Макаровский квартал ЖК *строится* |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Макаровский квартал ЖК *строится* |
ArtOleg |
11.2.2023, 17:10
Сообщение
#121
|
Постоянный участник Группа: Администраторы Сообщений: 15 807 Регистрация: 12.11.2006 Из: Екатеринбург Пользователь №: 6 |
Богатые тоже плачут: обитатель элитного ЖК в центре Екатеринбурга взбунтовался против управляющей компании
Екатеринбуржец недоволен резким повышением стоимости квартплаты Житель элитного ЖК «Макаровский» взбунтовался против своей управляющей компании. Скоро будет три года, как в доме на Олимпийской набережной, 9/2 не могут собрать совет жильцов. Тем временем УК проводит собрания и принимает выгодные для себя решения в ущерб собственникам, утверждает владелец квартиры в этом доме Николай Бутусов (фамилия изменена из-за ограничений на публичные выступления, связанных с его профессией). По словам Николая, обещания, которые им давали перед покупкой жилья, нарушены. — Менеджеры по продажам всем нам говорили, что каждая новая очередь строительства будет снижать издержки, содержание жилья для нас будет дешеветь — это логично. Как оказалось на самом деле: сделали юридически самостоятельным каждый дом в составе жилого комплекса, и всем им приходится отдельно заключать договор с управляющей компанией застройщика по бешеным ценам. И это несмотря на то, что паркинг по факту у всех общий, двор, придомовая территория и остальное — тоже. Стоимость услуг по содержанию жилья оказалась очень высокой и без конца повышается, — заявил Николай Бутусов. По словам жителя, застройщик еще до выдачи ключей от квартир в третьей очереди провел собрание собственников и получил право распоряжаться местами общего пользования. — Соседи, которые заселились раньше нас, говорят, что даже среди мест общего пользования оказались такие, которые сдаются в аренду (крыша, консьерж-зона и т. д.), и, возможно, даже нам, жильцам, по секретному прейскуранту управляющей компании. Остался ли у этих мест статус общего пользования или это уже чья-то частная собственность, выяснить невероятно трудно, — сказал Николай Бутусов. — Надзорные органы отказываются проверять это, а сами жители не могут получить такие данные. Николай утверждает, что управляющая компания «тщательно скрывает перечень мест общего пользования, финансовые договоры, под любыми предлогами их не выдает даже по официальным запросам». — Если собственники и УК не могут создать совет дома, то мэрия может инициировать проведение собрания и помочь избрать его, — добавил он. В администрации Екатеринбурга ему ответили, что еще в апреле 2021 года мэрия якобы выходила на жильцов, но не собрала кворум. Но жители дома ничего об этой попытке не знают. Особенно возмущает Николая растущая ставка содержания жилья. С момента сдачи дома ее увеличивали незначительно — с 54,97 до 57,47 рубля за квадратный метр. Однако сейчас управляющая компания проводит собрание, чтобы повысить ставку до 75 рублей. Николай уверен, что УК продавит это решение. — Для этого к голосам площадей, контролируемых застройщиком и УК, нужно добавить голоса лишь немногих собственников квартир — и вот мы уже видим, что ряд домов получили новую ставку, — рассказал обладатель квартиры в «Макаровском». Соседи в чате жильцов высказываются против такого развития событий. — УК не может набрать кворум и вдруг продлевает срок проведения собрания, угрожает жильцам в рассылках снижением объема и качества услуг, звонит в выходные и требует проголосовать. Но на это у нее нет права, перечень работ и их объем закреплены в договоре собственников с УК, — сообщил Николай. Он заявил, что в счетной комиссии дома нет жильцов, которые не зависят от застройщика. Жители не понимают, за что платят управляющей компании. Читать далее -------------------- |
seredkin |
12.2.2023, 14:10
Сообщение
#122
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 215 Регистрация: 2.5.2009 Пользователь №: 4 116 |
Богатые тоже плачут: обитатель элитного ЖК в центре Екатеринбурга взбунтовался против управляющей компании Екатеринбуржец недоволен резким повышением стоимости квартплаты Житель элитного ЖК «Макаровский» взбунтовался против своей управляющей компании. Скоро будет три года, как в доме на Олимпийской набережной, 9/2 не могут собрать совет жильцов. Тем временем УК проводит собрания и принимает выгодные для себя решения в ущерб собственникам, утверждает владелец квартиры в этом доме Николай Бутусов (фамилия изменена из-за ограничений на публичные выступления, связанных с его профессией). По словам Николая, обещания, которые им давали перед покупкой жилья, нарушены. — Менеджеры по продажам всем нам говорили, что каждая новая очередь строительства будет снижать издержки, содержание жилья для нас будет дешеветь — это логично. Как оказалось на самом деле: сделали юридически самостоятельным каждый дом в составе жилого комплекса, и всем им приходится отдельно заключать договор с управляющей компанией застройщика по бешеным ценам. И это несмотря на то, что паркинг по факту у всех общий, двор, придомовая территория и остальное — тоже. Стоимость услуг по содержанию жилья оказалась очень высокой и без конца повышается, — заявил Николай Бутусов. По словам жителя, застройщик еще до выдачи ключей от квартир в третьей очереди провел собрание собственников и получил право распоряжаться местами общего пользования. — Соседи, которые заселились раньше нас, говорят, что даже среди мест общего пользования оказались такие, которые сдаются в аренду (крыша, консьерж-зона и т. д.), и, возможно, даже нам, жильцам, по секретному прейскуранту управляющей компании. Остался ли у этих мест статус общего пользования или это уже чья-то частная собственность, выяснить невероятно трудно, — сказал Николай Бутусов. — Надзорные органы отказываются проверять это, а сами жители не могут получить такие данные. Николай утверждает, что управляющая компания «тщательно скрывает перечень мест общего пользования, финансовые договоры, под любыми предлогами их не выдает даже по официальным запросам». — Если собственники и УК не могут создать совет дома, то мэрия может инициировать проведение собрания и помочь избрать его, — добавил он. В администрации Екатеринбурга ему ответили, что еще в апреле 2021 года мэрия якобы выходила на жильцов, но не собрала кворум. Но жители дома ничего об этой попытке не знают. Особенно возмущает Николая растущая ставка содержания жилья. С момента сдачи дома ее увеличивали незначительно — с 54,97 до 57,47 рубля за квадратный метр. Однако сейчас управляющая компания проводит собрание, чтобы повысить ставку до 75 рублей. Николай уверен, что УК продавит это решение. — Для этого к голосам площадей, контролируемых застройщиком и УК, нужно добавить голоса лишь немногих собственников квартир — и вот мы уже видим, что ряд домов получили новую ставку, — рассказал обладатель квартиры в «Макаровском». Соседи в чате жильцов высказываются против такого развития событий. — УК не может набрать кворум и вдруг продлевает срок проведения собрания, угрожает жильцам в рассылках снижением объема и качества услуг, звонит в выходные и требует проголосовать. Но на это у нее нет права, перечень работ и их объем закреплены в договоре собственников с УК, — сообщил Николай. Он заявил, что в счетной комиссии дома нет жильцов, которые не зависят от застройщика. Жители не понимают, за что платят управляющей компании. Читать далее Очень напоминает мою борьбу с СУ-155 в 2005-2009 гг, в итоге удалось сделать свой ТСЖ, отстоять права в судах. Првда в 2012 году я продал квартиру и уехал. 7 домов было (да и есть) |
Текстовая версия | Сейчас: 25.4.2024, 4:43 |