ЖК "Макаровский".
Источник УГМК.
13.07.2016
"Макаровский квартал" от "УГМК" - макеты с "Иннопром-2016" (похоже прошлогодние.
Девушка-стендист (на первой фотке которая) сказала, что строительству приступят (выйдут на площадку) на следующей неделе.
Посмотрим: соврала или нет
Пара сканов с буклета
Вот еще ... про реконструкцию Мельницы Симанова-Макаровых
26.02.2017
Начали осваивать площадку под Макаровский квартал
19.03.2017
Макаровский квартал
Первый бетон залит в фундамент нового жилого комплекса УГМК в центре Екатеринбурга
Проект общей жилой площадью 170 тыс кв. м строится на территории, где расположено два памятника архитектуры XIX века
В жилом комплексе "Макаровский квартал", расположенном в центре Екатеринбурга накануне прошла церемония заливки "первого бетона". Как сообщают в пресс-службе Уральской горно-металлургической компании, главными героями стали будущие новоселы, которые уже приобрели квартиры в строящемся жилом комплексе.
"Непосредственно строительство на площадке мы начали чуть более месяца назад. Благодаря тому, что работы ведутся круглосуточно и темп взят достаточно хороший, котлован под первые здания практически готов и мы можем приступать к бетонированию", - рассказал руководитель проекта "Макаровский квартал" Евгений Мордовин.
По его словам, чтобы ускорить строительство и не затруднять движение в центре Екатеринбурга большегрузным транспортом, строители решили вынимаемый скальный грунт временно складировать непосредственно на строительной площадке, частично он будет использован при отсыпке стройплощадки, частично вывезен ночью.
"Мы очень рады, что будущие жильцы откликнулись на наше приглашение. Они "приложили руку" к строительству в буквальном смысле, оставив отпечатки ладоней на свежем бетоне. Думаю, впоследствии эта плита станет частью оформления жилого комплекса", - добавил Мордовин.
В УГМК сообщают, что на сегодняшний день глубина котлована более 9 м, общий объем порядка 50 тыс. кв. м. Срок окончания работ по устройству всего монолитного каркаса – апрель 2018 года. Общий объем монолитного железобетона – 22 тыс. кв. м. Сейчас непосредственно на площадке работает около 60 человек и 15 единиц техники, в том числе башенные краны и краны на гусеничном ходу. Проект будет реализован в четыре очереди до 2021 года. В настоящее время начато строительство первой очереди жилого комплекса, включающей в себя строительство трех секций переменной этажности бизнес-класса с подземным паркингом вдоль улицы Челюскинцев, строительство эстакады. Строительство первой очереди завершится в конце 2018 года.
"Особенность работы на объектах первой очереди "Макаровского квартала" в том, что первые дома находятся в непосредственной близости от памятников архитектуры, объектов культурного наследия. Для исключения возможного негативного воздействия на стройплощадке обустроено специальное ограждение из шпунтовых свай. Также для контроля в режиме реального времени за состоянием памятников, их фундаментов и конструкций со специализированной организацией заключен договор на проведение геотехнического мониторинга на весь период строительства, для чего внутри зданий и по их периметру установлены специальные датчики", - сказано в сообщении.
Новый многофункциональный жилой комплекс будет построен на участке 5,3 га на набережной городского пруда. Его общая площадь составит порядка 170 тыс. квадратных метров, всего здесь будет построено порядка 900 квартир бизнес- и элит-класса и обустроено 1250 парковочных мест в двухуровневом подземном паркинге. На первых этажах зданий "Макаровского квартала" разместятся коммерческие, досуговые и спортивные объекты. Строительство будет осуществляться за счет кредитных средств ПАО "Сбербанк" - договор о кредитной линии для Уральской горно-металлургической компании на 4,2 млрд рублей был заключен на "Иннопроме-2016". Общая стоимость проекта - 7-8 млрд рублей. На территории квартала находятся два исторических объекта - памятник архитектуры XIX века "Симановская мельница" и кирпичное здание лаборатории, строители проводят их реставрацию.
В России осталось лишь три мельницы, которые являются объектами культурного наследия, две из них находятся в Екатеринбурге. Это Симановская мельница, построенная в 1884 году купцом первой гильдии Ильей Симановым, а также мельница Борчанинова-Первушина, расположенная в нескольких кварталах от Симановской - образец промышленного зодчества начала XX века. Третий объект - мельница Гергардта, памятник Сталинградской битвы, входящая в состав музея-панорамы в Волгограде.
http://tass.ru/novosti-partnerov/4114556
Фото 28.02.17
16.04.2017
КЛИКная панорамка стройки
http://radikal.ru/big/fmoosbykg0xit
**********
Отбили 4-х этажный пристрой от мельницы
01.05.2017
КЛИКная панорамка
http://radikal.ru/big/c53i4jqopwd16
28.04.2017
^^^
Последнее фото из офиса продаж?
