Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате
Форум Екатеринбург+Свердловск _ Крематорий _ Все "хрущевки" и "брежневки" в центре Екатеринбурга будут снесены
Автор: Molega 18.1.2007, 12:19
Все "хрущевки" и "брежневки" в центре Екатеринбурга будут снесены
В центре Екатеринбурга будут построены только современные здания. По генеральному плану развития Екатеринбурга на период развития до 2025 года, ветхо-аварийное жилье, в том числе "хрущевки" и "брежневки" снесут, на их месте возведут новые дома, сообщил агентству ЕАН вице-президент Национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности Владимир Герасименко.
"В рамках национального проекта "Доступное жилье" будет действовать закон, по которому инвестор строительной компании должен выкупить земельные участки, где будут построены новые здания, и переселить граждан в жилье, взамен занимаемого, после этого данный земельный участок переходит в права собственности инвестора", - пояснил Владимир Герасименко. Пожалуй, это самая главная новинка бюджетного процесса 2007 года - расходы на обновление облика города возьмут на себя коммерсанты.
На пригодность екатеринбургские "хрущевские" 5-этажки проверяли в середине 90-х. Тогда решили - простоят еще лет 15. Сегодня и эти сроки уже на исходе. Повторное исследование их крепости решили больше про проводить, а убрать их совсем. Тем более, глава города давно говорит о том, что они портят архитектурный облик Екатеринбурга.
Москва уже прошла по этому пути. Последнюю "хрущевку" в центре снесли в прошлом году. На очистку центра от несолидных домов ушло 8 лет - снос ведут с 1998 года. Екатеринбургу времени понадобится больше - в программу записали 18 лет для решения этой проблемы.
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-275825.html
Автор: DoctorADS 18.1.2007, 15:20
Смотря что считать центром...
Если речь идет о стандартном "кольце" Московская-Челюскинцев-Восточная Фурманова.. то заколебутся сносить 5-этажки особенно вдоль восточной!
Автор: Гость 18.1.2007, 15:32
Смотря что считать центром...
Если речь идет о стандартном "кольце" Московская-Челюскинцев-Восточная Фурманова.. то заколебутся сносить 5-этажки особенно вдоль восточной!
да уж
хотя 18 лет, вроде, должно хватить
Автор: 1723 18.1.2007, 15:55
Надо начать с Пионерского посёлка.
Автор: PrettyFly 18.1.2007, 19:23
Надо с улицы малышева начинать. Там эти пятиэтажки вообще не в тему
Автор: Molega 19.1.2007, 0:04
А ведь как все замечательно начиналось!
Дома строили, один этаж за неделю! 9 кв.м. на человека! 
Автор: Molega 19.1.2007, 0:04
Автор: PrettyFly 19.1.2007, 1:14
Вот так вот, думать надо что строишь, чтобы через лет 40 сносить не пришлось...
Автор: 1723 19.1.2007, 23:54
Проблема со сносом «хрущёвок» с каждым годом всё острее. Сносить их придётся, но не надо торопиться. Эти здания простоят ещё долго–долго. А раз уж сносить, то надо начинать с других. Ещё много районов с домами барачного типа (2-х подъездные двухэтажки). Многие из них построены ещё в 1930-х гг. Вот они точно уже износились.
Совсем недавно в стране было модно экспериментировать с «хрущёвками», было много опытов по их реабилитации, наш вариант оказался провальным. Работы по реконструкции 5-ти этажки (ул.Белореченская, 13/1) затянулись на несколько лет и всё это сопровождалось постоянными скандалами. Сейчас про эти эксперименты забыли и смотрят на опыт Москвы, где просто тупо сносят целые микрорайоны.
Цена вопроса.
Планируемый снос явно ляжет на плечи потенциальных застройщиков этих участков.
Рассмотрим пример – возможно, первой пятиэтажки, которая будет снесена.
Она расположена в квартале ул. Радищева – Сакко и Ванцетти – Малышева – Хохрякова.
Адрес 5-ти этажки - ул.Хохрякова, 44а. Этот дом строила для своих сотрудников фабрика Спортобуви. И фабрики уже нет, и жильцы никакого отношения к фабрике не имеют.
В этом квартале идёт полным ходом строительство клубного дома «Тихвинъ». Первая очередь уже заселена, вторая построена и заселяется, сейчас идёт строительство третьей очереди.
А четвёртая очередь как раз запроектирована на месте этой пятиэтажки.
У застройщика есть намерение расселить дом, снести его и построить очередную очередь «Тихвина».
Представим, во сколько обойдётся это удовольствие, если мы возьмём и просто купим этот дом. …Заверните, я его покупаю.
Дом состоит из 2-х подъездов и 5-ти этажей, на каждом этаже по 4-ре квартиры. Общее количество квартир в доме 40. Примерная общая площадь квартир дома 1500 м.кв.
