Градостроительство: планировка и застройка города Опции

[перенос]

Александр

Сейчас в городе осталось несколько свободных участков, не занятых капитальным строительством. Это "Юг центра", освоение которого началось, южный ВТЧМ; район возле вертолёта, уктус лево- и правобережный и ещё пара отдельных кварталов, на которых раньше располагались пром. предприятия.
Один из них - квартал в границах пер. Встречный-С.Дерябиной-Посадская-Гурзуфская. Его планируют отдать под застройку. В связи с этим хотелось бы предложить на суд общественности свой проект застройки этого квартала.
Малиновым цветом обозначены проектируемые жилые здания, красным - общественные. Цифры на зданиях обозначают этажность домов и секций. В квартале нет автомобильных проездов: он устроен, как "Тихвин" - машина сразу заезжает в подземный гараж, а внутри квартала - только пешеходные дорожки.

[перенос]

1723

Планировка может быть и такой и другой, а вот этажность точно маловата. Пять этажей это уже не актуально. Как правило, отчёт идёт от 9-ти этажей и более. И углы квартала то же должны быть акцентированы (по высоте или плану) для более правильного восприятия.

Вот здесь можно посмотреть проект застройки жилого комплекса «Бажовский», на бывшей территории подшипникового завода в границах улиц Шарташская, Кузнечная, Шевченко, Бажова. На эскизе видно, что участок используют по максимуму. Просто «Сказы Бажова». http://bazhovsky.d66.ru/work2_3.htm

[перенос]

Прохожий

а внутри квартала - только пешеходные дорожки

Пешеходные дорожки это конечно хорошо. А пожарные машины по ним проедут случись чего? Или просто холодильник я новый куплю, как мне его до подъезда дотащить? на себе что-ли?

[перенос]

Olhovich

В этом квартале строительство подобного жилого массива вообще под вопросом.
Существуют планы реконструкции развязки Репина-Гурзуфская-Токарей.
С подробным планом реконструкции дорожных развязок в этом районе можно ознакомиться по следующей ссылке http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/o/...511229/view.pic

[перенос]

vibegallo

1723 пишет:
цитата
--------------------------------------------------------------------------------
Вот здесь можно посмотреть проект застройки жилого комплекса «Бажовский», на бывшей территории подшипникового завода в границах улиц Шарташская, Кузнечная, Шевченко, Бажова.--------------------------------------------------------------------------------

Рассматриваю я картинки с планом застройки этого квартала и не могу понять - что, школу №38 собираются сносить? А на ее месте построят памятник покосившимся башням-близнецам?

[перенос]

1723

Да, по проекту школа исчезла.

[перенос]

Александр

1723 пишет:
цитата
--------------------------------------------------------------------------------
Планировка может быть и такой и другой, а вот этажность точно маловата. Пять этажей - это уже не актуально. Как правило, отчёт идёт от 9-ти этажей и более. И углы квартала тоже должны быть акцентированы (по высоте или плану) для более правильного восприятия.
--------------------------------------------------------------------------------
При разработке проекта я советовался со своим соседом по дому - заслуженным архитектором СССР Борисом Ивановичем Андреевым (автор домов "Три Богатыря"). Наверное, его мнение - не пустой звук.

Этажность я проектировал, исходя из нормы, что расстояние между домами должно быть равно двойной их высоте. Можно, конечно, поставить и 20-этажные дома, но расстояние между ними будет 120 метров, а чем меньше этажность, тем ближе можно поставить дома. Количество жильцов, следовательно, и там и тут одинаковое. Зато при меньшей этажности дворы больше освещены солнцем, дома полностью укрыты деревьями, что смотрится намного уютнее. Психологи, кстати, установили, что жители 9+ этажных домов живут в среднем на 10 лет меньше жителей 5-этажек, а жители панельных типовушек - меньше, чем жители классических "сталинок". Видеоэкология - наука такая - объясняет, почему. Так что, думаю, не стоит жалеть место! Его и так пока хватает с избытком.

Насчёт замечания об акцентировании углов квартала - я слегка удивлён. По-моему, закруглёный 10-этажный (на фоне 5-этажек) объём с башенкой и шпилем на углу Встречного-Дерябиной достаточно хорошо акцентирует угол. Угол Белореченская-Встречный акцентирован 10-этажным односекционным домом из силикатного кирпича, угол Белореченской-Посадской - сквером, а угол Посадской-Гурзуфской - обратный акцент: двухэтажное старое здание на фоне 5-9 этажных новостроек. Угол Гурзуфской-Токарей акцентирован симметричным расположением 7-этажных объёмов, открывающих проход внутрь двора, в просвете которого виднеется 10-этажный дом с аркой по центру.

При проектировании я стремился создать несколько замкнутых двориков на территории квартала, довольно чётко изолированных, и вместе с тем плавно перетекающих друг в друга посредством арок, дорожек и скверов с регулярной планировкой. Высотные доминанты расположены в центре (три 10-этажки) и по периметру квартала. Продумана инфраструктура - квартал имеет детский сад и школу со стадионом.

