Восстановление усадьбы Фальковского Опции

[DoctorADS]

"Городской памятник истории и архитектуры Усадьба инженера Фальковского, располагавшаяся не месте ТРЦ «Антей», будет восстановлен на средства ООО «Лес-Форум», учредителем которого является генеральный директор «Антея» Андрей Гавриловский, уже до 1 июля текущего года. Об этом сообщил на встрече с журналистами министр МУГИСО Алексей Молотков.

Напомним, что при постройке ТРЦ «Антей», на выделенном землеотводе был уничтожен исторический памятник, который застройщикам необходимо восстановить. С этой целью между руководством «Антея» и областным унитарным предприятием «Центр по реставрации памятников истории и архитектуры» был заключен договор о том, что памятник будет перенесен на улицу Розы Люксембург, 56 до 1 июля 2007 года."


Я не понял, по адресу Розы Люксембург, 56 находится Дом Железнова...
либо ошибка, либо дело дошло до маразма и сомнительный "памятник" будут встраивать в исторический нетронутый район города?????

[Горожанин]

Весьма интересная статья насчет усадьбы Фальковского, делишек Гавриловского и реакции чиновников на все это в «Российской газете» от 28.11.07 г.

Божественная комедия

Столица Урала планомерно освобождается от своей истории. Хоронить памятники архитектуры тут научились мастерски. На месте старых зданий прорастает светлое будущее. Это самое будущее при ближайшем рассмотрении вызывает противоречивые чувства, но главное ведь не эмоции, а деньги.

Дотянуться до земли

Есть в Екатеринбурге достопримечательность под названием "Антей". Это торгово-развлекательный комплекс. В рекламных буклетах хозяева здания гордо пишут, что их детище - первая в городе бизнес-высотка: двадцатиэтажное здание общей площадью 26 тысяч квадратных метров. На крыше - единственная в Екатеринбурге смотровая площадка, с которой открывается вид на город.

Но что разглядывать с высоты - панораму крыш до горизонта или развалины бывших памятников культуры, зависит от того, кто с нее смотрит - человек, уважающий свой край, или тот, кому наличность заменяет все, включая историческое наследие.

Название комплексу дали символическое. Антей - по греческой мифологии, сын Посейдона и богини Земли Геи. Этого великана никто не мог победить. Антей черпал новые силы при каждом прикосновении к своей матери - Земле. Узнав страшную тайну, Геркулес поднял Антея в воздух и держал долго. До тех пор, пока не смог задушить. Получается, что на всякого Антея может найтись свой Геркулес?

В Екатеринбурге пока "Антей" давит всех - людей, памятники, местную власть и федеральные законы.

Год назад "Российская газета" уже присматривалась к "Антею". Напомним, его построили в самом центре города вообще без разрешительных документов. Это не мелочь. Нет документов - значит, здание нигде не числится. А если не числится, то и налогов не платит. Работает в поте лица исключительно на себя, любимого. Городская же власть так занята, что высотку разглядеть некогда. В итоге все довольны и при деле. Удобно, приятно и материально выгодно в нашей стране быть виртуальным небоскребом.

Вторая очередь комплекса - торговый центр с многоуровневой подземной парковкой - была самовольно построена на месте ценного памятника архитектуры.

Пыль веков - к прибыли

Очень давно жил в здешних краях военный инженер Иосиф Фальковский. Умный и талантливый был человек. По современному адресу в Екатеринбурге: улица Красноармейская, 18, располагалась его усадьба. Инженер купил под нее землю в 1880 году и по собственному проекту построил сразу несколько зданий: усадьбу, конюшню, сад с прудом, погреб-ледник. Всего девять объектов, и все поименно - под охраной государства. За одну ночь в 2000 году кто-то просто снес усадьбу. Судя по всему, местным властям было плевать, кто у них под носом занимается вандализмом, поэтому разрушителей не нашли.

От всего великолепия остался лишь погреб-ледник. Это было исторически ценное и очаровательное здание, которому требовалась реставрация. Погреб-ледник местные чиновники сдали в аренду некой компании "Лес-Форум" на 49 лет, но с условием реставрации здания. Наивные на Урале чиновники. Ни на какую реставрацию никто и не думал раскошеливаться. Очень быстро погреб оказался разрушенным, а ценное место пошло под застройку второй очереди "Антея". А чего церемониться? Центр - это деньги. Старые развалины - всего лишь пыль.

