Версия для печати темы

Автор: 1723 17.7.2015, 0:29

ЖК "Макаровский".













Источник УГМК.

Автор: Alexandr-M 13.7.2016, 20:38

13.07.2016

"Макаровский квартал" от "УГМК" - макеты с "Иннопром-2016" (похоже прошлогодние.
Девушка-стендист (на первой фотке которая) сказала, что строительству приступят (выйдут на площадку) на следующей неделе.
Посмотрим: соврала или нет







Пара сканов с буклета







Вот еще ... про реконструкцию Мельницы Симанова-Макаровых

Автор: Alexandr-M 26.2.2017, 22:40

26.02.2017

Начали осваивать площадку под Макаровский квартал

Автор: Alexandr-M 19.3.2017, 20:51

19.03.2017

Макаровский квартал

Автор: ArtOleg 25.3.2017, 1:13

Первый бетон залит в фундамент нового жилого комплекса УГМК в центре Екатеринбурга

Проект общей жилой площадью 170 тыс кв. м строится на территории, где расположено два памятника архитектуры XIX века



В жилом комплексе "Макаровский квартал", расположенном в центре Екатеринбурга накануне прошла церемония заливки "первого бетона". Как сообщают в пресс-службе Уральской горно-металлургической компании, главными героями стали будущие новоселы, которые уже приобрели квартиры в строящемся жилом комплексе.

"Непосредственно строительство на площадке мы начали чуть более месяца назад. Благодаря тому, что работы ведутся круглосуточно и темп взят достаточно хороший, котлован под первые здания практически готов и мы можем приступать к бетонированию", - рассказал руководитель проекта "Макаровский квартал" Евгений Мордовин.

По его словам, чтобы ускорить строительство и не затруднять движение в центре Екатеринбурга большегрузным транспортом, строители решили вынимаемый скальный грунт временно складировать непосредственно на строительной площадке, частично он будет использован при отсыпке стройплощадки, частично вывезен ночью.

"Мы очень рады, что будущие жильцы откликнулись на наше приглашение. Они "приложили руку" к строительству в буквальном смысле, оставив отпечатки ладоней на свежем бетоне. Думаю, впоследствии эта плита станет частью оформления жилого комплекса", - добавил Мордовин.

В УГМК сообщают, что на сегодняшний день глубина котлована более 9 м, общий объем порядка 50 тыс. кв. м. Срок окончания работ по устройству всего монолитного каркаса – апрель 2018 года. Общий объем монолитного железобетона – 22 тыс. кв. м. Сейчас непосредственно на площадке работает около 60 человек и 15 единиц техники, в том числе башенные краны и краны на гусеничном ходу. Проект будет реализован в четыре очереди до 2021 года. В настоящее время начато строительство первой очереди жилого комплекса, включающей в себя строительство трех секций переменной этажности бизнес-класса с подземным паркингом вдоль улицы Челюскинцев, строительство эстакады. Строительство первой очереди завершится в конце 2018 года.

"Особенность работы на объектах первой очереди "Макаровского квартала" в том, что первые дома находятся в непосредственной близости от памятников архитектуры, объектов культурного наследия. Для исключения возможного негативного воздействия на стройплощадке обустроено специальное ограждение из шпунтовых свай. Также для контроля в режиме реального времени за состоянием памятников, их фундаментов и конструкций со специализированной организацией заключен договор на проведение геотехнического мониторинга на весь период строительства, для чего внутри зданий и по их периметру установлены специальные датчики", - сказано в сообщении.

Новый многофункциональный жилой комплекс будет построен на участке 5,3 га на набережной городского пруда. Его общая площадь составит порядка 170 тыс. квадратных метров, всего здесь будет построено порядка 900 квартир бизнес- и элит-класса и обустроено 1250 парковочных мест в двухуровневом подземном паркинге. На первых этажах зданий "Макаровского квартала" разместятся коммерческие, досуговые и спортивные объекты. Строительство будет осуществляться за счет кредитных средств ПАО "Сбербанк" - договор о кредитной линии для Уральской горно-металлургической компании на 4,2 млрд рублей был заключен на "Иннопроме-2016". Общая стоимость проекта - 7-8 млрд рублей. На территории квартала находятся два исторических объекта - памятник архитектуры XIX века "Симановская мельница" и кирпичное здание лаборатории, строители проводят их реставрацию.