В «Макаровском квартале» открылся центр продаж в стилистике холловых зон жилого комплекса
Это позволит гостям в реальности познакомиться с подходом застройщика к организации мест общего пользования
В «Макаровском квартале» открылся центр продаж, главная особенность которого в том, что выполнен он в стилистике холловых зон жилого комплекса. Это позволит гостям в реальности познакомиться с подходом застройщика к организации мест общего пользования еще на этапе принятия решения о покупке квартиры.
Возведение первой очереди ЖК, рассчитанной на 182 квартир, началось в феврале 2017 года. Строители не только в максимально сжатые сроки подготовили стройплощадку и полностью разработали котлован под строительство I очереди, но уже завершают устройство нулевого цикла и подземно-наземного паркинга и приступили к заливке первого этажа. Уже весной 2018 будет полностью возведен каркас жилого дома и начаты работы по наружной и внутренней отделке здания, завершение всего комплекса строительно-монтажных работ по первой очереди жилого комплекса запланировано на осень 2018.
По словам руководителя проекта «Макаровский квартал» Евгения Мордовина, с момента старта продаж, который был объявлен вместе с началом строительства, уже реализовано 74 квартиры, что составляет 40% от общего количества квартир первой очереди. Это, по мнению эксперта, очень хороший показатель. Свою роль в этом играет не только уникальность проекта и по местоположению, и по архитектурным решениям, но и достаточно конкурентная цена и жесткое соблюдение сроков строительства.
«Мы также, по умолчанию, решаем такие важные для жителей мегаполиса вопросы, как защита от внешнего шума и свежий воздух. Для этого в каждой квартире устанавливаются 5-камерные стеклопакеты с толщиной внешнего стекла от 4 до 6 мм, а также в каждой комнате монтируется приточно-вытяжная система вентиляции I Fresh с функцией очистки воздуха. Также мы предусмотрели «теплые» лоджии, что позволит организовать дополнительное «полезное» пространство в виде комнаты отдыха или рабочего кабинета с видом на набережную», -отметил Евгений Мордовин.
На данный момент идет проектировка второй самой «высотной» очереди комплекса. Переменная этажность составляет от 20-ти до 30-ти этажей. Сегодня уже определены планировки, что позволяет успеть забронировать квартиру с великолепным видом на реку Исеть.
Помимо этого, застройщик стремится создать максимально комфортные условия для будущих жителей микрорайона. Например, регистрацию сделки по приобретению недвижимости возможно осуществить непосредственно в центре продаж ЖК «Макаровский». Для удобства клиентов помимо традиционных предусмотрено еще несколько способов приобретения квартир: трейд-ин (вариант срочного выкупа предусматривает реализацию недвижимости клиента в течение пяти дней), беспроцентная рассрочка (стоимость квартиры фиксируется при внесении первого платежа до момента окончания строительства), особые условия по ипотечному кредитованию.
«Специалистами Сбербанка совместно с застройщиком разработана специальная программа ипотечного кредитования «Ипотека в рассрочку», благодаря ей покупатель в первый год получает возможность сэкономить 50% на сумме ежемесячного платежа за счет перечисления суммы ипотеки двумя этапами. Например, покупатель оформляет кредит на 1 миллион рублей, застройщику банк перечисляет половину этой суммы и только с нее клиент платит проценты. Оставшуюся часть кредита банк перечисляет примерно через год. Таким образом, на этот срок покупатель снижает свой ежемесячный платеж», - рассказала начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Свердловского отделения Сбербанка Ольга Белозерцева.
С 1 июня 2017 года начнется строительство жилого дома класса «элит», расположенного вдоль набережной городского пруда рядом с «Симановской мельницей». Плановый срок ввода в эксплуатацию данного объекта - 2 квартал 2019 года. В части «Симановской мельницы» сейчас ведутся научно-исследовательские работы для разработки проектной документации по приспособлению и реставрации здания. Проектировочный этап планируется завершить к концу 2017 года, а реставрационные работы начнутся уже в 2018 году. Как отмечают в компании-застройщике, график работ организован таким образом, чтобы к концу 2019 года завершить все работы на площадке, выходящей непосредственно на набережную городского пруда.
http://www.justmedia.ru/news/society/ v_makarovskom_kvartale_otkrylsya_czentr_prodazh_v_stilistike_hollovyh_zon_zhilog
o_kompleksa
10.06.17
^^^
Будет интересно посмотреть, как отреставрируют торец обрубленной мельницы...
18.06.2017
22.06.17
27.07.2017
Вид с Гражданской.
Вид от управления СЖД
30.07.2017
03.08.2017
10.08.2017
что-то пошло не так - долбят монолит..