В мае 2004 года Октябрьским РУВД Екатеринбурга было возбуждено уголовное дело по факту незаконного сноса памятника истории и архитектуры. Расследование было прекращено спустя год за отсутствием состава преступления. Следователь пришел к глубокомысленному выводу, что здание "погибло по неустановленным причинам". У специалистов по охране памятников было мнение, что усадьбу Фальковского снесли намеренно, чтобы расчистить площадку под торгово-развлекательный центр. Но кто слушает культурных людей?

Управление Роснедвижимости по Свердловской области привлекло к административной ответственности руководство ООО "Бабушкин комод" (заказчик строительства "Антея") и наложило на администрацию центра штраф. После чего предприятие ООО "Лес-Форум", занимавшееся земляными работами и руководимое бизнесменом Гавриловским, спокойно заплатило за снос исторического памятника областному министерству по управлению государственным имуществом в возмещение нанесенного ущерба 30 тысяч 812 рублей 71 копейку. После чего продолжило строительство.

Администрации "Антея" было выдано предписание об устранении нарушений в срок до 1 февраля 2007 года. Оно требовало прекратить эксплуатацию. Срок вышел, но все осталось по-прежнему. Если усадьбы сносят, а незаконные коробки растут, значит, это кому-нибудь нужно?

Из обращения общественной организации "Наше наследие":

"Когда в самом центре города, претендующего на звание третьей столицы России, на месте уничтоженного памятника без каких-либо прав на земельный участок, без всяких разрешений на строительство, вопреки всем законам возводится огромное здание - это знак. Знак безвластия. А может быть, и знак беды?"

Горелый надзор

Год назад наша газета написала, что "Антей" не безопасен, ведь он эксплуатируется без промышленной приемки. Газета как в воду смотрела. В "Антее" полыхнуло. Горел зал боулинга. На тушение были брошены 30 единиц техники. Гибели людей случайно удалось избежать, но пострадавшие были.

Пожарный надзор по странной причине в упор не видит гигантское здание, которое никто не вводил в эксплуатацию. При этом оно активно работает, в нем ежедневно бывают тысячи людей. Кроме пожарных здание не могут разглядеть мэрия, экологи, санитарный надзор, архитекторы и все остальные. В "Антее" покупают, продают, сдают в аренду, наливают и самым активным образом все это рекламируют открыто. Генеральный директор архитектурного монстра Андрей Гавриловский делится с местными журналистами наблюдениями, что, мол, у его развлекательной зоны самая большая прибыль в городе.

Наш закон при любой погоде просыпается крайне медленно. Управление Генеральной прокуратуры РФ по УрФО далеко не сразу, но занялось проверкой законности строительства "Антея" год назад. Срок предоставления данных проверки для общественности назван - не позднее 19 октября 2006 года. Никто ничего никому не сообщил до сих пор.

Что должна была проверить прокуратура?

Земельный участок под вторую очередь "Антея" занят застройщиками незаконно. В декабре прошлого года это подтвердил Арбитражный суд Свердловской области. Суд вынес тогда решение: "Признать недействительным распоряжение главы города Екатеринбурга от 14.11.2005 года N 4008-р "О предварительном согласовании ООО "Бабушкин комод" места размещения 6-8-этажного торгово-развлекательного центра с двухуровневым паркингом по улице Красноармейской как несоответствующее Земельному кодексу Российской Федерации".

Буквально вчера появился еще один уникальный документ. Это приказ областного министерства по управлению госимуществом. В приказе сказано, что министерство планирует выделить "Антею" участок под строительство. Вся пикантность ситуации в том, что все давно построено и успешно дает прибыль своим хозяевам, а министерство хочет узаконить самострой задним числом.

В принципе обстоятельства использования под застройку второй очереди "Антея" спорного земельного участка полностью соответствуют технологии криминального захвата.

