Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате
Форум Екатеринбург+Свердловск _ Архитектура Екатеринбурга второй волны. _ Призма ТРЦ+БЦ
Автор: Molega 21.12.2006, 13:13
В Екатеринбурге приостановлено строительство торгового центра из-за возможности обрушения
В Екатеринбурге на три месяца приостановлено строительство торгового центра "Европейский" из-за грубых нарушений в ведении проектных работ, которые могут привести к обрушению. Такое решение принял суд Железнодорожного района Екатеринбурга.
Как сообщили корр. ИТАР-ТАСС в Межрегиональном территориальном управлении /МТУ/ Ростехнадзора по УрФО, строительство торгового центра велось без положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов проектных изысканий, без государственной экологической экспертизы, без экспертизы промышленной безопасности, без разрешения на строительство.
"Здание "Европейского" строилось по несогласованному и неутвержденному проекту, - рассказывает пресс-секретарь МТУ Ростехнадзора по УрФО Любовь Селиванова. - Был составлен первоначальный проект, но по ходу работ принято решение о расширении здания. Проект же изначально рассчитан на менее объемную конструкцию. Таким образом, металлоконструкции оказались недостаточно прочными для этажности и широты здания, не обеспечена общая устойчивость и геометрическая неизменяемость каркаса здания, могло возникнуть обрушение".
После получения предписаний о приостановлении работ строительство должно быть прекращено. В течение трех месяцев будут вестись работы по укреплению каркаса и подготовке к консервации, а также согласование всех проектов со специалистами государственной экспертной организации и МТУ Ростехнадзора по УрФО. После этого Ростехнадзор решит, можно ли возобновлять строительство
Новость и фото с e1.ru
Автор: Александр 23.12.2006, 14:19
В Екатеринбурге на три месяца приостановлено строительство торгового центра "Европейский"
Где этот торговый центр?
Автор: Molega 23.12.2006, 15:09
Где этот торговый центр?
Торговый центр "Европейский"
7-ми этажный торгово-развлекательный центре в г. Екатеринбурге. (ул.Челюскинцев-ул.Свердлова-просп. Европейский)
Срок сдачи 4 кв.2006 г.-1 кв.2007 г.
2-я очередь здания 37-ми этажный деловой центр. Срок сдачи -декабрь 2007 г.
Взято http://gefest.sky.ru/eng/prisma.html - здесь еще есть куча видов и планов.
Автор: 1723 21.6.2007, 21:13
Призма.
Автор: aist 22.6.2007, 15:07
Призма.
Не тянут эти железячки на основание небоскреба.
Видимо очередной торговый сарай будет.
А жаль. На пустырях и трущобах того района как раз можно любые небоскребы ставить.
Автор: lexa96rus 22.6.2007, 22:34
Это и есть основание небоскреба.
Автор: 1723 22.10.2007, 0:29
Призма.
Автор: 1723 9.11.2007, 23:03
Призма.
Автор: alexandr 20.11.2007, 16:03
Призма и РЦУП
Автор: alexandr 20.11.2007, 16:05
Призма с расстояния 2,8км
Автор: alexandr 22.11.2007, 19:05
Призма с ул.Челюскинцев. Сегодня.
Автор: alexandr 5.12.2007, 17:33
Был сегодня у "Призмы"
Привычный вид - на верхотуре затишье
Автор: alexandr 5.12.2007, 17:34
"Из под полы" 
Здесь тоже есть Призма, вернее маленький её кусок
Автор: alexandr 5.12.2007, 17:39
Призма-Чайна-строй монтириуют тот самый "кусок"
С ул. Стрелочников
Автор: alexandr 5.12.2007, 17:42
Ещё с ул.Стрелочников
С другой стороны
Автор: alexandr 5.12.2007, 17:43
Автор: alexandr 9.12.2007, 16:30
Призма. Сегодня. Ок. 15 час. Замечено явное оживление на верхотуре.
Снято из Пионерского (2,8 км)
Автор: alexandr 15.12.2007, 17:01
"Призма" сегодня (с Пионерского )
Автор: alexandr 3.1.2008, 22:13
"Призма" 03.01.08г
Автор: alexandr 27.2.2008, 14:56
27.02.2008
Смотрим - растет Призма Всё КЛИКное до 1024х768, 300...500к
Вот это, похоже то, что сделали вчера. От вокзала ...
Монтаж диагональной балки-стяжки
С другой стороны
И для статистики ...
Автор: 1723 27.2.2008, 21:34
А для чего красные флаги на "Призме"?.
Автор: Olh 27.2.2008, 22:25
А для чего красные флаги на "Призме"?.
Китацы же строят, вот и флаги Китайские, красные.
Автор: 1723 27.2.2008, 22:37
Китацы же строят, вот и флаги Китайские, красные.
Как так китайский флаг висит выше всех официальных российских.
Автор: Olh 27.2.2008, 23:38
Как так китайский флаг висит выше всех официальных российских.
А я не знаю почему бы на верхушке Антеевского крана не установить огромный российский флаг, только из чего-нибудь прочного, чтобы он не порвался через 2 дня.
Рекламы на ветро-фото-защиту со всех сторон понавесили, а патриотизма ноль.
