IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

7 страниц V « < 5 6 7  
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> Призма ТРЦ+БЦ, 37 этажей, 150 метров
Alexandr-M
сообщение 26.7.2014, 12:50
Сообщение #121


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 5 504
Регистрация: 13.8.2007
Пользователь №: 2 749



26.07.2014

Прикрепленное изображение

Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Alexandr-M
сообщение 10.8.2014, 22:23
Сообщение #122


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 5 504
Регистрация: 13.8.2007
Пользователь №: 2 749



10/08/2014

Прикрепленное изображение
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Alexandr-M
сообщение 13.9.2014, 20:01
Сообщение #123


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 5 504
Регистрация: 13.8.2007
Пользователь №: 2 749



13.09.2014

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Alexandr-M
сообщение 12.10.2014, 18:44
Сообщение #124


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 5 504
Регистрация: 13.8.2007
Пользователь №: 2 749



12.10.2014

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Alexandr-M
сообщение 19.10.2014, 21:52
Сообщение #125


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 5 504
Регистрация: 13.8.2007
Пользователь №: 2 749



19.10.2014

Чтобы немного разбавить в этой теме унылые фотки "замерзшей" Призмы-Свердловска, зайдем внутрь действующей малоэтажной части.

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Открыто для доступа 4 этажа

Прикрепленное изображение

выше пока низзя

Прикрепленное изображение

чистенько, свело и... малолюдно...

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

спуск в паркинг

Прикрепленное изображение

и сам паркинг

Прикрепленное изображение

отдельно обращу внимание, может кому пригодиться - там есть МФЦ (работает без выходных и перерывов. Сегодня посетителей не замечено, зато персонала человек 6-7

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение



Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Makeev_DV
сообщение 7.11.2014, 12:20
Сообщение #126


Постоянный участник
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 926
Регистрация: 24.3.2010
Пользователь №: 4 572



Тоже заходил туда, бродил. Видно, что проект пережил своё время, устарел так и не успев полноценно заработать. Нынче так уже не строят.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
1723
сообщение 16.1.2015, 23:08
Сообщение #127


Администратор
****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 17 335
Регистрация: 25.10.2006
Из: Екатеринбург
Пользователь №: 1



Прикрепленное изображение
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Alexandr-M
сообщение 21.4.2015, 22:20
Сообщение #128


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 5 504
Регистрация: 13.8.2007
Пользователь №: 2 749



17.04.2014

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

"заматывают". видны человечки на стене
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
1723
сообщение 25.5.2015, 23:40
Сообщение #129


Администратор
****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 17 335
Регистрация: 25.10.2006
Из: Екатеринбург
Пользователь №: 1



Прикрепленное изображение
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Alexandr-M
сообщение 4.11.2016, 21:43
Сообщение #130


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 5 504
Регистрация: 13.8.2007
Пользователь №: 2 749



04.11.2016

Сегодня рядом оказался, повспоминал время когда все весело строилось...
Паностальгировал, так сказать ... biggrin.gif

Изображение

сейчас так:

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ArtOleg
сообщение 7.1.2017, 13:59
Сообщение #131


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 12 344
Регистрация: 12.11.2006
Из: Екатеринбург
Пользователь №: 6



Вот Призма стоит сиротливо,
На холодном зимнем ветру,
И дрожат ее плитки пугливо,
Их не будет однажды к утру... )

Прикрепленное изображение



--------------------
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Alexandr-M
сообщение 31.5.2017, 23:38
Сообщение #132


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 5 504
Регистрация: 13.8.2007
Пользователь №: 2 749



31.05.2017

тишина...

Прикрепленное изображение
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Alexandr-M
сообщение 15.10.2017, 21:06
Сообщение #133


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 5 504
Регистрация: 13.8.2007
Пользователь №: 2 749



15.10.2017

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ArtOleg
сообщение 29.1.2019, 0:13
Сообщение #134


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 12 344
Регистрация: 12.11.2006
Из: Екатеринбург
Пользователь №: 6



mellow.gif
Прикрепленное изображение


--------------------
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ArtOleg
сообщение 4.3.2019, 12:58
Сообщение #135


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 12 344
Регистрация: 12.11.2006
Из: Екатеринбург
Пользователь №: 6



Большие хотят выкинуть из проекта маленьких. Подробности конфликта в самом высоком недострое города

Деловой центр, который стоит в «жирном» месте, никак не достроят вот уже 14 лет. Компанию-инвестора признали банкротом, а конкурсный управляющий готовится продавать имущество.