Стиль архитектуры - разумеется, неоклассика. Никакого хай-тека, в жилых домах он неуместен, так как не создаёт тепло и уют. А односекционные жилые 10-этажки предлагаю решить в стиле типа "Аквамарина" - очень удачное сочетание традиционной архитектуры и современных тенденций.

Вообще, насчёт дорожек Прохожий прав. Про холодильник - это я не подумал. Ну хорошо, а как тогда в Тихвине решили этот вопрос? Там машина едет сразу в подземный гараж!

[перенос]

Гость

Соглашусь с Olhovich - развязку все равно будут реконструировать, это заложено в генплане. Поэтому исходить в планировочном решении из сегодняшней ситуации не есть правильно.

[перенос]

Smertch

Каждый день хожу на работу/с работы мимо новостройки на Лермонтова. За первой очередью уже строят вторую. И вот обратил внимание, чтот здания стоят жутко близко друг к другу - окна будут смотреть в стену или окна напротив. И это преподносится как элитное жилье. Странно. И сейчас немало домов строится таким вот образом. Похоже что наши нынешние строители не очень-то склонны соблюдать правило
цитата
--------------------------------------------------------------------------------
что расстояние между домами должно быть равно двойной их высоте
--------------------------------------------------------------------------------

[перенос]

Владимир

Александр пишет:
цитата
--------------------------------------------------------------------------------
...расстояние между домами должно быть равно двойной их высоте. Можно, конечно, поставить и 20-этажные дома, но расстояние между ними будет 120 метров, а чем меньше этажность, тем ближе можно поставить дома. Количество жильцов, следовательно, и там и тут одинаковое. Зато при меньшей этажности дворы больше освещены солнцем, дома полностью укрыты деревьями, что смотрится намного уютнее.
--------------------------------------------------------------------------------

Это утверждение, по-видимому, относится только к случаю, когда многоэтажные дома имеют один подъезд, типа «свечка». А если 20-этажный имеет много подъездов и дом расположен в длину, например, целый квартал? Скажем, по типу ул. Свердлова. Кстати сказать, этот классический вариант наиболее приемлем для нашего климата, двор всегда защищен от городского шума, от ветров, а выезд и выход на улицу осуществляется через арки. Рассуждения о домах, укрытых деревьями, вызывают недоумение. Это в наших то климатических условиях, когда деревья только 4 месяца в году покрыты листвой!?
Считаю, что вариант застройки с размытием грани между улицей и двором, расположением домов с большими промежутками, между которыми 8 месяцев в году будет гулять ветер, лежать грязные сугробы снега и голые ветки деревьев - самый неуютный. Например, район ЖБИ. Там жители жалуются на постоянные движения воздуха в промежутках между домами. Такой вариант хорош, наверное, для Сочи, где все утопает в зелени почти круглый год, но уж никак не для Екатеринбурга!

[перенос]

DER

Американский Институт Архитекторов\American Institute of Architects сформулировал 10 принципов, которым должны следовать архитекторы, желающие возвести города и поселки, в которых будет приятно и удобно жить.

Принцип 1. Интересы человека - превыше всего. Жители населенного пункта должны иметь возможность гулять, пешком посещать магазины, культурные центры и пр. Это позволяет улучшить ситуацию с дорожным движением и экологической обстановкой.

Принцип 2. Предоставлять выбор. Люди должны иметь возможность выбора при поисках жилья, хождения по магазинам, способам отдыха и пр. Наличие выбора позволяет привлечь в населенный пункт самых разных жителей - разного возраста, благосостояния, профессии и пр. У детей обязательно должны быть возможность играть в безопасных условиях на улице.

Принцип 3. Поощрять разнообразие в использовании земли и архитектурных стилей. Город не должен представлять из себя монотонный и скучный пейзаж.

Принцип 4. Сохранять центр города. Исторический центр города следует реставрировать и всемерно поощрять его развитие. Старые дома придают населенному пункту индивидуальность и очарование. Исторический центр - "нерв" города, который обеспечивает его устойчивое развитие.

Принцип 5. Варьировать транспортные возможности. Люди должны иметь возможность выбора между хождением пешком, ездой на велосипедах, общественным транспортом и пр.

Принцип 6. Создавать общественные пространства. Люди должны иметь возможность видеть друг друга, знакомиться и общаться. Для этого необходимы общественные здания и площади, в которых могут проходить собрания, выставки, концерты, парады и пр. Только принимая участия в подобных мероприятиях, люди ощущают себя частью единого целого - их города.

Принцип 7. Создавать добрых соседей. Каждый квартал должен иметь свою и неповторимую идентичность. В этом случае, жители квартала гордятся своим местом обитания и стремятся облагородить и благоустроить его.

Принцип 8. Сохранять окружающую среду.

Принцип 9. Беречь традиционные ландшафты. Сохранение в черте города участков леса, поля и пр. с традиционными для них растениями, насекомыми и животными крайне важно для города и горожан.