В России осталось лишь три мельницы, которые являются объектами культурного наследия, две из них находятся в Екатеринбурге. Это Симановская мельница, построенная в 1884 году купцом первой гильдии Ильей Симановым, а также мельница Борчанинова-Первушина, расположенная в нескольких кварталах от Симановской - образец промышленного зодчества начала XX века. Третий объект - мельница Гергардта, памятник Сталинградской битвы, входящая в состав музея-панорамы в Волгограде.





http://tass.ru/novosti-partnerov/4114556

Автор: ArtOleg 25.3.2017, 1:21

Фото 28.02.17

Автор: Alexandr-M 16.4.2017, 21:21

16.04.2017

КЛИКная панорамка стройки

http://radikal.ru/big/fmoosbykg0xit



**********

Отбили 4-х этажный пристрой от мельницы

Автор: Alexandr-M 1.5.2017, 22:02

01.05.2017

КЛИКная панорамка

http://radikal.ru/big/c53i4jqopwd16

Автор: Alexandr-M 4.5.2017, 13:41

28.04.2017

Автор: ArtOleg 7.5.2017, 12:09

^^^
Последнее фото из офиса продаж?

Автор: ArtOleg 7.5.2017, 12:10

Автор: Alexandr-M 7.5.2017, 20:24

Цитата(ArtOleg @ 7.5.2017, 12:09)

^^^
Последнее фото из офиса продаж?

Автор: 1723 10.5.2017, 12:36

Автор: ArtOleg 29.5.2017, 17:15

В «Макаровском квартале» открылся центр продаж в стилистике холловых зон жилого комплекса

Это позволит гостям в реальности познакомиться с подходом застройщика к организации мест общего пользования



В «Макаровском квартале» открылся центр продаж, главная особенность которого в том, что выполнен он в стилистике холловых зон жилого комплекса. Это позволит гостям в реальности познакомиться с подходом застройщика к организации мест общего пользования еще на этапе принятия решения о покупке квартиры.



Возведение первой очереди ЖК, рассчитанной на 182 квартир, началось в феврале 2017 года. Строители не только в максимально сжатые сроки подготовили стройплощадку и полностью разработали котлован под строительство I очереди, но уже завершают устройство нулевого цикла и подземно-наземного паркинга и приступили к заливке первого этажа. Уже весной 2018 будет полностью возведен каркас жилого дома и начаты работы по наружной и внутренней отделке здания, завершение всего комплекса строительно-монтажных работ по первой очереди жилого комплекса запланировано на осень 2018.



По словам руководителя проекта «Макаровский квартал» Евгения Мордовина, с момента старта продаж, который был объявлен вместе с началом строительства, уже реализовано 74 квартиры, что составляет 40% от общего количества квартир первой очереди. Это, по мнению эксперта, очень хороший показатель. Свою роль в этом играет не только уникальность проекта и по местоположению, и по архитектурным решениям, но и достаточно конкурентная цена и жесткое соблюдение сроков строительства.

«Мы также, по умолчанию, решаем такие важные для жителей мегаполиса вопросы, как защита от внешнего шума и свежий воздух. Для этого в каждой квартире устанавливаются 5-камерные стеклопакеты с толщиной внешнего стекла от 4 до 6 мм, а также в каждой комнате монтируется приточно-вытяжная система вентиляции I Fresh с функцией очистки воздуха. Также мы предусмотрели «теплые» лоджии, что позволит организовать дополнительное «полезное» пространство в виде комнаты отдыха или рабочего кабинета с видом на набережную», -отметил Евгений Мордовин.



На данный момент идет проектировка второй самой «высотной» очереди комплекса. Переменная этажность составляет от 20-ти до 30-ти этажей. Сегодня уже определены планировки, что позволяет успеть забронировать квартиру с великолепным видом на реку Исеть.



Помимо этого, застройщик стремится создать максимально комфортные условия для будущих жителей микрорайона. Например, регистрацию сделки по приобретению недвижимости возможно осуществить непосредственно в центре продаж ЖК «Макаровский». Для удобства клиентов помимо традиционных предусмотрено еще несколько способов приобретения квартир: трейд-ин (вариант срочного выкупа предусматривает реализацию недвижимости клиента в течение пяти дней), беспроцентная рассрочка (стоимость квартиры фиксируется при внесении первого платежа до момента окончания строительства), особые условия по ипотечному кредитованию.



