IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> Все "хрущевки" и "брежневки" в центре Екатеринбурга будут снесены
ArtOleg
сообщение 18.1.2007, 12:19
Сообщение #1


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 12 087
Регистрация: 12.11.2006
Из: Екатеринбург
Пользователь №: 6



Все "хрущевки" и "брежневки" в центре Екатеринбурга будут снесены

В центре Екатеринбурга будут построены только современные здания. По генеральному плану развития Екатеринбурга на период развития до 2025 года, ветхо-аварийное жилье, в том числе "хрущевки" и "брежневки" снесут, на их месте возведут новые дома, сообщил агентству ЕАН вице-президент Национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности Владимир Герасименко.

"В рамках национального проекта "Доступное жилье" будет действовать закон, по которому инвестор строительной компании должен выкупить земельные участки, где будут построены новые здания, и переселить граждан в жилье, взамен занимаемого, после этого данный земельный участок переходит в права собственности инвестора", - пояснил Владимир Герасименко. Пожалуй, это самая главная новинка бюджетного процесса 2007 года - расходы на обновление облика города возьмут на себя коммерсанты.

На пригодность екатеринбургские "хрущевские" 5-этажки проверяли в середине 90-х. Тогда решили - простоят еще лет 15. Сегодня и эти сроки уже на исходе. Повторное исследование их крепости решили больше про проводить, а убрать их совсем. Тем более, глава города давно говорит о том, что они портят архитектурный облик Екатеринбурга.

Москва уже прошла по этому пути. Последнюю "хрущевку" в центре снесли в прошлом году. На очистку центра от несолидных домов ушло 8 лет - снос ведут с 1998 года. Екатеринбургу времени понадобится больше - в программу записали 18 лет для решения этой проблемы.


http://www.e1.ru/news/spool/news_id-275825.html


--------------------
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
DoctorADS
сообщение 18.1.2007, 15:20
Сообщение #2


Постоянный участник
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 856
Регистрация: 18.1.2007
Пользователь №: 220



Смотря что считать центром...
Если речь идет о стандартном "кольце" Московская-Челюскинцев-Восточная Фурманова.. то заколебутся сносить 5-этажки особенно вдоль восточной!
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость
сообщение 18.1.2007, 15:32
Сообщение #3


Гость









Цитата(DoctorADS @ 18.1.2007, 15:20) *

Смотря что считать центром...
Если речь идет о стандартном "кольце" Московская-Челюскинцев-Восточная Фурманова.. то заколебутся сносить 5-этажки особенно вдоль восточной!


да уж smile.gif хотя 18 лет, вроде, должно хватить
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
1723
сообщение 18.1.2007, 15:55
Сообщение #4


Администратор
****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 16 765
Регистрация: 25.10.2006
Из: Екатеринбург
Пользователь №: 1



Надо начать с Пионерского посёлка.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
PrettyFly
сообщение 18.1.2007, 19:23
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 237
Регистрация: 17.1.2007
Пользователь №: 207



Надо с улицы малышева начинать. Там эти пятиэтажки вообще не в тему smile.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ArtOleg
сообщение 19.1.2007, 0:04
Сообщение #6


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 12 087
Регистрация: 12.11.2006
Из: Екатеринбург
Пользователь №: 6



А ведь как все замечательно начиналось!
Дома строили, один этаж за неделю! 9 кв.м. на человека!

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение


--------------------
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ArtOleg
сообщение 19.1.2007, 0:04
Сообщение #7


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 12 087
Регистрация: 12.11.2006
Из: Екатеринбург
Пользователь №: 6



Прикрепленное изображение


--------------------
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
PrettyFly
сообщение 19.1.2007, 1:14
Сообщение #8


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 237
Регистрация: 17.1.2007
Пользователь №: 207



Вот так вот, думать надо что строишь, чтобы через лет 40 сносить не пришлось...
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
1723
сообщение 19.1.2007, 23:54
Сообщение #9


Администратор
****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 16 765
Регистрация: 25.10.2006
Из: Екатеринбург
Пользователь №: 1



Проблема со сносом «хрущёвок» с каждым годом всё острее. Сносить их придётся, но не надо торопиться. Эти здания простоят ещё долго–долго. А раз уж сносить, то надо начинать с других. Ещё много районов с домами барачного типа (2-х подъездные двухэтажки). Многие из них построены ещё в 1930-х гг. Вот они точно уже износились.
Совсем недавно в стране было модно экспериментировать с «хрущёвками», было много опытов по их реабилитации, наш вариант оказался провальным. Работы по реконструкции 5-ти этажки (ул.Белореченская, 13/1) затянулись на несколько лет и всё это сопровождалось постоянными скандалами. Сейчас про эти эксперименты забыли и смотрят на опыт Москвы, где просто тупо сносят целые микрорайоны.

Цена вопроса.