Автор: 1723 27.2.2008, 23:48
А я не знаю почему бы на верхушке Антеевского крана не установить огромный российский флаг, только из чего-нибудь прочного, чтобы он не порвался через 2 дня.
Рекламы на ветро-фото-защиту со всех сторон понавесили, а патриотизма ноль.
Вроде на данный момент флаг российской федерации могут устанавливать только госучреждения, например он висит на "Белом" и "Сером" доме.
А китайский флаг необходимо снять, так как на территории другого государства флаги должны висеть на посольствах или в особо оговорённых местах.
И если эта тема дойдёт до понимающих людей, то будет скандал российского масштаба.
Автор: Olh 28.2.2008, 0:03
Вроде на данный момент флаг российской федерации могут устанавливать только госучреждения, например он висит на "Белом" и "Сером" доме.
А китайский флаг необходимо снять, так как на территории другого государства флаги должны висеть на посольствах или в особо оговорённых местах.
И если эта тема дойдёт до понимающих людей, то будет скандал российского масштаба.
Эти флаги на Призме появились когда здание уже было достаточно высоким, четко сфотографировать и рассмотреть уже сложно. Во избежание любых скандалов надо сначала рассмотреть толком что это такое. Может это всего навсего своеобразный знак, показывающий габариты здания, типа как красную тряпку весят например на какие-нибудь длинные доски, если они выпирают из кузова машины.
Автор: AlMax 28.2.2008, 0:09
Призма издалека :
Автор: 1723 28.2.2008, 0:11
Может это всего навсего своеобразный знак, показывающий габариты здания, типа как красную тряпку весят например на какие-нибудь длинные доски, если они выпирают из кузова машины.
Возможно и габариты, только для кого? для самолёта :-)
Автор: Olh 28.2.2008, 0:15
Возможно и габариты, только для кого? для самолёта :-)
Ну вообщем надо сфотографировать эти флаги крупно чётко, чтобы было видно, флаг ли это. либо просто красные тряпки.
Автор: 1723 28.2.2008, 0:19
А может там этот?
Автор: Olh 28.2.2008, 0:26
Там может быть всё что угодно.
Чем вызван столь неподкупный интерес уважаемого 1723 к болтающимся вот уже полгода флагам на Призме?
Автор: 1723 28.2.2008, 0:30
Там может быть всё что угодно.
Чем вызван столь неподкупный интерес уважаемого 1723 к болтающимся вот уже полгода флагам на Призме?
Вот, осенило.
Автор: Olh 28.2.2008, 0:35
Если посмотреть на пропорции вышеприведенных флагов, то видно что китайский флаг по-простому говоря, более квадратный, а советский флаг более прямоугольный.
Теперь смотрим на Призму, там мне кажется флаг соответствует как раз китайской пропорции
Автор: 1723 28.2.2008, 0:37
Интересно, а с Таганского ряда этот флаг видно?
Автор: Olh 28.2.2008, 0:51
Интересно, а с Таганского ряда этот флаг видно?
Если речь идет о том видят ли китайцы, тогрующие ширпотребом на Таганском Ряду какие-то флаги - думаю нет. Они деньги приехали делать, а не фложочки рассматривать.
Должно быть видно, особенно с моста через ж/д пути.
Автор: Smertch 28.2.2008, 10:17
Китайский, а равно любой другой, флаг на здании ничего не нарушет. Российское законодательство (в широком смысле слова) регламентирует только размещение государственных флагов РФ, субъектов РФ, флагов муниципальных образований, а иностранных флагов - только вместе с перечисленными.
Автор: alexandr 28.2.2008, 10:59
Вчера перешерстил все свои фотки Призмы. К сожалению качество фоток не позволяет 100%-но точно разобрать есть там на флаге что-нибудь или нет.
Мне кажется, что китайская звезда достаточно большая, её было бы заметно. Кажись он просто красный.
Надо будет с биноклем как-нибудь к Призме подойти - позырить
Или может кто из форумчан из своих фото-архивов разборчивую фотку флага вывесит
Автор: alexandr 29.2.2008, 15:27
Призма 29.02.2008
Автор: alexandr 1.3.2008, 12:22
Призма. Подень 01.03.2008
Автор: alexandr 1.3.2008, 16:51
Призма
01.03.2008; 16:30
Приделывают пред-пред-последнюю вертикальную балку в этом "поясе"
Автор: alexandr 1.3.2008, 18:19
18:08час
18:12час
Автор: 1723 1.3.2008, 19:42
Строительство "Призмы" в реальном времени.
Автор: alexandr 1.3.2008, 21:13
Строительство "Призмы" в реальном времени.
Да уж ...
Получается, что один "уровень" вертикальных балок выставляется за 4 суток
Первые две были Olh-ом замечены вечером 26-го.
Сейчас вертикальные "пришьют" - засекаем время
Похоже, что работы оживились с потеплением.
Автор: alexandr 4.3.2008, 12:13
03.03.2008
"Призма"
КЛИКное
http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/o/348e1c97553fb3f98c640c3db9cb6b59/view.pic
http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/o/6775bd98317cf5d038f31c5c3312cfc6/view.pic
http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/o/ca4efcd6dd17bcdc1bdc90cf39ec9776/view.pic
Оперативка
http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/o/d2a4f0f49607def15107821b72f5bb31/view.pic
http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/o/2d1f2ee9ad1b3a0e72ac81bede7a8110/view.pic
Автор: alexandr 4.3.2008, 13:12
04.03.2008
Быстро делают. День-другой и всё "окрутят" 
Автор: alexandr 12.3.2008, 9:27
11/03/2008 Призма
Было ясно и фотать приятней и качество фотов получше.
