Все "хрущевки" и "брежневки" в центре Екатеринбурга будут снесены Опции

[ArtOleg]

Все "хрущевки" и "брежневки" в центре Екатеринбурга будут снесены

В центре Екатеринбурга будут построены только современные здания. По генеральному плану развития Екатеринбурга на период развития до 2025 года, ветхо-аварийное жилье, в том числе "хрущевки" и "брежневки" снесут, на их месте возведут новые дома, сообщил агентству ЕАН вице-президент Национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности Владимир Герасименко.

"В рамках национального проекта "Доступное жилье" будет действовать закон, по которому инвестор строительной компании должен выкупить земельные участки, где будут построены новые здания, и переселить граждан в жилье, взамен занимаемого, после этого данный земельный участок переходит в права собственности инвестора", - пояснил Владимир Герасименко. Пожалуй, это самая главная новинка бюджетного процесса 2007 года - расходы на обновление облика города возьмут на себя коммерсанты.

На пригодность екатеринбургские "хрущевские" 5-этажки проверяли в середине 90-х. Тогда решили - простоят еще лет 15. Сегодня и эти сроки уже на исходе. Повторное исследование их крепости решили больше про проводить, а убрать их совсем. Тем более, глава города давно говорит о том, что они портят архитектурный облик Екатеринбурга.

Москва уже прошла по этому пути. Последнюю "хрущевку" в центре снесли в прошлом году. На очистку центра от несолидных домов ушло 8 лет - снос ведут с 1998 года. Екатеринбургу времени понадобится больше - в программу записали 18 лет для решения этой проблемы.


http://www.e1.ru/news/spool/news_id-275825.html

[1723]

Проблема со сносом «хрущёвок» с каждым годом всё острее. Сносить их придётся, но не надо торопиться. Эти здания простоят ещё долго–долго. А раз уж сносить, то надо начинать с других. Ещё много районов с домами барачного типа (2-х подъездные двухэтажки). Многие из них построены ещё в 1930-х гг. Вот они точно уже износились.
Совсем недавно в стране было модно экспериментировать с «хрущёвками», было много опытов по их реабилитации, наш вариант оказался провальным. Работы по реконструкции 5-ти этажки (ул.Белореченская, 13/1) затянулись на несколько лет и всё это сопровождалось постоянными скандалами. Сейчас про эти эксперименты забыли и смотрят на опыт Москвы, где просто тупо сносят целые микрорайоны.

Цена вопроса.

Планируемый снос явно ляжет на плечи потенциальных застройщиков этих участков.
Рассмотрим пример – возможно, первой пятиэтажки, которая будет снесена.
Она расположена в квартале ул. Радищева – Сакко и Ванцетти – Малышева – Хохрякова.
Адрес 5-ти этажки - ул.Хохрякова, 44а. Этот дом строила для своих сотрудников фабрика Спортобуви. И фабрики уже нет, и жильцы никакого отношения к фабрике не имеют.
В этом квартале идёт полным ходом строительство клубного дома «Тихвинъ». Первая очередь уже заселена, вторая построена и заселяется, сейчас идёт строительство третьей очереди.
А четвёртая очередь как раз запроектирована на месте этой пятиэтажки.
У застройщика есть намерение расселить дом, снести его и построить очередную очередь «Тихвина».
Представим, во сколько обойдётся это удовольствие, если мы возьмём и просто купим этот дом. …Заверните, я его покупаю.
Дом состоит из 2-х подъездов и 5-ти этажей, на каждом этаже по 4-ре квартиры. Общее количество квартир в доме 40. Примерная общая площадь квартир дома 1500 м.кв.
Средняя стоимость 1 кв. метра жилья в центральном районе возьмём примерно 70 000 тыс. рублей. (может быть и 50 000, но это не принципиально).

Умножаем 1500 м.кв. * 70 000 тыс. руб. =1 050 500 000.
К этому ещё нужно добавить предварительные расходы на уламывание жителей этого дома, и на дальнейший снос дома и вывоз мусора.

Все эти расходы в дальнейшем лягут на будущих жильцов нового элитного дома, построенного на этом месте.

В центре снимка интересующая нас 5-ти этажка. За ней котлован очередной очереди "Тихвина".


Эскиз клубного дома "Тихвинъ".

[Прохожий]

Дом состоит из 2-х подъездов и 5-ти этажей, на каждом этаже по 4-ре квартиры. Общее количество квартир в доме 40.

насчитал на картинке Тихвина восемь этажей. да и подъездов не два, а больше. Да и народ в Тихвине явно будет по богаче, следовательно по машине (а то и две) на тихвинскую квартиру. То же самое и с остальными хрущевками. А дороги остаются прежними. Вообщем будем скоро полный кирдык на дорогах в центре.