Планируемый снос явно ляжет на плечи потенциальных застройщиков этих участков.
Рассмотрим пример – возможно, первой пятиэтажки, которая будет снесена.
Она расположена в квартале ул. Радищева – Сакко и Ванцетти – Малышева – Хохрякова.
Адрес 5-ти этажки - ул.Хохрякова, 44а. Этот дом строила для своих сотрудников фабрика Спортобуви. И фабрики уже нет, и жильцы никакого отношения к фабрике не имеют.
В этом квартале идёт полным ходом строительство клубного дома «Тихвинъ». Первая очередь уже заселена, вторая построена и заселяется, сейчас идёт строительство третьей очереди.
А четвёртая очередь как раз запроектирована на месте этой пятиэтажки.
У застройщика есть намерение расселить дом, снести его и построить очередную очередь «Тихвина».
Представим, во сколько обойдётся это удовольствие, если мы возьмём и просто купим этот дом. …Заверните, я его покупаю.
Дом состоит из 2-х подъездов и 5-ти этажей, на каждом этаже по 4-ре квартиры. Общее количество квартир в доме 40. Примерная общая площадь квартир дома 1500 м.кв.
Средняя стоимость 1 кв. метра жилья в центральном районе возьмём примерно 70 000 тыс. рублей. (может быть и 50 000, но это не принципиально).

Умножаем 1500 м.кв. * 70 000 тыс. руб. =1 050 500 000.
К этому ещё нужно добавить предварительные расходы на уламывание жителей этого дома, и на дальнейший снос дома и вывоз мусора.

Все эти расходы в дальнейшем лягут на будущих жильцов нового элитного дома, построенного на этом месте.

В центре снимка интересующая нас 5-ти этажка. За ней котлован очередной очереди "Тихвина".
Изображение

Эскиз клубного дома "Тихвинъ".
Изображение
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Прохожий
сообщение 20.1.2007, 1:03
Сообщение #10


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 393
Регистрация: 14.11.2006
Пользователь №: 12



Цитата(1723 @ 19.1.2007, 23:54) *

Дом состоит из 2-х подъездов и 5-ти этажей, на каждом этаже по 4-ре квартиры. Общее количество квартир в доме 40.


насчитал на картинке Тихвина восемь этажей. да и подъездов не два, а больше. Да и народ в Тихвине явно будет по богаче, следовательно по машине (а то и две) на тихвинскую квартиру. То же самое и с остальными хрущевками. А дороги остаются прежними. Вообщем будем скоро полный кирдык на дорогах в центре.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Mike_Y
сообщение 20.1.2007, 19:37
Сообщение #11


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 219
Регистрация: 28.11.2006
Пользователь №: 44



Цитата(PrettyFly @ 19.1.2007, 1:14) *

Вот так вот, думать надо что строишь, чтобы через лет 40 сносить не пришлось...

На тот момент строительство такого жилья было оправдано! Все же хрущевка лучше чем барак, а в бараках и подобных строениях в то время жила большая часть горожан.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость
сообщение 21.1.2007, 3:07
Сообщение #12


Гость









Насчет сноа пятиэтажек...Предполагают снести (причем еще с 90-х годов) пятиэтажный дом на ул. Белинского одиноко стоящий перед "Дирижаблем", на этом месте планируют построить нормальную развязку и новый Автовокзал, только когда это будет? расселять то придется муниципалитету....

Еще есть планы по поводу целого квартала старых кирпичных пятиэтажек 60-х годов....на пр. Ленина - ул. Московская - ул. Попова...на этом месте сеть предложения построить огромный высотный жилой и офисный комплекс в стиле сталинских высоток...общая этажность предполагается в 30 этажей, а главных высоток в 40 - этажей.
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость
сообщение 21.1.2007, 3:09
Сообщение #13


Гость









если такой комплекс построят, то огромное количество жилых о офисных помещений возможно компенсирует стоимость квартир в старых пятиэтажках...Снос пятиэтажек оправдан только если на их месте строить "метроемкие" высотные здания
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ArtOleg
сообщение 29.5.2010, 21:56
Сообщение #14


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 12 087
Регистрация: 12.11.2006
Из: Екатеринбург
Пользователь №: 6



Цитата
В Екатеринбурге снесут «хрушёвки» и «брежневки»

В Екатеринбурге к 2020 году планируется снести ветхие пятиэтажки, также часть из них будет реконструирована. Об этом вчера, 27 мая, на пресс-конференции заявил заместитель главы города Владимир Крицкий, сообщает 28 мая корреспондент ИА REGNUM Новости.

По словам Крицкого, всего площадь устаревшего жилого фонда составляет 2 миллиона квадратных метров — нормативный срок службы целых кварталов города уже подходит к концу. Снос старых домов позволит освободить место под застройку Екатеринбурга новыми современными домами.