Как побороть женщину

Одна местная фирма - ООО "РИМПЭКС" попалась на рекламу и вложилась в строительство "Антея". Деньги, и очень немалые, у фирмы взяли, договор подписали. Потом фирму банально кинули и места не предоставили, не извинились. Фирма, естественно, обратилась к власти в лице правоохранительных органов. Налицо было банальное мошенничество, причем в крупном размере.

Разрушенного памятника никто из блюстителей закона в милицейских погонах не защитил, что уж говорить о каких-то обманутых коммерсантах, когда речь идет об "Антее" и его руководителе господине Гавриловском?

Весь прошлый год с завидной периодичностью милиция, а если точнее - ОБЭП ГУВД Екатеринбурга, выносила постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Логика милиции была проста - деньги "РИМПЭКС" платил по договору, и договор не выполнен. Значит, отсутствует состав преступления. Таких постановлений об отказе лишь за прошлый год - пять. Только в августе этого года все-таки из-под милицейского пера вышло постановление о возбуждении уголовного дела по самому "тяжелому" пункту статьи о мошенничестве.

Прокуратура тоже регулярно получала и получает письма от ООО "РИМПЭКС". И так же регулярно пересылает их по разным адресам.

Судов было тоже немало. Лишь Арбитражный суд Свердловской области наконец-то месяц назад вынес решение и удовлетворил все исковые требования фирмы к застройщику "Лес-Форум". О выполнении их пока речи нет. И вот почему. После всех принятых судебных решений хозяева фирму "Лес-Форум" быстро ликвидировали. На юридическом языке это называется "завершением мошеннического умысла".

Зато в день рождения смелого руководителя фирмы, рискнувшей бороться с "Антеем", уже стреляли по окнам принадлежащего ей магазина. Кстати, этот отчаянный руководитель - женщина. И она вынуждена теперь нанять ребенку охрану. Никаких стрелявших злоумышленников, а также тех, кто оплатил их работу, местная милиция, естественно, не нашла.

А на улицах Екатеринбурга кто-то разместил огромные плакаты, что в магазинах смелой фирмы покупать ничего нельзя, так как там есть прибалтийские товары, и, приобретая их, покупатель поддерживает фашистов.

Что и говорить, воевать с женщинами - это почти единственное, что хорошо научились делать некоторые мужчины при бизнесе, а другие мужчины, при власти или в погонах, не имеют ни сил, ни способностей их защитить.

По хорошо устоявшейся екатеринбургской традиции строится третья очередь "Антея". Снова без прав на землю и разрешений. И опять вплотную к двухэтажному особняку - памятнику архитектуры, который охраняет государство. Или делает вид, что охраняет. Адрес объекта: улица Белинского, 3. Обществу охраны памятников было бы неплохо его сфотографировать, а то завтра исчезнет, и виновных не найдут.

Наталья Юрьева

http://pragent.ru/politwars/adm_eburg/

[ArtOleg]

Весьма интересная статья насчет усадьбы Фальковского, делишек Гавриловского и реакции чиновников на все это в «Российской газете» от 28.11.07 г.

***

Год назад "Российская газета" уже присматривалась к "Антею". Напомним, его построили в самом центре города вообще без разрешительных документов.
http://pragent.ru/politwars/adm_eburg/

Занимательная статья и про снесенный дом на Белинского 3, как в воду глядели.

Статья 2006 год полностью

Усадьба под небоскребом

Ежегодно на Урале исчезает по нескольку объектов культурного наследия
27.10.2006


Областная прокуратура возобновила ранее прекращенное уголовное дело по факту сноса объекта культурного наследия "Погреб-ледник усадьбы Иосифа Фальковского". Усадьба военного инженера Иосифа Фальковского, когда-то расположенная на пересечении улиц Малышева и Красноармейской, по мнению специалистов, представляла собой яркий образец жилой архитектуры второй половины XIX века, выполненный в стиле классицизма, и была включена в реестр памятников истории и культуры Свердловской области. Сейчас следствие устанавливает лиц, виновных в сносе замечательного погреба. По законодательству им грозит лишение свободы до двух лет.