КЛИКный формат 1970х1480 (700-800к) для лучшего разглядывания деталей
http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/o/68c5e00bc17ae0849abbbb9298052104/view.pic
http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/o/a84500fc89e94fd153ab79f2c9794e30/view.pic
Автор: alexandr 14.3.2008, 9:37
13.03.2008
Призма
КЛИК до 1024
http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/o/e366dfb895f2cecc49090820de8943a6/view.pic
КЛИК 1900х1500 (700к)
http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/o/4b1b7ee57def542c84519b09cdb54e28/view.pic
С мостега 
Космос
Автор: alexandr 28.3.2008, 21:53
28.03.2008
Призма. Пока вверх не растёт, коё-какие детали.
Флаги:
1-й
2-й
3-й
Каркас
Убрали забор (часть) и что-то роют. Очевидно, дела трубно-канализационные. (кто не был на стройке в начале весны, то стройки не видел )
Вот они ... строители. 
^^ придреливает
Автор: 1723 14.6.2008, 9:36
Призма.
Автор: alexandr 28.8.2008, 21:51
Автор: 1723 7.9.2008, 12:32
Автор: 1723 1.10.2008, 17:50
Автор: Molega 2.2.2009, 20:35
Фото 31.01.09
Автор: Alexandr-M 16.3.2009, 9:34
15.03.2009
Автор: 1723 22.3.2009, 1:27
Автор: bopp 22.3.2009, 15:16
ТРЦ "Prisma"
Автор: VadimN 22.3.2009, 17:52
Это как ...... это кто приказал ?
Автор: Yuri 22.3.2009, 20:11
Ухты! А кстати просмоатриваются китайские архитектурные элементы. Хорошо это или плохо...
Автор: Alexandr-M 23.3.2009, 17:45
Это как ...... это кто приказал ? Что... КАК?
Внешний вид? Так она (Призма) изначально такая и была - уж больше 2-х лет. См. пост №3 выше.
Автор: VadimN 23.3.2009, 18:11
А я чо ? Я не чо ! 
Мне ндравится
ГЛАВНОЕ - чтобы ДОСТРОИЛИ !!! 
Автор: 1723 23.3.2009, 23:20
Автор: Alexandr-M 24.3.2009, 15:43
^^^
Необычный ракурс. Интересная фота
Автор: Alexandr-M 4.5.2009, 10:28
02.05.2009
Автор: Molega 19.5.2009, 22:24
Сегодня замечено движение на стройке, работал кран и было видно рабочих.
Автор: Паша 1.6.2009, 9:36
Призма...
Автор: Alexandr-M 5.6.2009, 21:30
05.06.2009
Сегодня видел как что-то спускали краном
Автор: Molega 13.6.2009, 21:27
Автор: Alexandr-M 3.7.2009, 19:54
03.07.2009
Подняли кран 
Автор: Alexandr-M 4.7.2009, 17:39
03.07.2009
Автор: Alexandr-M 30.7.2009, 19:17
30.07.2009
Автор: Alexandr-M 3.8.2009, 20:03
03.08.2009
Сегодня возобновился рост "Призмы"
Время 20ч40м - стоит три стойки
Автор: 1723 19.8.2009, 20:59
Автор: Alexandr-M 20.8.2009, 19:44
20.08.2009
Идет процесс 
Автор: Alexandr-M 22.8.2009, 17:31
22.08.2009. Период: 15:30 до 16:00
Автор: Alexandr-M 23.8.2009, 16:58
23.08.2009 ок. 18 час
+1 балка
Автор: Alexandr-M 24.8.2009, 20:30
24.08.2009 ок. 21 час
Ещё: +1 балка
***
Жуть 
Автор: Alexandr-M 25.8.2009, 8:54
25.08.2009 8:00чм
Ещё одна балка
Автор: Alexandr-M 27.8.2009, 0:39
26.08.2009
с юго-запада
с Челюскинцев
со Стрелочников - потихоньку наводят благоустройство
северо-зап угол
с севера
Автор: Alexandr-M 29.8.2009, 19:42
29.08.2009; 16:00чм
Ещё одна балка
Автор: Alexandr-M 7.9.2009, 19:14
05.09.2009; 22:00чм
Эта страшна-фота показывает, что работа идет и выходные (это суббота) поздно вечером (время ок. 22:00 чм). Светящееся пятно посередине - это лампа, которая освещает место. А светло-пятна по бокам - это сварка
Автор: Alexandr-M 10.9.2009, 22:26
09.09.2009
Автор: Alexandr-M 12.9.2009, 12:35
11.09.2009
Со стороны автовокзала
Фасадят
Прибывают балки на верхотуре
Автор: Alexandr-M 17.9.2009, 20:40
17.09.2009
Марс
Автор: Molega 29.10.2009, 13:28
У девелопера екатеринбургского ТРЦ «Призма» не хватило средств на завершение объекта. Компании, купившие площади в этом здании, собрали необходимую для первой очереди комплекса сумму. Вторую очередь девелоперу придется достраивать самостоятельно.