Средняя стоимость 1 кв. метра жилья в центральном районе возьмём примерно 70 000 тыс. рублей. (может быть и 50 000, но это не принципиально).
Умножаем 1500 м.кв. * 70 000 тыс. руб. =1 050 500 000.
К этому ещё нужно добавить предварительные расходы на уламывание жителей этого дома, и на дальнейший снос дома и вывоз мусора.
Все эти расходы в дальнейшем лягут на будущих жильцов нового элитного дома, построенного на этом месте.
В центре снимка интересующая нас 5-ти этажка. За ней котлован очередной очереди "Тихвина".
Эскиз клубного дома "Тихвинъ".
Автор: Прохожий 20.1.2007, 1:03
Дом состоит из 2-х подъездов и 5-ти этажей, на каждом этаже по 4-ре квартиры. Общее количество квартир в доме 40.
насчитал на картинке Тихвина восемь этажей. да и подъездов не два, а больше. Да и народ в Тихвине явно будет по богаче, следовательно по машине (а то и две) на тихвинскую квартиру. То же самое и с остальными хрущевками. А дороги остаются прежними. Вообщем будем скоро полный кирдык на дорогах в центре.
Автор: Mike_Y 20.1.2007, 19:37
Вот так вот, думать надо что строишь, чтобы через лет 40 сносить не пришлось...
На тот момент строительство такого жилья было оправдано! Все же хрущевка лучше чем барак, а в бараках и подобных строениях в то время жила большая часть горожан.
Автор: Гость 21.1.2007, 3:07
Насчет сноа пятиэтажек...Предполагают снести (причем еще с 90-х годов) пятиэтажный дом на ул. Белинского одиноко стоящий перед "Дирижаблем", на этом месте планируют построить нормальную развязку и новый Автовокзал, только когда это будет? расселять то придется муниципалитету....
Еще есть планы по поводу целого квартала старых кирпичных пятиэтажек 60-х годов....на пр. Ленина - ул. Московская - ул. Попова...на этом месте сеть предложения построить огромный высотный жилой и офисный комплекс в стиле сталинских высоток...общая этажность предполагается в 30 этажей, а главных высоток в 40 - этажей.
Автор: Гость 21.1.2007, 3:09
если такой комплекс построят, то огромное количество жилых о офисных помещений возможно компенсирует стоимость квартир в старых пятиэтажках...Снос пятиэтажек оправдан только если на их месте строить "метроемкие" высотные здания
Автор: Molega 29.5.2010, 21:56
В Екатеринбурге к 2020 году планируется снести ветхие пятиэтажки, также часть из них будет реконструирована. Об этом вчера, 27 мая, на пресс-конференции заявил заместитель главы города Владимир Крицкий, сообщает 28 мая корреспондент ИА REGNUM Новости.
По словам Крицкого, всего площадь устаревшего жилого фонда составляет 2 миллиона квадратных метров — нормативный срок службы целых кварталов города уже подходит к концу. Снос старых домов позволит освободить место под застройку Екатеринбурга новыми современными домами.
Отметим, сейчас в Екатеринбурге ощущается острая нехватка земли под жилищное строительство. Для решения этой проблемы городские власти не только снесут старые дома, но и объединят Екатеринбург и посёлки, входящие в муниципальное образование, что послужит дополнительным источником земли.
http://news.mail.ru/inregions/ural/66/3884474/
Автор: Molega 4.8.2011, 22:16
Автор идеи о сносе хрущёвок в центре уральской столицы рассказал, как будут расселять их квартирантов
От сноса хрущёвок в центре города точно выиграют застройщики, которые получат землю для дорогих проектов. Выгоды других сторон – властей и жителей – пока неочевидны
Революционное предложение о переселении жильцов екатеринбургских хрущевок из центра города в новые дома на окраине, чтобы на месте старых пятиэтажек возвести комфортное жильё, пущено в разработку. Автор идеи – глава компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев сегодня рассказал журналистам механизм, по которому будет осуществляться этот масштабный проект. Между тем, в правительстве области говорят, что видят в проектах Ананьева выгоду для застройщика, но пока не увидели выгоду для бюджета. Подробности – в материале «URA.Ru».
Глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев, несколько месяцев назад смело забросивший на обсуждение общественности неоднозначную идею переселения из центра Екатеринбурга жителей хрущевок, уже продвинулся в вопросе реализации проекта. Если ранее глава крупнейшего застройщика Свердловской области обосновывал и объяснял необходимость и важность своих планов, оставляя за скобками самое интересно - механизм её реализации, то сегодня он представил журналистам уже определённую конкретику.