Столь радикальная мера - в кои-то веки у нас ответят за уничтожение памятника - стала настоящим прецедентом. По этому поводу неожиданно разгорелся скандал. Историю площадки, на которой сейчас находится вторая очередь екатеринбургского торгового центра "Антей", можно назвать почти детективной. В 2004 году бизнесмен Андрей Гавриловский, известный тогда как владелец мебельного магазина "Бабушкин комод", искал площадку для строительства торгового центра. И нашел аккурат напротив "Комода", по соседству с территорией усадьбы Фальковского. Стоит напомнить, в комплексе числились двухэтажное здание, каменная ограда, конюшни, сад с беседкой. Но ко времени строительства второй очереди "Антея" уцелел лишь один фрагмент - уникальный погреб-ледник для хранения вин, настоек и разной снеди, который впоследствии был превращен несознательными гражданами в общественный туалет. Сегодня Гавриловский всякую уникальность погреба отвергает напрочь и утверждает, что подобные есть в каждой деревне. Факт кончины "фрагмента" был зарегистрирован в марте 2004 года.

Было возбуждено уголовное дело по статье 243, части 1 УК РФ - по факту уничтожения памятника истории и культуры. Владельца "Бабушкиного комода" вызвали на допрос в качестве свидетеля, где он показал, что "действительно, на арендуемой им площадке существовал погреб-ледник. Однако строение было настолько изношенным, что не вынесло весны и из-за таяния снега рухнуло". Вот простояло 113 весен, но 114-я оказалась роковой. Предприниматель не стал уклоняться от ответственности и выплатил министерству госимущества Свердловской области 30812 рублей 71 копейку, таковой оказалась рыночная цена наследия Иосифа Фальковского. Удовлетворившись этим, следователь Октябрьского РУВД Екатеринбурга прекратил уголовное дело.

По договору погреб-ледник был предоставлен в долгосрочную аренду с условием сохранности. Другими словами, реализовывалась идея государственно-частного партнерства: бизнес получает землеотвод под застройку в престижной части города, заодно "приглядывает" (речь идет о ремонтно-восстановительных работах) за памятником. Власти, у которых всегда не хватает денег на культуру, умывают, таким образом, руки. Наличие отсутствия погреба ко всеобщему удивлению всплыло при оформлении права собственности бизнес-центра "Антей". Вокруг земельного участка, на котором находился погреб-ледник, возникло несколько судебных споров.

Андрей Гавриловский попал в скверную ситуацию, теперь он не может должным образом оформить землеотвод. Фактически "Антей" есть, а юридически его нет, тогда как с погребом-ледником все обстоит с точностью до наоборот. К тому же, как теперь выясняется, строительство "Антея" велось самовольно, без разрешения Главархитектуры, на что имеются соответствующие неоднократные предписания. Практика нередкая, но в данном случае она обременена фактором исторического наследия.

По поручению Генпрокуратуры РФ началась новая проверка всех обстоятельств этого дела. По мнению Ильи Филиппова, председателя общественного движения "Наше наследие", ситуация с усадьбой Фальковского может развернуться в нескольких направлениях. По закону всякая самовольная постройка должна быть снесена, далее, на нее может претендовать город, так как является владельцем данного земельного участка, и наконец, область, поскольку памятник был объектом регионального значения. Возможен затратный и хлопотный вариант "узаконивания" постройки - оформление документов на строительство задним числом. В любом случае решение вопроса будет зависеть от того, кто станет владельцем земли. По его словам, договор об охране памятника коммерсантом сегодня расторгнут: охранять там нечего, а скорее всего, договор об аренде участка признается ничтожным.

Естественно, решение этой проблемы коснется многочисленных арендаторов, дольщиков бизнес-центра. Например, Федеральная регистрационная служба казначейства Министерства юстиции РФ по Свердловской области, которая уплатила более четырех с половиной миллионов долларов. Она не может получить документы на право собственности занимаемого помещения по причине самовольной постройки всего здания. Оставим эти проблемы арбитражному суду. Сейчас возводится третья очередь "Антея". И опять же без разрешения на строительство и землеотвод. А совсем рядом, на улице Белинского, 3, находится еще один памятник истории и культуры, дни его, надо полагать, уже сочтены.