12.08.2017
21.08.2017
28.08.2017
09.09.2017
13.09.2017
19.09.2017
26.09.2017
01.10.2017
2й дом
06.10.2017
10.10.2017
2й дом
15.10.2017
17.10.2017
2й дом
20.10.2017
23.10.2017
30.10.2017
02.11.2017
06.11.2017
08.11.2017
17.11.2017
20.11.2017
25.11.2017
06.12.2017
13.11.2017
19.12.2017
26.12.2017
31.12.2017
Украсили
Отделка
10.01.2018
29.01.2018
2.02.18
12.02.2018
19/02/2018
17.03.2018
25.04.2018
10.05.2018
на набережной такая вот системка
02.06.2018
12.06.2018
03.07.2018
https://radikal.ru
https://radikal.ru
"Вписали" историческую стену
https://radikal.ru
https://radikal.ru
https://radikal.ru
Всё-таки отхватили кусок набережной
28.10.2018
16.02.19
Старинная стена с проломом здорово вписалась в концепцию!!
^Стена стояла целой долгие годы. Пролом сделали уже, кажется, на рубеже 80-90-х гг., когда перенесли железнодорожные рельсы с берега перед мельницей прямо в центр двора через этот безобразный пролом...
14.04.2019
Вид с набережной у Октябрьской площади.
10.09.2022
Богатые тоже плачут: обитатель элитного ЖК в центре Екатеринбурга взбунтовался против управляющей компании
Екатеринбуржец недоволен резким повышением стоимости квартплаты
Житель элитного ЖК «Макаровский» взбунтовался против своей управляющей компании. Скоро будет три года, как в доме на Олимпийской набережной, 9/2 не могут собрать совет жильцов. Тем временем УК проводит собрания и принимает выгодные для себя решения в ущерб собственникам, утверждает владелец квартиры в этом доме Николай Бутусов (фамилия изменена из-за ограничений на публичные выступления, связанных с его профессией).
По словам Николая, обещания, которые им давали перед покупкой жилья, нарушены.
— Менеджеры по продажам всем нам говорили, что каждая новая очередь строительства будет снижать издержки, содержание жилья для нас будет дешеветь — это логично. Как оказалось на самом деле: сделали юридически самостоятельным каждый дом в составе жилого комплекса, и всем им приходится отдельно заключать договор с управляющей компанией застройщика по бешеным ценам. И это несмотря на то, что паркинг по факту у всех общий, двор, придомовая территория и остальное — тоже. Стоимость услуг по содержанию жилья оказалась очень высокой и без конца повышается, — заявил Николай Бутусов.
По словам жителя, застройщик еще до выдачи ключей от квартир в третьей очереди провел собрание собственников и получил право распоряжаться местами общего пользования.
— Соседи, которые заселились раньше нас, говорят, что даже среди мест общего пользования оказались такие, которые сдаются в аренду (крыша, консьерж-зона и т. д.), и, возможно, даже нам, жильцам, по секретному прейскуранту управляющей компании. Остался ли у этих мест статус общего пользования или это уже чья-то частная собственность, выяснить невероятно трудно, — сказал Николай Бутусов. — Надзорные органы отказываются проверять это, а сами жители не могут получить такие данные.
Николай утверждает, что управляющая компания «тщательно скрывает перечень мест общего пользования, финансовые договоры, под любыми предлогами их не выдает даже по официальным запросам».
— Если собственники и УК не могут создать совет дома, то мэрия может инициировать проведение собрания и помочь избрать его, — добавил он.
В администрации Екатеринбурга ему ответили, что еще в апреле 2021 года мэрия якобы выходила на жильцов, но не собрала кворум. Но жители дома ничего об этой попытке не знают.
Особенно возмущает Николая растущая ставка содержания жилья. С момента сдачи дома ее увеличивали незначительно — с 54,97 до 57,47 рубля за квадратный метр. Однако сейчас управляющая компания проводит собрание, чтобы повысить ставку до 75 рублей. Николай уверен, что УК продавит это решение.
— Для этого к голосам площадей, контролируемых застройщиком и УК, нужно добавить голоса лишь немногих собственников квартир — и вот мы уже видим, что ряд домов получили новую ставку, — рассказал обладатель квартиры в «Макаровском».
Соседи в чате жильцов высказываются против такого развития событий.
— УК не может набрать кворум и вдруг продлевает срок проведения собрания, угрожает жильцам в рассылках снижением объема и качества услуг, звонит в выходные и требует проголосовать. Но на это у нее нет права, перечень работ и их объем закреплены в договоре собственников с УК, — сообщил Николай.
Он заявил, что в счетной комиссии дома нет жильцов, которые не зависят от застройщика. Жители не понимают, за что платят управляющей компании.
https://www.e1.ru/text/house/2023/02/11/72047021/
Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)