Принцип 10. Придумывать дизайн. Удачный дизайн города - основа его процветания.

http://www.washprofile.org/ru/node/3727

[перенос]

1723

Александр пишет:
цитата
--------------------------------------------------------------------------------
Этажность я проектировал, исходя из нормы, что расстояние между домами должно быть равно двойной их высоте.
--------------------------------------------------------------------------------
Таких норм не существует, по крайней мере на данный момент.
Вот так звучит официальный отрывок из СНиПа:
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно».

Разрыв между зданиями 5 и более этажей складывается из трёх основных компонентов:
- пожарный разрыв.
- нормативная инсоляция жилых помещений.
- Размещаемые придомовые площадки (детские, игровые, спортивные, хозяйственные) и парковочные места соответствовали количеству проживающих людей в данном доме или микрорайоне).

При соблюдении первого и второго пунктов, третий пункт часто упрощают (уменьшают площадь необходимых площадок). И за счёт этого увеличивается площадь застройки и соответственно уменьшается разрывы между зданиями.
Такие реалии существуют в современной городской застройке Екатеринбурга.

[перенос]

Владимир

DER пишет:
цитата
--------------------------------------------------------------------------------
Американский Институт Архитекторов\American Institute of Architects сформулировал 10 принципов, которым должны следовать архитекторы, желающие возвести города и поселки, в которых будет приятно и удобно жить.
--------------------------------------------------------------------------------
А нашим архитекторам было слабо додуматься в общем-то до банальных откровений, типа «Волга впадает в Каспийское море»? Может теперь эти пиндосские 10 заповедей поместить в рамочку и повесить у входа в нашу Архитектурную академию? Только ведь, наверное, такой вариант не пройдет, могут и в суд подать за нарушение копирайта!
За державу обидно, однако!

[перенос]

Александр



Репортаж из будущего

Представим, как будет выглядеть район Уктус-правобережный через 20 лет.
Полностью изменена сетка улиц. На месте кривых переулков старого Уктуса проложены прямые, как стрела, параллельные улицы. Радикально спрямлена улица Благодатская. Спрямлены и выровнены улицы Шишимская (она соединилась с Дальневосточной), По-ходная. Большие кварталы разукрупнены, между ними проложены новые дороги, парал-лельно пер. Короткому и ул. Шишимской.
Большие гаражные массивы вынесены в компактный квартал, застроенный многоэтажны-ми гаражами, расположенный на ул. Дальневосточной.
От торгового центра «Екатерининский» по обновлённой улице Павлодарской мы въезжа-ем в Новый Уктус. На перекрёстке с ул. Мраморской перед нами раскрывается центр но-вого района – площадь, образованная нарядными многоэтажными домами в стиле не-оклассики. Площадь украшают скверы с фонтанами, вокруг которых с удовольствием со-бираются жители района.
Дома Нового Уктуса утопают в зелени, что достигается относительно небольшой их высо-той: 7-12 этажей. Уютные дворы-сады с клумбами и фонтанами, с регулярной планиров-кой являются прекрасным местом отдыха для жителей. А любителей спорта порадуют стадионы, которые есть почти в каждом квартале.
Для самых маленьких построено 4 детских сада на 1000 детей; для детей постарше – шко-ла с просторным спортзалом и стадионом на новой улице Изобилия.
Полностью преобразилась улица Самолётная. На месте старых ветхих домишек и гаражей возле железной дороги разбит прекрасный парк с фонтанами, через который жители рай-она могут попасть на станцию электрички «Ботаническая». Неузнаваемо изменила свой вид набережная реки Патрушиха. Берега её оделись в гранит, между рекой и ул. Походной разбит парк отдыха, а вдоль улицы Походной встали в ряд уютные коттеджи на одну се-мью, в двух шагах от реки. Вообще, вся улица Походная украсилась по обеим сторонам скверами и садами, которые защищают жителей от дорожного шума.
Вдоль всех улиц Нового Уктуса высажены аллеи лип, яблонь, пирамидальных тополей. На первых этажах домов расположены магазины и учреждения обслуживания.
Добро пожаловать в Новый Уктус – приятное место для жизни!

[перенос]

Smertch

красиво... вот только насколько возможно?

[перенос]

альта

Александр, в варианте с ул. Гурзуфской. Там сейчас находиться таксопарк, он будет уничтожен?

[перенос]

max-toys

Господа ,кто знаком с планом застройки города в ближайшее время? Очень хочу узнать, что будет строится на углу М-Сибиряка-Куйбышева (бывшая стоянка) напротив УБРиР. Заранее спасибо.

[перенос]

Smertch

max-toys пишет:
цитата
--------------------------------------------------------------------------------
Очень хочу узнать, что будет строится на углу М-Сибиряка-Куйбышева (бывшая стоянка) напротив УБРиР. --------------------------------------------------------------------------------

новое здание арбитражного суда: с той стороны забора, которая выходит на Луначарского, висит плакат "Новое здание арбитражного суда по программе... строит..."

[перенос]

max-toys

Совсем не там
Меня интересует угол М-Сибиряка-Куйбышева , здание "Арбитражного суда" располагается по адресу Шарташская, 4

[перенос]

Smertch


max-toys

сорри, виноват