«Призму» возводят на перекрестке ул. Европейская и пер. Невьянский — недалеко от железнодорожного вокзала. По проекту это семиэтажный торговый центр (первая очередь) и офисное здание в 37 этажей (вторая очередь). Стройка здесь остановилась в конце прошлого года по постановлению суда. Работы на объекте велись без разрешения на строительство и без заключения государственной экспертизы. 21 февраля разрешение получили. Но стройка не ожила. Корпорация «Абак», девелопер проекта, объявила: средств больше нет.
К тому времени свыше половины площадей в первой очереди «Призмы» (порядка 52 тыс. кв. м) уже нашли покупателей или арендаторов. Торговая сеть «Звездный», к примеру, заключила договор на выкуп первого этажа здания. Общую сумму сделки Александр Райсих, председатель совета директоров «Звездного», не раскрывает. Покупатель закрыл все платежи, лишь уточняет он.
Ждать, когда девелопер найдет новые финансовые источники, г-н Райсих не стал. Он собрал остальных покупателей «Призмы» и предложил им завершить объект своими силами. Создали специальный наблюдательный совет, куда помимо «Звездного» вошла торговая сеть «Техносила» и еще пять компаний. И в мае стройку возобновили. «Сейчас наблюдательный совет финансирует, а мы строим в соответствии с графиком», — поясняет Михаил Голубцов, руководитель департамента инвестиций корпорации «Абак». В завершении проекта стороны не сомневаются.
Объем инвестиций от наблюдательного совета, по оценке близкого к девелоперу источника, уже составил 2,6 млрд руб. При этом общая стоимость «Призмы» — около 5 млрд руб., а недостающую сумму в целом оценили в 3,1 млрд руб.
Сдать первую очередь ТРЦ строители планируют ко второму кварталу 2010 г. На этом финансовое участие наблюдательного совета покупателей закончится, утверждает Александр Райсих: «Наши площади будут готовы. Мы начнем там работать. А оставшаяся часть объекта нас уже не касается».
Это не совсем так, уточняет г-н Голубцов. По его словам, чтобы сдать первую очередь объекта в эксплуатацию, нужно закончить монтажные работы во второй — достроить каркас офисной высотки и убрать кран. «Потому часть средств совету придется найти и на эти цели», — заключает он. «По моим данным, девелопер выручил от продаж площадей в «Призме» достаточно, чтобы все это сделать самостоятельно», — парирует г-н Райсих.
ТРЦ «Призма»
----------------------------------------------------
105 тыс. кв. м
общая площадь
----------------------------------------------------
5 млрд руб.
общая стоимость проекта
----------------------------------------------------
3,1 млрд руб.
вынужден вложить совет покупателей
----------------------------------------------------
II квартал 2010 г.
запланированная сдача первой очереди
----------------------------------------------------
II квартал 2011 г.
сдача второй очереди
----------------------------------------------------
Источник: «ДК».
http://dkvartal.ru/ekb/magazines/dk-ekb/2009/n39/pokupateli_skinulis_na_yprizmuy
Автор: Паша 2.11.2009, 7:54
кто нибудь знает ...когда начинали строить там сваи забили , залили ростверг и прикрутили балки к основанию???
Автор: bopp 2.11.2009, 17:30
кто нибудь знает ...когда начинали строить там сваи забили , залили ростверг и прикрутили балки к основанию???
...стойки возможно и прикрутили, а балки - вряд ли.
Автор: Alexandr-M 29.12.2009, 14:16
28.12.2009
Автор: Alexandr-M 27.2.2010, 23:49
27.02.2010
Автор: Molega 8.3.2010, 13:05
Автор: Molega 28.3.2010, 19:31
Автор: Alexandr-M 7.4.2010, 15:06
02.04.2010
Автор: Alexandr-M 12.6.2010, 22:49
29.5.2010
Автор: Alexandr-M 12.6.2010, 22:51
12.6.2010
Автор: Alexandr-M 12.6.2010, 22:55
продолжение
Автор: seleko 17.6.2010, 13:49
я не очень понял технологию строительства данного объекта.
ставят спева металл-е конструкции а потом заливают бетоном?
Автор: Alexandr-M 17.6.2010, 17:44
я не очень понял технологию строительства данного объекта.
ставят спева металл-е конструкции а потом заливают бетоном?
Ну да, так и есть
На фотах же всё видно.
Сперва собирают железную клетку.
Потом ставят опалубку под перекрытия - в моём последнем посте видны деревянные подпорки под опалубку для заливки вертолётной площадки.
Потом заливают перекрытия.
Раствор подают снизу по длинной трубе, прямо на верх.
Автор: VadimN 17.6.2010, 21:34
Последний снимок делали с пешеходного моста ?
Автор: Alexandr-M 18.6.2010, 8:53
Последний снимок делали с пешеходного моста ?
Да, с него. Не только последний, а 5 последних.
На предыдущей странице этой темы ещё фоты с моста есть - более общего плана.
Автор: seleko 23.6.2010, 9:42
Ну да, так и есть
Раствор подают снизу по длинной трубе, прямо на верх.