Арбитражный суд Свердловской области по заявлению группы кредиторов арестовал имущество бывших и нынешних руководителей компании-застройщика бизнес-центра «Призма», или, как его еще называют, «Свердловск». Компанию ликвидируют. Дольщики подозревают, что средства перекинули на другой объект — терминал «Чкаловский», а после распродажи активов в ходе конкурсного производства им достанутся копейки.

Стройка
Небоскреб в районе железнодорожного вокзала начали возводить в 2005 году. Застройщик — ООО «ТВЦ Европейский» — привлек средства сторонних инвесторов и планировал закончить работы в 2008 году.

Работы над объектом разделили на три очереди. Первый этап включал строительство трехэтажного здания и двухуровневого подземного паркинга площадью 49 тыс. кв. метров. На втором этапе девелопер должен был достроить еще четыре этажа — 13 тыс. кв. метров. Третий этап предусматривал возведение 37-этажной башни — 60 тыс. кв. метров.

Перспектива стать собственником помещений в потенциально денежном месте затягивала предпринимателей, как воронка. К концу 2006 года застройщик собрал с инвесторов больше трех миллиардов рублей лишь под одно обещание, не имея всех документов. Воздвигать каркас первой очереди начали без разрешения на строительство, которое получили только в 2009 году.

Разрешение на ввод чиновники дали только для трехэтажной части. И все же к 2013 году семиэтажный стилобат БЦ «Призма» достроили усилиями инвесторов, которые докинули деньги, а сети «Звездный Дар» и «Техносила» заняли коммерческие площади на легальных 1–3 этажах и зарегистрировали на них права. Позже в здании открылся муниципальный МФЦ, что вроде бы намекало вкладчикам на гарантии со стороны городских властей.

Изображение

Надежды не оправдались: разрешение на высотку так и не появилось. Впрочем, такие мелочи не мешали девелоперу. На конец сентября 2010 года рабочие возвели металлоконструкции 37 этажей и 15-метрового шпиля и потихоньку достраивали офисный небоскреб, а владельцы объекта периодически отбивались от нападок прокуратуры, Ростехнадзора и судов. Стройку заморозили в 2016 году, когда у кредиторов возникли вопросы и началась процедура банкротства «ТВЦ Европейский».

Суды
Учредителями ООО «ТВЦ Европейский» числятся Александр Егоров и ЗАО «Продект», которое возглавляет тот же Егоров. Во время судебных заседаний выяснилось, что бизнесмен в 2005 году заключил контракты с ООО «Гефест» на поставку металлоконструкций и с ООО «Термо-С» на подрядные работы на БЦ «Призма». Проблемы с разрешительной документацией и проверки, что последовали в конце 2007 года, заставили собственника пересмотреть приоритеты.

В сентябре 2007 года стороннее юрлицо — ООО «Терминал Чкаловский» — получило в аренду земельный участок в другом конце города. Компания намеревалась построить вдоль Кольцовского тракта торгово-складской комплекс. В мае 2009 года мэрия без проблем дала землеотвод. И это, словно эффект бабочки, перевернуло ситуацию для «Призмы».

Как следует из учредительных документов, Александр Егоров основал не только ООО «ТВЦ Европейский», но и ООО «Терминал Чкаловский». Также на тот момент он являлся директором ООО «Завод Гефест». Директором ООО «Термо-С» числился Михаил Голубцов, который одно время руководил ООО «Терминал Чкаловский».

Работы на обоих объектах — офиснике и складах — выполняли одни и те же подрядчики. Поскольку это происходило примерно в одни сроки, часть кредиторов считает, что их деньги пошли на финансирование терминала.

Странное началось сразу же: «ТВЦ Европейский» работал с «Заводом Гефест» и «Термо-С» не по договорам подряда, как это принято, а по договорам займа. Документы, которые есть в распоряжении редакции, показывают, что организации получили на приобретение строительных материалов 1,7 млрд рублей. А возврат этих долгов происходил якобы по факту сдачи работ. Арбитражный суд этот довод устроил, но часть кредиторов — нет.

Изображение

«Мы считаем, деньги, которые выдавались как займы, вложили в строительство терминала «Чкаловский» на Кольцовском тракте. В 2007 году, после получения кредитов, Егоров ушел с позиции руководителя ООО «Завод Гефест», — рассказал 66.RU один из вкладчиков.