«Специалистами Сбербанка совместно с застройщиком разработана специальная программа ипотечного кредитования «Ипотека в рассрочку», благодаря ей покупатель в первый год получает возможность сэкономить 50% на сумме ежемесячного платежа за счет перечисления суммы ипотеки двумя этапами. Например, покупатель оформляет кредит на 1 миллион рублей, застройщику банк перечисляет половину этой суммы и только с нее клиент платит проценты. Оставшуюся часть кредита банк перечисляет примерно через год. Таким образом, на этот срок покупатель снижает свой ежемесячный платеж», - рассказала начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Свердловского отделения Сбербанка Ольга Белозерцева.



С 1 июня 2017 года начнется строительство жилого дома класса «элит», расположенного вдоль набережной городского пруда рядом с «Симановской мельницей». Плановый срок ввода в эксплуатацию данного объекта - 2 квартал 2019 года. В части «Симановской мельницы» сейчас ведутся научно-исследовательские работы для разработки проектной документации по приспособлению и реставрации здания. Проектировочный этап планируется завершить к концу 2017 года, а реставрационные работы начнутся уже в 2018 году. Как отмечают в компании-застройщике, график работ организован таким образом, чтобы к концу 2019 года завершить все работы на площадке, выходящей непосредственно на набережную городского пруда.

http://www.justmedia.ru/news/society/ v_makarovskom_kvartale_otkrylsya_czentr_prodazh_v_stilistike_hollovyh_zon_zhilog
o_kompleksa

Автор: ArtOleg 10.6.2017, 21:18

10.06.17

Автор: Juzef 11.6.2017, 17:24

^^^
Будет интересно посмотреть, как отреставрируют торец обрубленной мельницы...

Автор: Alexandr-M 18.6.2017, 21:26

18.06.2017

Автор: ArtOleg 22.6.2017, 20:43

22.06.17

Автор: 1723 16.7.2017, 11:41

Автор: Alexandr-M 27.7.2017, 21:53

27.07.2017

Автор: ArtOleg 28.7.2017, 23:55

Вид с Гражданской.


Вид от управления СЖД

Автор: Alexandr-M 30.7.2017, 19:10

30.07.2017

Автор: ArtOleg 31.7.2017, 0:26

Автор: Alexandr-M 3.8.2017, 20:33

03.08.2017

Автор: Alexandr-M 10.8.2017, 19:53

10.08.2017



что-то пошло не так - долбят монолит..

