IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

7 страниц V « < 5 6 7  
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> Макаровский квартал ЖК *строится*
ArtOleg
сообщение 11.2.2023, 17:10
Сообщение #121


Постоянный участник
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 15 724
Регистрация: 12.11.2006
Из: Екатеринбург
Пользователь №: 6



Богатые тоже плачут: обитатель элитного ЖК в центре Екатеринбурга взбунтовался против управляющей компании

Екатеринбуржец недоволен резким повышением стоимости квартплаты


Житель элитного ЖК «Макаровский» взбунтовался против своей управляющей компании. Скоро будет три года, как в доме на Олимпийской набережной, 9/2 не могут собрать совет жильцов. Тем временем УК проводит собрания и принимает выгодные для себя решения в ущерб собственникам, утверждает владелец квартиры в этом доме Николай Бутусов (фамилия изменена из-за ограничений на публичные выступления, связанных с его профессией).

По словам Николая, обещания, которые им давали перед покупкой жилья, нарушены.

— Менеджеры по продажам всем нам говорили, что каждая новая очередь строительства будет снижать издержки, содержание жилья для нас будет дешеветь — это логично. Как оказалось на самом деле: сделали юридически самостоятельным каждый дом в составе жилого комплекса, и всем им приходится отдельно заключать договор с управляющей компанией застройщика по бешеным ценам. И это несмотря на то, что паркинг по факту у всех общий, двор, придомовая территория и остальное — тоже. Стоимость услуг по содержанию жилья оказалась очень высокой и без конца повышается, — заявил Николай Бутусов.

По словам жителя, застройщик еще до выдачи ключей от квартир в третьей очереди провел собрание собственников и получил право распоряжаться местами общего пользования.

— Соседи, которые заселились раньше нас, говорят, что даже среди мест общего пользования оказались такие, которые сдаются в аренду (крыша, консьерж-зона и т. д.), и, возможно, даже нам, жильцам, по секретному прейскуранту управляющей компании. Остался ли у этих мест статус общего пользования или это уже чья-то частная собственность, выяснить невероятно трудно, — сказал Николай Бутусов. — Надзорные органы отказываются проверять это, а сами жители не могут получить такие данные.

Николай утверждает, что управляющая компания «тщательно скрывает перечень мест общего пользования, финансовые договоры, под любыми предлогами их не выдает даже по официальным запросам».

— Если собственники и УК не могут создать совет дома, то мэрия может инициировать проведение собрания и помочь избрать его, — добавил он.

В администрации Екатеринбурга ему ответили, что еще в апреле 2021 года мэрия якобы выходила на жильцов, но не собрала кворум. Но жители дома ничего об этой попытке не знают.

Особенно возмущает Николая растущая ставка содержания жилья. С момента сдачи дома ее увеличивали незначительно — с 54,97 до 57,47 рубля за квадратный метр. Однако сейчас управляющая компания проводит собрание, чтобы повысить ставку до 75 рублей. Николай уверен, что УК продавит это решение.

— Для этого к голосам площадей, контролируемых застройщиком и УК, нужно добавить голоса лишь немногих собственников квартир — и вот мы уже видим, что ряд домов получили новую ставку, — рассказал обладатель квартиры в «Макаровском».

Соседи в чате жильцов высказываются против такого развития событий.

— УК не может набрать кворум и вдруг продлевает срок проведения собрания, угрожает жильцам в рассылках снижением объема и качества услуг, звонит в выходные и требует проголосовать. Но на это у нее нет права, перечень работ и их объем закреплены в договоре собственников с УК, — сообщил Николай.

Он заявил, что в счетной комиссии дома нет жильцов, которые не зависят от застройщика. Жители не понимают, за что платят управляющей компании.