Дальше, считают вкладчики, собственники вносят выведенные деньги в капитал офисного центра через доверительного управляющего, который распоряжается специально созданным закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Европейский». Права инвестирования позже переходят ООО «Терминал Чкаловский» по договорам взаимозачета.

В деле о банкротстве не указываются источники финансирования других крупных кредиторов — УК «Инвестстрой» и ИП Миролюбов. Вкладчики подозревают, что часть инвесторов приносили ИП Миролюбову наличные, а тот перечислял деньги на счета «ТВЦ Европейский» безналом. Без уголовного дела проверить движение средств нельзя. Банки отказываются предоставить в суд информацию по счетам и ссылаются на то, что не обязаны хранить сведения по операциям, которые произошли больше пяти лет назад.

Долги
Самыми крупными кредиторами должника стали трое. ООО «Терминал Чкаловский» вложил в стройку около 500 млн рублей, ИП Миролюбов — порядка 280 млн рублей, УК «Инвестстрой» — почти 245 млн рублей. Эти фирмы связаны с бенефициарами БЦ «Призма», указывают оппонирующие им дольщики, которые суммарно рассчитывают вернуть чуть больше 300 млн рублей.

В 2018 году аудиторская компания «Нота-групп» предлагала вариант спасения «Призмы»: «ТВЦ Европейский» возвращали к внешнему управлению, а с кредиторами заключали мировое соглашение. По соглашению, «Терминал Чкаловский» гасил 65% долга перед кредиторами, которым задолжали в деньгах, и передавал помещения тем, кто в них инвестировал.

Если получить разрешение на стройку второго пускового комплекса, объект можно было бы сдать в сентябре 2019 года. При таких вводных срок окупаемости проекта составил бы 18,4 года. Суд тогда посчитал, что эта схема нарушает интересы кредиторов, и в мировом соглашении отказал.

Без разрешения на строительство 37-этажное здание проходит как нагромождение стройматериалов. При таких исходных имущество стоит 60–70 млн рублей, а новый владелец получает право аренды на часть земельного участка, другая часть принадлежит тем, кто успел зарегистрировать помещения в первой очереди.

Изображение

Вкладчики-миноритарии добиваются, чтобы вторую очередь, стадия готовности которой высока, ввели в эксплуатацию и поставили помещения на кадастровый учет. При этой схеме их площади будут выведены из конкурсной массы, а БЦ при продаже подорожает до 500–600 млн рублей.

Теоретически новый собственник наверняка сочтет невыгодным второй вариант. В первом случае он забирает все незанятые площади за 60–70 млн рублей, получает разрешение на стройку башни, вводит ее и распродает 60 тыс. кв. метров коммерческих площадей. Во втором —заплатит в десять раз больше.

Бенефициар
В начале года конкурсный управляющий подал иск, чтобы привлечь к субсидиарной ответственности учредителей и директоров «ТВЦ Европейский». Суд арестовал недвижимость и транспортные средства Александра Егорова в числе прочих. Через месяц стало известно, что тот умер. Судье не оставалось ничего, кроме как прекратить судопроизводство в отношении него.

Однако участники сделок называют Егорова номинальным, а не фактическим владельцем аффилированных компаний и утверждают, что деньги нужно взыскивать с другого человека.

Один из собственников ООО «Термо-С» — фирмы, которая получила от «ТВЦ Европейский» миллиардные займы, — Евгения Хорошилова. Ее отец Андрей Хорошилов — президент ООО «Корпорация Абак», где у него 20-процентная доля. Евгения Хорошилова владеет 80% корпорации. В архивных публикациях СМИ «Корпорация Абак» фигурирует как главный инвестор проекта.

Изображение

Андрей Хорошилов — непубличный бизнесмен, но иногда ему положено присутствовать на встречах с чиновниками из городской администрации и подписывать бумаги. Из материалов арбитража следует, что бизнесмен оформил в собственность нежилое помещение площадью 288 кв. метров на втором этаже БЦ «Призма».

Считается, что Хорошилов через родственников контролирует терминал «Чкаловский». Нынешний директор ООО «Терминал Чкаловский» Олег Соболев — отец бывшего министра внешнеэкономических связей Свердловской области Андрея Соболева, который, по неподтвержденной информации, женат на второй дочери Хорошилова.

В 2015 году на «Иннопроме» объявили, что складской комплекс на Кольцовском тракте станет оплотом российско-китайской дружбы.