Напомним, что Валерий Ананьев убеждён: через 5-10 лет в Екатеринбурге возникнет вопрос о необходимости сноса хрущевок, они морально и физически устарели, к тому же земля в центре города дорожает и здесь застройщиками должны быть построены либо комфортные квартиры, либо коммерческие объекты. Что делать с жильцами пятиэтажек, которые сейчас проживают на этой земле? Переселять в новые микрорайоны на окраине, считает Валерий Ананьев.
Для реализации этого проекта, считает застройщик, надо создать предприятия на основе частно-государственно партнёрства. По замыслу господина Ананьева, решать проблему надо с привлечением сразу нескольких застройщиков с одной стороны и властей – с другой. «Мы предлагаем областным и муниципальным властям выделить землю для новой застройки (бесплатно – ред.), и чтобы профильные компании подготовили всю инфраструктуру на этих участках за свой счёт», - объясняет глава «Атомстройкомплекса». А уже строительство домов на этой земле за свой счёт будут осуществлять застройщики.
Хрущёвки, о которых ведёт речь Ананьев, были рассчитаны на 50 лет эксплуатации. Так что это эти некрасивые обитатели центра будут отнесено к ветхому жилью, а процедура отселения из ветхого жилья давно опробована и, каких-то специальных законов под идею «облагораживания» центра уральской столицы принимать не придётся. Сейчас жильцов ветхого жилья (бараков) расселяют в разные точки города, в этом случае будут переселять в какой-нибудь новый микрорайон. Сам автор идеи считает такое предложение выгодным для жильцов хрущёвок.
Валерий Ананьев сказал, что и областные, и городские власти согласились с необходимостью его идеи. Сейчас застройщик ожидает принятия областного закона о частно-государственном партнёрстве, на который, как он надеется, можно будет опираться при создании совместного предприятия.
Впрочем, говорить о реальном согласии областных властей пока преждевременно. Председатель правительства Свердловской области Анатолий Гредин признался корреспонденту «URA.Ru», что конкретно об этой идее «Атомстройкомплекса» он не слышал, но застройщик активно предлагает множество других идей. При этом, активность Валерия Ананьева, похоже, создала у областного руководства впечатление, что в основе этих идей – поиск выгоды прежде всего для самой компании. По словам Анатолия Гредина, было предложение от этого участника рынка передать ему огромные участки земли в микрорайоне Уралмаш под жилую застройку. Взамен «Атомстройкомплекс» предлагал построить стадион в этом микрокрайоне. Но областные власти считают, что продажа земли на аукционе принесёт бюджету больше средств, чем стоимость строительства такого стадиона. Для государства выгоднее, если земля поступит на аукцион, в то время как для компании выгоднее провести такой взаимозачёт.
«Таких проектов много, все они, конечно, рассматриваются, но не все принимаются», - отметил Анатолий Гредин, говоря об идеях коммерческой структуры в сфере строительства.
http://www.ura.ru/content/svrd/03-08-2011/articles/1036256870.html
Автор: winterfrost78 24.2.2012, 0:35
Здание, которое находилось по адресу ул.Хохрякова,44а и которого уже нет. Об этом доме говорилось в сообщении №9 этой темы.
Дата съёмки - зима 2006/07.
А это ноябрь 2008-го. Ещё живой.
Автор: chakkka 29.2.2024, 21:05
Теме 17 лет, предлагаю подвести промежуточные итоги.
За это время были снесены:
Хохрякова, 44а, под строительство последней очереди Тихвина.
Вайнера, 33, под строительство третьей очереди Гринвича.
Карла Либкнехта, 40, под "строительство" Филармонии.
Заводская, 30, на низком старте под расширение улицы Татищева.
Что-то совсем не густо, ох уж эти далеко идущие планы.
Хотя я явно мог что-нибудь забыть, добавляйте.
Автор: 1723 29.2.2024, 23:24
^^^
Под строительство "Золотого" на Ботанике снесли несколько домов.
Автор: Svarog Barg 14.3.2024, 10:16
Из сегодняшнего поста ArtOleg
Подготовка к сносу жилой трехэтажки на Шевелева, 10. 2012 г.
Автор: Александр 14.3.2024, 21:20
Из сегодняшнего поста ArtOleg
Подготовка к сносу жилой трехэтажки на Шевелева, 10. 2012 г.
Странно, что за 11 лет на её месте ничего не построили. Вроде такое хорошее место - тихо, к центру близко. Или ждали, пока снесут соседний дом Папанина, 14? Есть информация, что планируется на этом участке?
Автор: ArtOleg 15.3.2024, 10:06
Странно, что за 11 лет на её месте ничего не построили. Вроде такое хорошее место - тихо, к центру близко. Или ждали, пока снесут соседний дом Папанина, 14? Есть информация, что планируется на этом участке?
Каких-то особых планов на этот пятачок не было, по крайней мере, сарафанное радио тогда ничего не передавало.
Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)