Достроят или нет нашу башню? Уже НЕТ. |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Достроят или нет нашу башню? Уже НЕТ. |
перенос |
12.11.2006, 11:16
Сообщение
#1
|
Постоянный участник Группа: Пользователи Сообщений: 1 619 Регистрация: 31.10.2006 Пользователь №: 3 |
1723
На неделе появилось очередное сообщение о реконструкции недостроенной башни. Подобные заявления появляются достаточно часто, но только остаются заявлениями. В последнем говорится о западном инвесторе, обещающем 20 млн. баксов? К примеру, на реконструкцию гостиницы Москвы в столице, хотят потратить 300-400 млн. дол. |
перенос |
12.11.2006, 11:30
Сообщение
#2
|
Постоянный участник Группа: Пользователи Сообщений: 1 619 Регистрация: 31.10.2006 Пользователь №: 3 |
1723
На прошлой неделе был озвучен ещё один возможный вариант реабилитации башни. Использование башни как основу (ствол жёсткости) будущего небоскрёба. И уже на крыше дома поместить необходимое вещательное оборудование. И ранее витали такие идеи. Но здесь они были озвучены конкретными товарищами. Всё это возникает не от хорошей жизни, а например от: реально, на данный момент просто нет необходимой суммы, на достройку башни. И даже если сумма появиться, то первоначально много средств уйдёт на подготовительные работы (различные исследования нынешнего состояния башни) и никто не гарантирует сохранность металлоконструкций, это касается того места, куда собственно должна крепиться металлический шпиль. И что, после этих дорогостоящих исследований, вердикт может быть такой: что башню достроить нельзя. Привлечь инвестора на такое мероприятие очень сложно, ведь он получит не реальные квадратные метры, а виртуальные волны TV, радио и сотовых операторов и один ресторан. А вот на строительство небоскрёба привлечь частного инвестора будет намного проще. Ведь в результате он получит реальные квадратные метры. Рассмотрим такой вариант. У нас есть построенная ж/б часть башни, высотой 220 метров. Представим, что башня это основа будущего небоскрёба и ствол мы будем использовать под вертикальные коммуникации и инженерное оборудование. А сам дом охватит башню сплошным кольцом. Диаметр нижнего кольца у башни 15 метров, толщина стенки 500 мм. Диаметр верхнего кольца 8 метров, толщина стенки 500 мм. Возьмём диаметр нашего дома 27 метров (дом может быть и не круглый). Возьмём высоту этажа 3600 (от пола, до пола). И у нас получается 61 этаж. Этажа три у нас будут техническими. Осталось подсчитать примерную площадь этажа и умножить на количество этажей. Среднюю площадь этажа 410 м.кв. (без учёта башни) 410 м.кв. * 58 этажей =23 780 м.кв. И теперь общую сумму квадратный метров умножаем на реальную коммерческую стоимость одного квадратного метра (1000 баксом за метр минимум). 23 780 * 1000 = 23 780 000 баксов. Получилась самая минимальная цифра, реально надо умножать на 4-5 и более. P.S. Так же небоскрёб может появиться рядом, а башня может использоваться как дополнительный эвакуационный путь (для одного или нескольких зданий). P.S.S. Но лучший вариант доделать то что было начато. Я думаю в пример можно поставить оживающий «Турист», который так долго мозолил нам глаза, но всё же созрел. А в нашем случае «девушка созреет» т.е. башня. |
Текстовая версия | Сейчас: 27.9.2024, 7:48 |