Тогдашний глава КРСУ Дмитрий Попов утверждал, что проект российско-китайского бизнес-парка будет реализовываться на деньги частных инвесторов, одним из которых выступит Андрей Хорошилов. Объем строительных инвестиций должен составить 15–20 млрд рублей. На эти деньги предстоит построить 400 тыс. кв. метров площадей плюсом к уже имеющимся 300 тыс.

Пешеходный мост, что ведет через Кольцовский тракт от терминала «Чкаловский» к «Екатеринбург-Экспо», — свежая задумка Андрея Хорошилова. К саммиту GMIS-2019, куда прилетит президент России Владимир Путин вместе с десятком глав других государств, путепровод должен быть сдан.

В материалах о субсидиарной ответственности стоит фамилия Андрея Хорошилова. Более того, суд арестовал его недвижимое имущество, автомобили и банковские счета. 66.RU попытался получить комментарий бизнесмена, но тот повесил трубку, как только услышал, что разговаривает с журналистом.

Судя по всему, обе стороны идти на компромисс не собираются, и без политической воли «Призма» будет уродовать центр Екатеринбурга годами. За 14 лет небоскреб вырос на 136 метров, а если считать со шпилем — на 151 метр. После сноса телебашни этот офисник претендует на статус главного недостроя города и стал самым высоким замороженным зданием в стране за пределами Москвы.

Источник


--------------------
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ArtOleg
сообщение 13.9.2019, 23:02
Сообщение #136


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 12 344
Регистрация: 12.11.2006
Из: Екатеринбург
Пользователь №: 6



Администрация города потребовала полностью снести недостроенный БЦ «Призма» у вокзала

В июле мэрия настаивала на сносе не 36, а только 28 этажей здания, не задевая действующее семиэтажное крыло.

Представитель администрации Екатеринбурга ходатайствовал в Арбитражном суде Свердловской области о сносе недостроенного здания «Призмы» с 1-го по 36-й этаж. Летом мэрия настаивала на демонтаже только высотной части здания — с 8-го по 36-й этаж.

Иск о частичном сносе бизнес-центра «Призма» на Героев России, 2 администрация Екатеринбурга подала в июле этого года. Здание, за которое борются инвесторы, по сути, является самовольной постройкой. В ходе проверки специалисты Ростехнадзора выявили, что при возведении здания нарушались градостроительные и строительные нормы.

Как пишет Znak.com, на предварительном заседании судья Юлия Колясникова спросила у представителя Ростехнадзора, как застройщику удалось незаконно возвести небоскреб.

Представитель управления Ростехнадзора на это сообщил, что строительство здания началось в 2004–2005 годах без разрешающих документов. «Мы вынесли предписание, привлекли застройщика к ответственности. Он должен был исправить все нарушения, предоставить документы и только после этого начать строительство. Позднее застройщик прислал нам уведомление о начале стройки без каких-либо документов. Не было вообще ничего, просто голая бумажка», — рассказал представитель ведомства.

Небоскреб не могут достроить 14 лет. Каркас первой очереди начали воздвигать без разрешения на строительство. Хотя разрешительные документы чиновники выдали только для трехэтажной части БЦ «Призма», к 2013 году инвесторы достроили семиэтажный стилобат. Сети «Звездный дар» и «Техносила» тогда заняли коммерческие площади на легальных 1–3 этажах и зарегистрировали права на них.
Разрешения на строительство 36-этажного небоскреба до сих пор нет. А без него высотка в документах суда проходит как нагромождение стройматериалов, которое оценивается в 60–70 млн рублей.
Согласно предварительным расчетам, чтобы достроить небоскреб, понадобится порядка 200 млн рублей. Снос обойдется дороже — примерно в 480 млн рублей. В такую сумму оценивают объем работ екатеринбургские подрядчики в прайс-листах. Дело в том, что из-за плотной окружающей застройки там нельзя использовать направленный взрыв, поэтому в случае положительного решения суда придется разбирать здание вручную.

В марте этого года Арбитражный суд Свердловской области арестовал имущество бывших и нынешних руководителей компании-застройщика. Дольщики подозревают, что средства перекинули на другой объект — терминал «Чкаловский», а потом, в ходе банкротства застройщика, искусственно раздули долг. В мае стало известно о возбуждении уголовного дела в отношении «неустановленных лиц, выполняющих управленческие функции» в офиснике.

Источник


--------------------
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

7 страниц V « < 5 6 7
Ответить в эту темуОткрыть новую тему

 



Текстовая версия Сейчас: 19.11.2019, 7:16
Яндекс цитирования