Дела коммунальные Опции

[ArtOleg]

Екатеринбурженка отсудила у управляющей компании 300 тысяч за крыльцо, на котором сломала нос

Пенсионерка считает, что это произошло из-за того, что не было света, а крыльцо было аварийным



Пенсионерка отсудила у управляющей компании «Радомир-Инвест» 300 тысяч за то, что упала на аварийном крыльце у подъезда на ЖБИ. 80-летняя женщина сломала нос и получила травму коленного сустава.

Это произошло в ноябре прошлого года в доме на Сиреневом бульваре, 7. Пенсионерка Маргарита Андреевна возвращалась домой вечером и упала на ступеньках подъезда своего дома. Женщина уверена, что это произошло из-за того, что у подъезда нет освещения, а также из-за аварийного состояния нижней ступеньки крыльца.

Женщину увезли в больницу, там ей диагностировали перелом костей носа, ушибленные раны лица, левого коленного сустава, травму нижнего века. Пенсионерку отправили на оперативное лечение в «Микрохирургию глаза». Сейчас лечение продолжается, предстоит еще одна операция.

Пенсионерка решила, что в ее травмах виновата управляющая компания. В феврале 2019 года она направила в адрес УК «Радомир-Инвест» досудебную претензию с требованием возместить полученный в результате повреждения здоровья ущерб. Претензия удовлетворена не была. Она обратилась в Кировский районный суд с иском о взыскании расходов на лечение, компенсации морального вреда.

— Решением районного суда требования истца были удовлетворены частично. С ООО УЖК «Радомир-Инвест» взыскана компенсация морального вреда в размере 200 тысяч рублей, расходы на лечение — 433 рубля, штраф — 100 216 рублей, расходы на оплату услуг представителя — 20 тысяч рублей, — рассказали в пресс-службе областного суда.


Так выглядит крыльцо
Фото: ООО УЖК «Радомир-Инвест»

Ответчик с таким решением не согласился и принес апелляционную жалобу в Свердловский областной суд. Но тот решил, что именно на ответчике лежала обязанность по освещению на входе в подъезд, а это выполнено не было.

— Также Кировский районный суд правильно определил размер компенсации морального вреда с учетом степени и характера причиненных нравственных страданий, фактических обстоятельств дела, личности истца — женщине 81 год, за два месяца перед падением она перенесла операцию на коленном суставе, который вновь повредила при падении, ей проведена медицинская манипуляция по наложению швов на лицо и предстоит еще одна операция на нижнем веке, — добавили в суде.

Мы запросили комментарий у управляющей компании, отремонтировали ли они крыльцо, где упала Маргарита Андреевна.

— Крыльцо в подъезд находится в надлежащем техническом состоянии. Кроме того, при входе в подъезд у крыльца имеются поручни, дополнительно обеспечивающие безопасность при передвижении, — рассказали в пресс-службе управляющей компании. — Полагаем необходимым обратить внимание, что за указанные поручни рекомендовано держаться, тем более лицам, имеющим затруднения при передвижении. Также в рабочем состоянии находится освещение около подъезда. Обращаем внимание, что управляющей организацией на постоянной основе в осенне-зимний период принимаются меры по очистке от снега и льда придомовой территории, в том числе входных групп, крылец, проводится обработка противогололедным реагентом.

Источник

[ArtOleg]

Власти назвали компанию, которая захватывала дома в Екатеринбурге путем фейковых собраний
Чиновники дали совет, как избавиться от таких управляек

В Екатеринбурге назвали управляющую компанию, которая чаще всех пытается захватить дома с помощью фейковых собраний собственников. В департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области рассказали, что за 2023 год суды рассмотрели 79 исков о признании недействительными протоколов общих собраний владельцев квартир по выбору УК. Суд удовлетворил 53 заявления. Еще 88 таких дел находятся в производстве.



В 45 случаях речь шла об управляющей компании «Народная», которой владеет широко известный в мире коммунальщиков Виктор Старокожев. В пяти фальшивых протоколах фигурировала еще одна связанная с семьей Старокожевых компания — «Лазурит». Два протокола оказались недействительными для «Орджоникидзевской УЖК», один — для УК «Перспектива-Север».

— Основная причина признания протоколов недействительными — отсутствие кворума. Часть бюллетеней суды исключали из подсчета, так как не могли установить, что голосовал именно собственник. Некоторые в суде подтверждали, что не участвовали в собрании [хотя их голос посчитали], — рассказали в департаменте госжилнадзора.

Справка:
УК «Народная» была создана в октябре 2012 года, ее директор — Виктор Старокожев. По данным «Контур.Фокуса», в 2022 году прибыль компании составила 5,6 миллиона рублей при выручке в 26 миллионов. На балансе было 39,6 миллиона. С октября 2022 года по октябрь 2023-го «Народная» выступала ответчиком в арбитражных делах на 49 миллионов рублей и истцом — на 30 миллионов. В компании числится только один человек, при этом на странице УК в системе ГИС ЖКХ сказано, что в штате 45 сотрудников.

Если управляющая компания стала обслуживать дом на основании фейкового собрания собственников, департамент запрещает ей оказывать услуги жильцам этого здания.

Нежелательную УК можно отстранить от обслуживания дома и до решения суда. Чиновники советуют: для этого надо при подаче иска одновременно ходатайствовать, чтобы судья запретил департаменту закреплять дом за новой организацией в реестре лицензий.

Многие из компаний, связанных с Виктором Старокожевым, годами судились с екатеринбуржцами, обвинявшими коммунальщиков в подделке протоколов собраний собственников. Пару лет назад, например, жильцы десятков домов получали двойные квитанции на оплату ресурсов. УК «Народная» нередко берется за управление ветхими домами, но зданиям и владельцам квартир в них лучше от этого не становится.

Источник