я конечно не строитель... а что, это считается норм технологией для 150 метр-го здания?
Автор: Alexandr-M 25.6.2010, 22:41
я конечно не строитель... а что, это считается норм технологией для 150 метр-го здания?
Надеюсь, что "Да".
(я тоже не строитель)
Автор: Alexandr-M 14.8.2010, 1:30
13.08.2010
Автор: Alexandr-M 3.9.2010, 17:27
02 сент 2010г
Автор: bopp 3.9.2010, 19:55
Надеюсь, что "Да".
(я тоже не строитель)
А что ж его что ли с вертолета подавать?
(по сравнению с вами, пожалуй что строитель )
Автор: Alexandr-M 14.9.2010, 20:19
14.09.2010
Из-за Челюскинцев
http://radikal.ru/F/i064.radikal.ru/1009/d0/0718e7670e99.jpg.html
http://radikal.ru/F/s53.radikal.ru/i140/1009/98/a63b72988b62.jpg.html
с западного угла
http://radikal.ru/F/s006.radikal.ru/i214/1009/52/7ac3f507227d.jpg.html
http://radikal.ru/F/s61.radikal.ru/i174/1009/58/41335f98fdfa.jpg.html
шпилёк
http://radikal.ru/F/i078.radikal.ru/1009/ef/ad69bd14983a.jpg.html
пространство перед Призмой со стороны Европейской потихоньку принимает благоустроенный вид
http://radikal.ru/F/s53.radikal.ru/i140/1009/90/ea0311b3734d.jpg.html
травалаторы
http://radikal.ru/F/s005.radikal.ru/i211/1009/e2/1a250bfc92f2.jpg.html
Автор: Alexandr-M 8.10.2010, 17:45
06.10.2010
Автор: Relax 8.10.2010, 19:02
С Призмы убирают кран, есть предположение что стройку заморозят!?
Автор: 1723 10.10.2010, 23:55
Автор: Alexandr-M 16.10.2010, 16:04
10.10.2010
Автор: Alexandr-M 23.10.2010, 22:06
22.10.2010
Автор: 1723 24.6.2011, 22:35
Автор: Molega 6.9.2011, 23:23
Автор: Alexandr-M 18.9.2011, 20:19
17.09.2011
Автор: Alexandr-M 9.10.2011, 18:41
09.10.2011
Автор: Alexandr-M 16.10.2011, 18:40
16/10/2011
Автор: Alexandr-M 29.10.2011, 15:44
29.10.2011
Заадная сторона
Автор: Alexandr-M 20.11.2011, 22:31
20.11.2011
Автор: 1723 25.2.2012, 21:26
Автор: Alexandr-M 12.6.2012, 22:41
11.06.2012
Автор: 1723 18.2.2013, 20:34
Автор: Alexandr-M 7.6.2014, 16:18
01.06.2014
Автор: Alexandr-M 26.7.2014, 12:50
26.07.2014
Автор: Alexandr-M 10.8.2014, 22:23
10/08/2014
Автор: Alexandr-M 13.9.2014, 20:01
13.09.2014
Автор: Alexandr-M 12.10.2014, 18:44
12.10.2014
Автор: Alexandr-M 19.10.2014, 21:52
19.10.2014
Чтобы немного разбавить в этой теме унылые фотки "замерзшей" Призмы-Свердловска, зайдем внутрь действующей малоэтажной части.
Открыто для доступа 4 этажа
выше пока низзя
чистенько, свело и... малолюдно...
спуск в паркинг
и сам паркинг
отдельно обращу внимание, может кому пригодиться - там есть МФЦ (работает без выходных и перерывов. Сегодня посетителей не замечено, зато персонала человек 6-7
Автор: Makeev_DV 7.11.2014, 12:20
Тоже заходил туда, бродил. Видно, что проект пережил своё время, устарел так и не успев полноценно заработать. Нынче так уже не строят.
Автор: 1723 16.1.2015, 23:08
Автор: Alexandr-M 21.4.2015, 22:20
17.04.2014
"заматывают". видны человечки на стене
Автор: 1723 25.5.2015, 23:40
Автор: Alexandr-M 4.11.2016, 21:43
04.11.2016
Сегодня рядом оказался, повспоминал время когда все весело строилось...
Паностальгировал, так сказать ...
сейчас так:
Автор: ArtOleg 7.1.2017, 13:59
Вот Призма стоит сиротливо,
На холодном зимнем ветру,
И дрожат ее плитки пугливо,
Их не будет однажды к утру... )
Автор: Alexandr-M 31.5.2017, 23:38
31.05.2017
тишина...
Автор: Alexandr-M 15.10.2017, 21:06
15.10.2017
Автор: ArtOleg 29.1.2019, 0:13
Автор: ArtOleg 4.3.2019, 12:58
Большие хотят выкинуть из проекта маленьких. Подробности конфликта в самом высоком недострое города
Деловой центр, который стоит в «жирном» месте, никак не достроят вот уже 14 лет. Компанию-инвестора признали банкротом, а конкурсный управляющий готовится продавать имущество.
Арбитражный суд Свердловской области по заявлению группы кредиторов арестовал имущество бывших и нынешних руководителей компании-застройщика бизнес-центра «Призма», или, как его еще называют, «Свердловск». Компанию ликвидируют. Дольщики подозревают, что средства перекинули на другой объект — терминал «Чкаловский», а после распродажи активов в ходе конкурсного производства им достанутся копейки.