Автор: Alexandr-M 12.8.2017, 18:42

12.08.2017

Автор: Alexandr-M 21.8.2017, 19:35

21.08.2017

Автор: Alexandr-M 28.8.2017, 20:18

28.08.2017

Автор: 1723 2.9.2017, 23:44

Автор: Alexandr-M 9.9.2017, 20:34

09.09.2017

Автор: Alexandr-M 13.9.2017, 23:00

13.09.2017

Автор: Alexandr-M 19.9.2017, 20:26

19.09.2017

Автор: Alexandr-M 26.9.2017, 20:29

26.09.2017

Автор: Alexandr-M 1.10.2017, 16:25

01.10.2017



2й дом

Автор: Alexandr-M 6.10.2017, 21:31

06.10.2017

Автор: Alexandr-M 10.10.2017, 19:09

10.10.2017





2й дом

Автор: Alexandr-M 15.10.2017, 21:19

15.10.2017

Автор: Alexandr-M 17.10.2017, 18:04

17.10.2017







2й дом

Автор: Alexandr-M 20.10.2017, 16:32

20.10.2017

Автор: Alexandr-M 23.10.2017, 22:16

23.10.2017

Автор: Alexandr-M 30.10.2017, 22:29

30.10.2017

Автор: Alexandr-M 2.11.2017, 18:57

02.11.2017

Автор: 1723 6.11.2017, 14:32

Автор: Alexandr-M 6.11.2017, 20:37

06.11.2017

Автор: Alexandr-M 8.11.2017, 20:06

08.11.2017

Автор: Alexandr-M 17.11.2017, 19:48

17.11.2017

Автор: Alexandr-M 20.11.2017, 18:08

20.11.2017

Автор: Alexandr-M 25.11.2017, 17:50

25.11.2017

Автор: Alexandr-M 6.12.2017, 19:59

06.12.2017

Автор: Alexandr-M 13.12.2017, 18:31

13.11.2017

Автор: Alexandr-M 19.12.2017, 18:30

19.12.2017

Автор: Alexandr-M 26.12.2017, 19:02

26.12.2017

Автор: Alexandr-M 1.1.2018, 1:27

31.12.2017

Украсили



Отделка

Автор: Alexandr-M 10.1.2018, 21:07

10.01.2018

Автор: 1723 14.1.2018, 13:55

Автор: ArtOleg 18.1.2018, 10:40

Автор: Alexandr-M 29.1.2018, 21:25

29.01.2018

Автор: ArtOleg 3.2.2018, 12:06

2.02.18

Автор: Alexandr-M 12.2.2018, 22:17

12.02.2018

Автор: Alexandr-M 19.2.2018, 20:53

19/02/2018

Автор: Alexandr-M 17.3.2018, 22:22

17.03.2018

Автор: 1723 31.3.2018, 10:59

Автор: Alexandr-M 25.4.2018, 23:27

25.04.2018

Автор: Alexandr-M 11.5.2018, 0:54

10.05.2018









на набережной такая вот системка

Автор: 1723 11.5.2018, 23:46

Автор: Александр 13.5.2018, 17:09

Цитата(Alexandr-M @ 11.5.2018, 0:54)

Автор: ArtOleg 20.5.2018, 23:56

Цитата(ArtOleg @ 20.5.2018, 23:55)

Вид на стройку ЖК "Макаровский" с жилой высотки на ул. Маршала Жукова, 13.

Автор: Alexandr-M 3.6.2018, 20:57

02.06.2018

Автор: Alexandr-M 12.6.2018, 23:06

12.06.2018

Автор: Alexandr-M 3.7.2018, 0:08

03.07.2018

https://radikal.ru

https://radikal.ru

"Вписали" историческую стену

https://radikal.ru

https://radikal.ru

https://radikal.ru

Автор: 1723 18.7.2018, 17:15

Автор: Makeev_DV 26.7.2018, 16:19

Всё-таки отхватили кусок набережной

Автор: Svarog Barg 26.7.2018, 18:36

Цитата(Makeev_DV @ 26.7.2018, 16:19)

Всё-таки отхватили кусок набережной

Автор: Juzef 26.10.2018, 0:57

Автор: Juzef 27.10.2018, 19:56

Автор: Juzef 29.10.2018, 19:55

Автор: Alexandr-M 30.10.2018, 12:14

28.10.2018

Автор: 1723 27.1.2019, 15:25

Автор: ArtOleg 22.2.2019, 23:32

16.02.19

Автор: skif 23.2.2019, 0:23

Старинная стена с проломом здорово вписалась в концепцию!!

Автор: Александр 24.2.2019, 14:32

Цитата(skif @ 23.2.2019, 0:23)

Автор: skif 25.2.2019, 0:55

Цитата(Александр @ 24.2.2019, 14:32)

Эта стена - остатки памятника архитектуры "склад готовой продукции". Он не снят с охраны, поэтому сносить эту стену по закону нельзя. Думаю, именно поэтому она ещё стоит, а не потому что она "вписалась в концепцию". Правда, ходят слухи, что в скором времени стену могут-таки снести.

Автор: Juzef 25.2.2019, 1:13

^Стена стояла целой долгие годы. Пролом сделали уже, кажется, на рубеже 80-90-х гг., когда перенесли железнодорожные рельсы с берега перед мельницей прямо в центр двора через этот безобразный пролом...

Автор: 1723 22.3.2019, 15:08

Автор: Juzef 6.4.2019, 20:56

Автор: Alexandr-M 14.4.2019, 16:41

14.04.2019

Автор: 1723 27.4.2019, 23:54

Автор: 1723 13.6.2019, 23:34

Автор: 1723 14.6.2019, 23:08

Автор: Александр 15.6.2019, 20:34

Цитата(1723 @ 14.6.2019, 23:08)

Автор: ArtOleg 7.7.2019, 0:34

Автор: 1723 8.7.2019, 23:15

Автор: 1723 28.7.2019, 21:53

Автор: 1723 22.11.2019, 0:28

Автор: 1723 21.4.2020, 11:22

Автор: ArtOleg 30.5.2020, 14:36

Автор: 1723 12.8.2020, 23:14

Автор: 1723 30.8.2020, 21:02

Автор: 1723 30.1.2021, 10:54

Автор: 1723 3.2.2021, 23:48

Автор: Александр 6.2.2021, 17:52

Цитата(Александр @ 30.1.2021, 20:04)

2015/2020 гг. ЖК "Макаровский".



Фото - Яндекс. Панорамы.