Читать далее


--------------------
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
seredkin
сообщение 12.2.2023, 14:10
Сообщение #122


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 215
Регистрация: 2.5.2009
Пользователь №: 4 116



Цитата(ArtOleg @ 11.2.2023, 15:10) *

Богатые тоже плачут: обитатель элитного ЖК в центре Екатеринбурга взбунтовался против управляющей компании

Екатеринбуржец недоволен резким повышением стоимости квартплаты


Житель элитного ЖК «Макаровский» взбунтовался против своей управляющей компании. Скоро будет три года, как в доме на Олимпийской набережной, 9/2 не могут собрать совет жильцов. Тем временем УК проводит собрания и принимает выгодные для себя решения в ущерб собственникам, утверждает владелец квартиры в этом доме Николай Бутусов (фамилия изменена из-за ограничений на публичные выступления, связанных с его профессией).

По словам Николая, обещания, которые им давали перед покупкой жилья, нарушены.

— Менеджеры по продажам всем нам говорили, что каждая новая очередь строительства будет снижать издержки, содержание жилья для нас будет дешеветь — это логично. Как оказалось на самом деле: сделали юридически самостоятельным каждый дом в составе жилого комплекса, и всем им приходится отдельно заключать договор с управляющей компанией застройщика по бешеным ценам. И это несмотря на то, что паркинг по факту у всех общий, двор, придомовая территория и остальное — тоже. Стоимость услуг по содержанию жилья оказалась очень высокой и без конца повышается, — заявил Николай Бутусов.

По словам жителя, застройщик еще до выдачи ключей от квартир в третьей очереди провел собрание собственников и получил право распоряжаться местами общего пользования.

— Соседи, которые заселились раньше нас, говорят, что даже среди мест общего пользования оказались такие, которые сдаются в аренду (крыша, консьерж-зона и т. д.), и, возможно, даже нам, жильцам, по секретному прейскуранту управляющей компании. Остался ли у этих мест статус общего пользования или это уже чья-то частная собственность, выяснить невероятно трудно, — сказал Николай Бутусов. — Надзорные органы отказываются проверять это, а сами жители не могут получить такие данные.

Николай утверждает, что управляющая компания «тщательно скрывает перечень мест общего пользования, финансовые договоры, под любыми предлогами их не выдает даже по официальным запросам».

— Если собственники и УК не могут создать совет дома, то мэрия может инициировать проведение собрания и помочь избрать его, — добавил он.

В администрации Екатеринбурга ему ответили, что еще в апреле 2021 года мэрия якобы выходила на жильцов, но не собрала кворум. Но жители дома ничего об этой попытке не знают.

Особенно возмущает Николая растущая ставка содержания жилья. С момента сдачи дома ее увеличивали незначительно — с 54,97 до 57,47 рубля за квадратный метр. Однако сейчас управляющая компания проводит собрание, чтобы повысить ставку до 75 рублей. Николай уверен, что УК продавит это решение.

— Для этого к голосам площадей, контролируемых застройщиком и УК, нужно добавить голоса лишь немногих собственников квартир — и вот мы уже видим, что ряд домов получили новую ставку, — рассказал обладатель квартиры в «Макаровском».

Соседи в чате жильцов высказываются против такого развития событий.

— УК не может набрать кворум и вдруг продлевает срок проведения собрания, угрожает жильцам в рассылках снижением объема и качества услуг, звонит в выходные и требует проголосовать. Но на это у нее нет права, перечень работ и их объем закреплены в договоре собственников с УК, — сообщил Николай.

Он заявил, что в счетной комиссии дома нет жильцов, которые не зависят от застройщика. Жители не понимают, за что платят управляющей компании.

Читать далее


Очень напоминает мою борьбу с СУ-155 в 2005-2009 гг, в итоге удалось сделать свой ТСЖ, отстоять права в судах. Првда в 2012 году я продал квартиру и уехал. 7 домов было (да и есть)
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

7 страниц V « < 5 6 7
Ответить в эту темуОткрыть новую тему

 



Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 18:23
Яндекс цитирования