Стройка
Небоскреб в районе железнодорожного вокзала начали возводить в 2005 году. Застройщик — ООО «ТВЦ Европейский» — привлек средства сторонних инвесторов и планировал закончить работы в 2008 году.
Работы над объектом разделили на три очереди. Первый этап включал строительство трехэтажного здания и двухуровневого подземного паркинга площадью 49 тыс. кв. метров. На втором этапе девелопер должен был достроить еще четыре этажа — 13 тыс. кв. метров. Третий этап предусматривал возведение 37-этажной башни — 60 тыс. кв. метров.
Перспектива стать собственником помещений в потенциально денежном месте затягивала предпринимателей, как воронка. К концу 2006 года застройщик собрал с инвесторов больше трех миллиардов рублей лишь под одно обещание, не имея всех документов. Воздвигать каркас первой очереди начали без разрешения на строительство, которое получили только в 2009 году.
Разрешение на ввод чиновники дали только для трехэтажной части. И все же к 2013 году семиэтажный стилобат БЦ «Призма» достроили усилиями инвесторов, которые докинули деньги, а сети «Звездный Дар» и «Техносила» заняли коммерческие площади на легальных 1–3 этажах и зарегистрировали на них права. Позже в здании открылся муниципальный МФЦ, что вроде бы намекало вкладчикам на гарантии со стороны городских властей.
Надежды не оправдались: разрешение на высотку так и не появилось. Впрочем, такие мелочи не мешали девелоперу. На конец сентября 2010 года рабочие возвели металлоконструкции 37 этажей и 15-метрового шпиля и потихоньку достраивали офисный небоскреб, а владельцы объекта периодически отбивались от нападок прокуратуры, Ростехнадзора и судов. Стройку заморозили в 2016 году, когда у кредиторов возникли вопросы и началась процедура банкротства «ТВЦ Европейский».
Суды
Учредителями ООО «ТВЦ Европейский» числятся Александр Егоров и ЗАО «Продект», которое возглавляет тот же Егоров. Во время судебных заседаний выяснилось, что бизнесмен в 2005 году заключил контракты с ООО «Гефест» на поставку металлоконструкций и с ООО «Термо-С» на подрядные работы на БЦ «Призма». Проблемы с разрешительной документацией и проверки, что последовали в конце 2007 года, заставили собственника пересмотреть приоритеты.
В сентябре 2007 года стороннее юрлицо — ООО «Терминал Чкаловский» — получило в аренду земельный участок в другом конце города. Компания намеревалась построить вдоль Кольцовского тракта торгово-складской комплекс. В мае 2009 года мэрия без проблем дала землеотвод. И это, словно эффект бабочки, перевернуло ситуацию для «Призмы».
Как следует из учредительных документов, Александр Егоров основал не только ООО «ТВЦ Европейский», но и ООО «Терминал Чкаловский». Также на тот момент он являлся директором ООО «Завод Гефест». Директором ООО «Термо-С» числился Михаил Голубцов, который одно время руководил ООО «Терминал Чкаловский».
Работы на обоих объектах — офиснике и складах — выполняли одни и те же подрядчики. Поскольку это происходило примерно в одни сроки, часть кредиторов считает, что их деньги пошли на финансирование терминала.
Странное началось сразу же: «ТВЦ Европейский» работал с «Заводом Гефест» и «Термо-С» не по договорам подряда, как это принято, а по договорам займа. Документы, которые есть в распоряжении редакции, показывают, что организации получили на приобретение строительных материалов 1,7 млрд рублей. А возврат этих долгов происходил якобы по факту сдачи работ. Арбитражный суд этот довод устроил, но часть кредиторов — нет.
«Мы считаем, деньги, которые выдавались как займы, вложили в строительство терминала «Чкаловский» на Кольцовском тракте. В 2007 году, после получения кредитов, Егоров ушел с позиции руководителя ООО «Завод Гефест», — рассказал 66.RU один из вкладчиков.
Дальше, считают вкладчики, собственники вносят выведенные деньги в капитал офисного центра через доверительного управляющего, который распоряжается специально созданным закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Европейский». Права инвестирования позже переходят ООО «Терминал Чкаловский» по договорам взаимозачета.
В деле о банкротстве не указываются источники финансирования других крупных кредиторов — УК «Инвестстрой» и ИП Миролюбов. Вкладчики подозревают, что часть инвесторов приносили ИП Миролюбову наличные, а тот перечислял деньги на счета «ТВЦ Европейский» безналом. Без уголовного дела проверить движение средств нельзя. Банки отказываются предоставить в суд информацию по счетам и ссылаются на то, что не обязаны хранить сведения по операциям, которые произошли больше пяти лет назад.
Долги
Самыми крупными кредиторами должника стали трое. ООО «Терминал Чкаловский» вложил в стройку около 500 млн рублей, ИП Миролюбов — порядка 280 млн рублей, УК «Инвестстрой» — почти 245 млн рублей. Эти фирмы связаны с бенефициарами БЦ «Призма», указывают оппонирующие им дольщики, которые суммарно рассчитывают вернуть чуть больше 300 млн рублей.