Автор: ArtOleg 14.3.2021, 18:52

Автор: 1723 15.3.2021, 23:28

Автор: 1723 25.3.2021, 23:36

Автор: ArtOleg 6.4.2021, 21:43

Автор: 1723 18.4.2021, 9:31

Автор: 1723 11.7.2021, 22:18

Автор: ArtOleg 4.11.2021, 17:18

Автор: ArtOleg 4.11.2021, 17:41

Автор: ArtOleg 4.11.2021, 17:55

Автор: ArtOleg 4.11.2021, 17:56

Автор: ArtOleg 4.11.2021, 18:03

Автор: ArtOleg 4.11.2021, 18:18

Автор: ArtOleg 4.12.2021, 22:55

Автор: ArtOleg 26.1.2022, 11:01

Вид с набережной у Октябрьской площади.

Автор: 1723 13.6.2022, 1:00

Автор: 1723 2.9.2022, 0:18

Автор: ArtOleg 17.9.2022, 17:37

10.09.2022

Автор: ArtOleg 28.12.2022, 19:42

Автор: ArtOleg 5.2.2023, 23:16

Автор: ArtOleg 11.2.2023, 17:10

Богатые тоже плачут: обитатель элитного ЖК в центре Екатеринбурга взбунтовался против управляющей компании

Екатеринбуржец недоволен резким повышением стоимости квартплаты

Житель элитного ЖК «Макаровский» взбунтовался против своей управляющей компании. Скоро будет три года, как в доме на Олимпийской набережной, 9/2 не могут собрать совет жильцов. Тем временем УК проводит собрания и принимает выгодные для себя решения в ущерб собственникам, утверждает владелец квартиры в этом доме Николай Бутусов (фамилия изменена из-за ограничений на публичные выступления, связанных с его профессией).

По словам Николая, обещания, которые им давали перед покупкой жилья, нарушены.

— Менеджеры по продажам всем нам говорили, что каждая новая очередь строительства будет снижать издержки, содержание жилья для нас будет дешеветь — это логично. Как оказалось на самом деле: сделали юридически самостоятельным каждый дом в составе жилого комплекса, и всем им приходится отдельно заключать договор с управляющей компанией застройщика по бешеным ценам. И это несмотря на то, что паркинг по факту у всех общий, двор, придомовая территория и остальное — тоже. Стоимость услуг по содержанию жилья оказалась очень высокой и без конца повышается, — заявил Николай Бутусов.

По словам жителя, застройщик еще до выдачи ключей от квартир в третьей очереди провел собрание собственников и получил право распоряжаться местами общего пользования.

— Соседи, которые заселились раньше нас, говорят, что даже среди мест общего пользования оказались такие, которые сдаются в аренду (крыша, консьерж-зона и т. д.), и, возможно, даже нам, жильцам, по секретному прейскуранту управляющей компании. Остался ли у этих мест статус общего пользования или это уже чья-то частная собственность, выяснить невероятно трудно, — сказал Николай Бутусов. — Надзорные органы отказываются проверять это, а сами жители не могут получить такие данные.

Николай утверждает, что управляющая компания «тщательно скрывает перечень мест общего пользования, финансовые договоры, под любыми предлогами их не выдает даже по официальным запросам».

— Если собственники и УК не могут создать совет дома, то мэрия может инициировать проведение собрания и помочь избрать его, — добавил он.

В администрации Екатеринбурга ему ответили, что еще в апреле 2021 года мэрия якобы выходила на жильцов, но не собрала кворум. Но жители дома ничего об этой попытке не знают.

Особенно возмущает Николая растущая ставка содержания жилья. С момента сдачи дома ее увеличивали незначительно — с 54,97 до 57,47 рубля за квадратный метр. Однако сейчас управляющая компания проводит собрание, чтобы повысить ставку до 75 рублей. Николай уверен, что УК продавит это решение.

— Для этого к голосам площадей, контролируемых застройщиком и УК, нужно добавить голоса лишь немногих собственников квартир — и вот мы уже видим, что ряд домов получили новую ставку, — рассказал обладатель квартиры в «Макаровском».

Соседи в чате жильцов высказываются против такого развития событий.

— УК не может набрать кворум и вдруг продлевает срок проведения собрания, угрожает жильцам в рассылках снижением объема и качества услуг, звонит в выходные и требует проголосовать. Но на это у нее нет права, перечень работ и их объем закреплены в договоре собственников с УК, — сообщил Николай.

Он заявил, что в счетной комиссии дома нет жильцов, которые не зависят от застройщика. Жители не понимают, за что платят управляющей компании.

https://www.e1.ru/text/house/2023/02/11/72047021/

Автор: seredkin 12.2.2023, 14:10

Цитата(ArtOleg @ 11.2.2023, 15:10)