Отметим, сейчас в Екатеринбурге ощущается острая нехватка земли под жилищное строительство. Для решения этой проблемы городские власти не только снесут старые дома, но и объединят Екатеринбург и посёлки, входящие в муниципальное образование, что послужит дополнительным источником земли.


http://news.mail.ru/inregions/ural/66/3884474/


--------------------
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ArtOleg
сообщение 4.8.2011, 22:16
Сообщение #15


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 12 087
Регистрация: 12.11.2006
Из: Екатеринбург
Пользователь №: 6



Цитата
Массовое переселение екатеринбуржцев

Автор идеи о сносе хрущёвок в центре уральской столицы рассказал, как будут расселять их квартирантов

От сноса хрущёвок в центре города точно выиграют застройщики, которые получат землю для дорогих проектов. Выгоды других сторон – властей и жителей – пока неочевидны

Революционное предложение о переселении жильцов екатеринбургских хрущевок из центра города в новые дома на окраине, чтобы на месте старых пятиэтажек возвести комфортное жильё, пущено в разработку. Автор идеи – глава компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев сегодня рассказал журналистам механизм, по которому будет осуществляться этот масштабный проект. Между тем, в правительстве области говорят, что видят в проектах Ананьева выгоду для застройщика, но пока не увидели выгоду для бюджета. Подробности – в материале «URA.Ru».

Глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев, несколько месяцев назад смело забросивший на обсуждение общественности неоднозначную идею переселения из центра Екатеринбурга жителей хрущевок, уже продвинулся в вопросе реализации проекта. Если ранее глава крупнейшего застройщика Свердловской области обосновывал и объяснял необходимость и важность своих планов, оставляя за скобками самое интересно - механизм её реализации, то сегодня он представил журналистам уже определённую конкретику.

Напомним, что Валерий Ананьев убеждён: через 5-10 лет в Екатеринбурге возникнет вопрос о необходимости сноса хрущевок, они морально и физически устарели, к тому же земля в центре города дорожает и здесь застройщиками должны быть построены либо комфортные квартиры, либо коммерческие объекты. Что делать с жильцами пятиэтажек, которые сейчас проживают на этой земле? Переселять в новые микрорайоны на окраине, считает Валерий Ананьев.

Для реализации этого проекта, считает застройщик, надо создать предприятия на основе частно-государственно партнёрства. По замыслу господина Ананьева, решать проблему надо с привлечением сразу нескольких застройщиков с одной стороны и властей – с другой. «Мы предлагаем областным и муниципальным властям выделить землю для новой застройки (бесплатно – ред.), и чтобы профильные компании подготовили всю инфраструктуру на этих участках за свой счёт», - объясняет глава «Атомстройкомплекса». А уже строительство домов на этой земле за свой счёт будут осуществлять застройщики.

Хрущёвки, о которых ведёт речь Ананьев, были рассчитаны на 50 лет эксплуатации. Так что это эти некрасивые обитатели центра будут отнесено к ветхому жилью, а процедура отселения из ветхого жилья давно опробована и, каких-то специальных законов под идею «облагораживания» центра уральской столицы принимать не придётся. Сейчас жильцов ветхого жилья (бараков) расселяют в разные точки города, в этом случае будут переселять в какой-нибудь новый микрорайон. Сам автор идеи считает такое предложение выгодным для жильцов хрущёвок.

Валерий Ананьев сказал, что и областные, и городские власти согласились с необходимостью его идеи. Сейчас застройщик ожидает принятия областного закона о частно-государственном партнёрстве, на который, как он надеется, можно будет опираться при создании совместного предприятия.

Впрочем, говорить о реальном согласии областных властей пока преждевременно. Председатель правительства Свердловской области Анатолий Гредин признался корреспонденту «URA.Ru», что конкретно об этой идее «Атомстройкомплекса» он не слышал, но застройщик активно предлагает множество других идей. При этом, активность Валерия Ананьева, похоже, создала у областного руководства впечатление, что в основе этих идей – поиск выгоды прежде всего для самой компании. По словам Анатолия Гредина, было предложение от этого участника рынка передать ему огромные участки земли в микрорайоне Уралмаш под жилую застройку. Взамен «Атомстройкомплекс» предлагал построить стадион в этом микрокрайоне. Но областные власти считают, что продажа земли на аукционе принесёт бюджету больше средств, чем стоимость строительства такого стадиона. Для государства выгоднее, если земля поступит на аукцион, в то время как для компании выгоднее провести такой взаимозачёт.

«Таких проектов много, все они, конечно, рассматриваются, но не все принимаются», - отметил Анатолий Гредин, говоря об идеях коммерческой структуры в сфере строительства.

ссылка


--------------------
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
winterfrost78
сообщение 24.2.2012, 0:35
Сообщение #16


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 486
Регистрация: 19.11.2011
Из: Пионерский
Пользователь №: 4 967



Здание, которое находилось по адресу ул.Хохрякова,44а и которого уже нет. Об этом доме говорилось в сообщении №9 этой темы.
Дата съёмки - зима 2006/07.
Прикрепленное изображение

А это ноябрь 2008-го. Ещё живой.
Прикрепленное изображение
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

Ответить в эту темуОткрыть новую тему

 



Текстовая версия Сейчас: 20.7.2019, 12:50
Яндекс цитирования