В 2018 году аудиторская компания «Нота-групп» предлагала вариант спасения «Призмы»: «ТВЦ Европейский» возвращали к внешнему управлению, а с кредиторами заключали мировое соглашение. По соглашению, «Терминал Чкаловский» гасил 65% долга перед кредиторами, которым задолжали в деньгах, и передавал помещения тем, кто в них инвестировал.
Если получить разрешение на стройку второго пускового комплекса, объект можно было бы сдать в сентябре 2019 года. При таких вводных срок окупаемости проекта составил бы 18,4 года. Суд тогда посчитал, что эта схема нарушает интересы кредиторов, и в мировом соглашении отказал.
Без разрешения на строительство 37-этажное здание проходит как нагромождение стройматериалов. При таких исходных имущество стоит 60–70 млн рублей, а новый владелец получает право аренды на часть земельного участка, другая часть принадлежит тем, кто успел зарегистрировать помещения в первой очереди.
Вкладчики-миноритарии добиваются, чтобы вторую очередь, стадия готовности которой высока, ввели в эксплуатацию и поставили помещения на кадастровый учет. При этой схеме их площади будут выведены из конкурсной массы, а БЦ при продаже подорожает до 500–600 млн рублей.
Теоретически новый собственник наверняка сочтет невыгодным второй вариант. В первом случае он забирает все незанятые площади за 60–70 млн рублей, получает разрешение на стройку башни, вводит ее и распродает 60 тыс. кв. метров коммерческих площадей. Во втором —заплатит в десять раз больше.
Бенефициар
В начале года конкурсный управляющий подал иск, чтобы привлечь к субсидиарной ответственности учредителей и директоров «ТВЦ Европейский». Суд арестовал недвижимость и транспортные средства Александра Егорова в числе прочих. Через месяц стало известно, что тот умер. Судье не оставалось ничего, кроме как прекратить судопроизводство в отношении него.
Однако участники сделок называют Егорова номинальным, а не фактическим владельцем аффилированных компаний и утверждают, что деньги нужно взыскивать с другого человека.
Один из собственников ООО «Термо-С» — фирмы, которая получила от «ТВЦ Европейский» миллиардные займы, — Евгения Хорошилова. Ее отец Андрей Хорошилов — президент ООО «Корпорация Абак», где у него 20-процентная доля. Евгения Хорошилова владеет 80% корпорации. В архивных публикациях СМИ «Корпорация Абак» фигурирует как главный инвестор проекта.
Андрей Хорошилов — непубличный бизнесмен, но иногда ему положено присутствовать на встречах с чиновниками из городской администрации и подписывать бумаги. Из материалов арбитража следует, что бизнесмен оформил в собственность нежилое помещение площадью 288 кв. метров на втором этаже БЦ «Призма».
Считается, что Хорошилов через родственников контролирует терминал «Чкаловский». Нынешний директор ООО «Терминал Чкаловский» Олег Соболев — отец бывшего министра внешнеэкономических связей Свердловской области Андрея Соболева, который, по неподтвержденной информации, женат на второй дочери Хорошилова.
В 2015 году на «Иннопроме» объявили, что складской комплекс на Кольцовском тракте станет оплотом российско-китайской дружбы.
Тогдашний глава КРСУ Дмитрий Попов утверждал, что проект российско-китайского бизнес-парка будет реализовываться на деньги частных инвесторов, одним из которых выступит Андрей Хорошилов. Объем строительных инвестиций должен составить 15–20 млрд рублей. На эти деньги предстоит построить 400 тыс. кв. метров площадей плюсом к уже имеющимся 300 тыс.
Пешеходный мост, что ведет через Кольцовский тракт от терминала «Чкаловский» к «Екатеринбург-Экспо», — свежая задумка Андрея Хорошилова. К саммиту GMIS-2019, куда прилетит президент России Владимир Путин вместе с десятком глав других государств, путепровод должен быть сдан.
В материалах о субсидиарной ответственности стоит фамилия Андрея Хорошилова. Более того, суд арестовал его недвижимое имущество, автомобили и банковские счета. 66.RU попытался получить комментарий бизнесмена, но тот повесил трубку, как только услышал, что разговаривает с журналистом.
Судя по всему, обе стороны идти на компромисс не собираются, и без политической воли «Призма» будет уродовать центр Екатеринбурга годами. За 14 лет небоскреб вырос на 136 метров, а если считать со шпилем — на 151 метр. После сноса телебашни этот офисник претендует на статус главного недостроя города и стал самым высоким замороженным зданием в стране за пределами Москвы.
https://66.ru/realty/news/219814/
Автор: ArtOleg 13.9.2019, 23:02
Администрация города потребовала полностью снести недостроенный БЦ «Призма» у вокзала
В июле мэрия настаивала на сносе не 36, а только 28 этажей здания, не задевая действующее семиэтажное крыло.
Представитель администрации Екатеринбурга ходатайствовал в Арбитражном суде Свердловской области о сносе недостроенного здания «Призмы» с 1-го по 36-й этаж. Летом мэрия настаивала на демонтаже только высотной части здания — с 8-го по 36-й этаж.