Какая же судьба уготована теперь уже виртуальному памятнику "Усадьба военного инженера Иосифа Фальковского"? Предполагается, что городская администрация должна выделить под строительство другой участок, а Андрей Гавриловский должен будет осуществить возведение злополучного погреба-ледника. Правда, возникает одна проблема: чтобы воссоздать памятник в первозданном виде, необходимо найти чертежи 1890 года, по которым инженер Фальковский возводил свой славный особняк. Не исключен вариант, что памятник архитектуры просто исключат из реестра, хотя сделать это будет непросто, нужны заключения экспертов, анализ и постановление правительства РФ. Ситуация возникает комическая, ведь самого памятника уже нет, и по этой причине его экспертиза будет затруднена.

Пример "Антея" и судьба старой усадьбы - яркий образец чиновничьего отношения к историческому наследию. Напомним, что в свое время в Екатеринбурге были люди и организации, которые вызывались восстановить из руин не то что погреб-ледник, а всю усадьбу Фальковского. Крупная строительная организация уже огородила всю территорию усадьбы Фальковского монументальным железобетонным забором, стала по всей области собирать старые кирпичи, чтобы даже материалы были прежних времен. Но произошло следующее: чиновники, в чьем ведении находится земля, дали санкцию на востановление усадьбы. Чиновники, отвечающие за сами памятники, добро не дали. Строительная компания в течение нескольких месяцев пыталась найти понимание у защитников культурного наследия. Не нашла и махнула рукой. Забор демонтировали. Вся усадьба Фальковского была брошена на произвол судьбы. Сегодня чиновники возмущены тем, что утрачена десятая часть того, что можно было сохранить.
"Российская газета" - Урал №4208

Источник

----------------------------------------------------------------------------------------

Три активиста общественных организаций и более десятка правоохранителей собрались сегодня возле «Антея», чтобы рассказать о незаконном строительстве ТРЦ
24.12.2006

Сегодня представители общественных движений Екатеринбурга вышли к торгово-развлекательному центру «Антей», чтобы, как они сами пояснили, «пообщаться с людьми и со СМИ», объяснить горожанам, что строительство «Антея» на месте исторического памятника –...



Екатеринбург, Декабрь 19 (Новый Регион, Александр Шелл) – Сегодня представители общественных движений Екатеринбурга вышли к торгово-развлекательному центру «Антей», чтобы, как они сами пояснили, «пообщаться с людьми и со СМИ», объяснить горожанам, что строительство «Антея» на месте исторического памятника – усадьбы Фальковского – незаконно.

Как сообщает корреспондент «Нового Региона», к ТРЦ пришли три человека, представляющие гражданский комитет по борьбе с преступлениями и правовой защите населения, «Объединенный гражданский фронт», движение «каспаровцев». Никаких плакатов или других атрибутов у собравшихся с собой не было. Они не планировали проводить пикет или митинг. Однако возле «Антея» собралось более десятка сотрудников УВД Екатеринбурга и службы безопасности ТРЦ. Вместе с милиционерами была одна собака. Начальник МОБ Октябрьского района требовал от представителей общественных организаций покинуть это место, без объяснения причин, но никто не ушел. После общения с журналистами, одного из присутствовавших попытались забрать в отделение для выяснения личности, поскольку у него не было при себе паспорта, но ситуация разрешилась на месте.

Как заявил председатель гражданского комитета Евгений Боровик: «Мы стоим здесь по поводу незаконного возведения ТРЦ «Антей» на месте усадьбы Фальковского, которая в один день с 1 на 2 апреля в 2002 году была разрушена. Мы возмущены этим фактом. На данный момент, насколько я знаю, никаких правоустанавливающих документов на это здание нет, а здесь уже построена вторая очередь, а к 2008 году должна открыться третья. Мы добиваемся установления законности. Даже президент говорил о том, что у нас должна быть диктатура закона. Если говорить об этом, практика, которая сложилась в Екатеринбурге – порочна. Сначала возводятся здания, а потом на них пытаются установить права на право собственности, на землю, землеотводы, межевание и т.д. В данный момент многие чиновники именно этим и промышляют и, возможно получают с этого очень хороший откат».

Накануне, господин Боровик направил открытое письмо прокурору Свердловской области Павлу Кукушкину, в котором была описана суть проблемы и те нарушения закона, которые имеют место.

Источник