№2е ул.Малышева. "Дом-улитка", 2-3 этажное офисно-гостиничное здание. Опции

[1723]

ул. Малышева, дом №2е. "Дом-улитка".
2-3 этажное офисно-гостиничное здание (бывший детский сад).

Верх-Исетский административный район.
Здание расположено в квартале ул.Репина, Московская, Радищева, территория ИТК №2.
Здание стоит в глубине квартала. Пройти к нему можно со стороны улицы Малышева через арку жилого дома (Малышева, 2ж). На машине подъехать будет сложнее, так как территория режимная и через шлагбаум, вероятно по пропускам.

Год постройки 1932г.
Дом кирпичный, оштукатуренный.
В здании две лестничные клетки.
Кровля сложная, многоскатная, металлическая.

Автор здания архитектор Сергей Ефимович Захаров (1901-1993).
Здание детского сада построено для детей работников юстиции и является часть комплекса "Городка Юстиции".
Кроме детского сада в доме в разное время располагался детский дом, медицинское учреждение, сейчас кроме нескольких офисов основной арендатор эконом-отель "Большой Урал".
Здание в плане напоминает раковину улитки другие видят в нём эмбрион.
Образец конструктивизма с интересными решениями в плане и объёме. Здание уникальное, но не является памятником архитектуры.






Кадастровый номер квартал 66:41:0304005.
Кадастровый номер участка дома:
66:41:0304005:44 (не застроенный участок)
66:41:0304005:166 (на этом участке расположен дом)

[1723]

На северном "торце" и вдоль фасада внутреннего радиуса есть окна цокольного этажа.
С этой стороны здание трёхэтажное.
А двухэтажный объём на переднем плане вероятно появился позже, как пристрой.


Входы на первый этаж с этой стороны высокие.
Окна на радиальной части дома скученные.
Сопряжения крыши сложные. Видно экстремальную пожарную лестницу на кровлю.


Скруглённый объём лестничной клетки выступает из плоскости фасада.
Справа от лестничной клетки сейчас главный вход.
По заполнению оконных проёмов хорошо видно где родные окна, а где новые.


Лестничная клетка явно имеет выход на кровлю.

[1723]

Фасад по внешнему радиусу.
На этом фасаде широкие простенки. Сюда выходили окна спален и игровых детского сада.
Ориентация окон с востока и до юго-запада.
Стены цокольного этажа, с этой стороны, засыпаны грунтом и создаётся впечатление что здание стоит на пригорке.
В районе отмостки видно выходящие венттрубы и короба из помещений цокольного этажа.


Высота второго этажа выше первого, это видно по размеру окон.


С этой юго-западной стороны фасада загрузка и склад.
Дальний двухэтажный выступ это объём второй лестничной клетки.

[1723]

"Дом-Улитка" до ремонта, а фоном выступает территория ИК-2.
Зимний снимок 2015г. из Малышева, 4б.
Фото: Екатерина Пьянкова.

[1723]

Фото Артём Светлов. 2014г.


В процессе ремонта.
Фото Денис Есаков. 2015г.

[1723]

На этих снимках окна ещё не меняли.
А в левой части была Аптека.
Фото Николай Боченин.









Источник wikimapia

[Svarog Barg]

В этом здании моя супруга лежала на сохранении летом 1997 года.

[1723]

Внутренние виды.


Стойка ресепшен на 1 этаже.


Коридор на 1 этаже.


Коридор на 2 этаже.

Источник b-ural.ru

[1723]

Схема 1 этажа с плана эвакуации.

[1723]

Примерно в 2014-2015гг. здание было выставлено на продажу.
Просили 73 066 496 за 1623м.кв.
На фото здание ещё до ремонта.

[Paul]

2-3 этажное офисно-гостиничное здание (бывший детский сад).
Год постройки 1932г.
Автор здания архитектор Сергей Ефимович Захаров (1901-1993).
...

общая компоновка здания напоминает и модерн )

[1723]

В 2016 г. "ROCK Architecture Studio" опубликовала проект:
"Многофункциональный комплекс с реконструкцией аптечного склада под гостиницу и односекционным жилым домом по ул.Малышева".

Информация о проекте:
Жилой дом - 25 этажей.
Общая площадь - 13 000 м.кв.
Площадь застройки 885 м.кв.
Количество квартир - 146
Машиномест в паркинге - 90.

Реконструкция 2 этажа:
Гостиница на 15 номеров
Общая площадь - 387 м.кв.


У подножия нового дома можно рассмотреть "Дом-улитку" в новой цветовой гамме.


Вид от перекрёстка ул.Радищева - Московская.

[1723]

Администрация Екатеринбурга 22 марта 2018г. проводит аукцион.

Лотом является право на заключение договора аренды земельного участка площадью
2 674 кв. м с кадастровым номером 66:41:0304005:44, расположенного по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Малышева, 2е. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка – стоянки (парковки) (без права капитального строительства).
Установлены следующие обязанности арендатора, являющиеся существенными
условиями договора аренды земельного участка:
1) разработать и представить в Комитет благоустройства Администрации города
Екатеринбурга и Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования
земельных отношений Администрации города Екатеринбурга на согласование проект благоустройства территории, разработанный в соответствии с требованиями, изложенными в письме начальника
Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга от 28.12.2017 №21.13-15/002/5865 (далее – проект),
в течение двух месяцев с момента заключения настоящего договора;
2) выполнить работы в соответствии с согласованным проектом в течение
шести месяцев с момента заключения договора.
3) осуществлять организацию и эксплуатацию парковки в соответствии с
согласованным проектом.
Срок аренды земельного участка – пять лет.
Начальная цена предмета аукциона (размер
ежегодной арендной платы) – 1 114 000 (один миллион сто четырнадцать
тысяч) рублей.
Шаг аукциона– 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.
Размер задатка – 300 000 (триста тысяч) рублей.

[1723]

"Дом-улитка" включён в список объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).
Приказ №31 от 20.02.2018г.

[1723]

Лайфхак.

Как быстро дойти от перекрёстка ул.Московская - Радищева до "Дома-Улитки" (или наоборот). Если мы пойдём через Малышева то это будет примерно 600 метров.
Короткий маршрут будет 240 метров.
Идем по чётной стороне Московской 100 метров, поворачиваем налево. Поднимаемся по широкой лестнице к водонапорной башне (Московская, 28Б к1).

Дальше идём вдоль жилого дома Московская, 30а. "Улитку" уже видно сквозь деревья.


Подходим к забору. Калитка закрыта, но нам правее в дыру наклонной части забора.


И мы на месте.

[1723]

Ноябрь 2018г.

[1723]

Вид со спутника.
Ноябрь 2018г.

[1723]

Вид из Московская, 55.
Фото группа "vistas a ekaterinburg", март 2016г.

[1723]

Планы этажей.

Подвал.


1 этаж.


2 этаж.


Фото риэлторские объявления.

[1723]

План в уровне чердака.