Иск о частичном сносе бизнес-центра «Призма» на Героев России, 2 администрация Екатеринбурга подала в июле этого года. Здание, за которое борются инвесторы, по сути, является самовольной постройкой. В ходе проверки специалисты Ростехнадзора выявили, что при возведении здания нарушались градостроительные и строительные нормы.
Как пишет Znak.com, на предварительном заседании судья Юлия Колясникова спросила у представителя Ростехнадзора, как застройщику удалось незаконно возвести небоскреб.
Представитель управления Ростехнадзора на это сообщил, что строительство здания началось в 2004–2005 годах без разрешающих документов. «Мы вынесли предписание, привлекли застройщика к ответственности. Он должен был исправить все нарушения, предоставить документы и только после этого начать строительство. Позднее застройщик прислал нам уведомление о начале стройки без каких-либо документов. Не было вообще ничего, просто голая бумажка», — рассказал представитель ведомства.
Небоскреб не могут достроить 14 лет. Каркас первой очереди начали воздвигать без разрешения на строительство. Хотя разрешительные документы чиновники выдали только для трехэтажной части БЦ «Призма», к 2013 году инвесторы достроили семиэтажный стилобат. Сети «Звездный дар» и «Техносила» тогда заняли коммерческие площади на легальных 1–3 этажах и зарегистрировали права на них.
Разрешения на строительство 36-этажного небоскреба до сих пор нет. А без него высотка в документах суда проходит как нагромождение стройматериалов, которое оценивается в 60–70 млн рублей.
Согласно предварительным расчетам, чтобы достроить небоскреб, понадобится порядка 200 млн рублей. Снос обойдется дороже — примерно в 480 млн рублей. В такую сумму оценивают объем работ екатеринбургские подрядчики в прайс-листах. Дело в том, что из-за плотной окружающей застройки там нельзя использовать направленный взрыв, поэтому в случае положительного решения суда придется разбирать здание вручную.
В марте этого года Арбитражный суд Свердловской области арестовал имущество бывших и нынешних руководителей компании-застройщика. Дольщики подозревают, что средства перекинули на другой объект — терминал «Чкаловский», а потом, в ходе банкротства застройщика, искусственно раздули долг. В мае стало известно о возбуждении уголовного дела в отношении «неустановленных лиц, выполняющих управленческие функции» в офиснике.
https://66.ru/realty/news/224869/
Автор: ArtOleg 5.9.2021, 22:55
Автор: ArtOleg 5.9.2021, 22:55
Автор: ArtOleg 5.9.2021, 22:58
Автор: ArtOleg 18.2.2023, 20:16
«Дело сдвинулось с мертвой точки». Вице-мэр заявил, что город добьется сноса небоскреба у вокзала
По решению суда, в ближайшие 2,5 года «ТВЦ Европейский» должен демонтировать 8–36 этажи бизнес-центра «Призма» (он же — «Свердловск»), признанные самовольной постройкой. Что делать, если обанкротившийся инвестор откажется это делать, в мэрии будут решать позже.
Ситуация по сносу самого высокого недостроя Екатеринбурга (БЦ «Призма»), который стоит заброшенным с 2016 года, сдвинулось с мертвой точки. Так считает замглавы города Рустам Галямов.
«В ноябре было решение суда, по которому здание с 8-го по 36-й этаж признано самовольной постройкой. Решено снести эту часть в течение двух лет за счет инвестора. Инвестор подал апелляционную жалобу, поэтому мы ждем повторного рассмотрения. Когда решение вступит в силу, мы к этому вопросу вернемся. Но, по крайней мере, вопрос долгостроя, как мне кажется, сдвинулся с мертвой точки», — подчеркнул он.
Небоскреб в районе железнодорожного вокзала начали возводить в 2005 году. Застройщик — ООО «ТВЦ Европейский» — привлек средства сторонних инвесторов и планировал закончить работы в 2008 году.
К концу 2006 года застройщик собрал с инвесторов больше 3 млрд рублей, не имея всех документов. Воздвигать каркас первой очереди начали без разрешения на строительство, которое получили только в 2009 году. Разрешение на ввод дали только для трехэтажной части.
По прошествии лет разрешение на высотку так и не появилось. Но несмотря на это, на конец сентября 2010 года рабочие возвели металлоконструкции 37 этажей и 15-метрового шпиля и достраивали офисный небоскреб. Владельцы объекта тем временем отбивались от нападок прокуратуры, Ростехнадзора и судов.
В 2013 году сдали семиэтажную часть, и там открылся ТЦ «Свердловск». Через пару лет высотку обернули пленкой, так и стоит с тех пор.
В 2016 году стройку заморозили, когда у кредиторов возникли вопросы и началась процедура банкротства «ТВЦ Европейский». Согласно данным сервиса проверки контрагентов, он обанкротился в 2018 году. Сейчас там работает конкурсный управляющий. Компания является ответчиком по делам в арбитраже на 37 миллионов рублей.
После решения суда о сносе здания горадминистрация так ответила на вопрос, что они будут делать, если БЦ так и останется стоять по прошествии 2,5 лет: «В решении суда написано, кто должен сносить. До истечения срока, установленного в решении, муниципалитет не будет принимать какие-либо шаги по сносу. Решение о дальнейших действиях будет принято через 2,5 года».
https://66.ru/realty/news/261030/
Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)