Академический Опции

[Juzef]

Не, ну эксклюзивный красный цвет и эспланада из голубых бассейнов, занимающая аж целый квартал, явно указывают на какое-то великое предназначение этого здания. Может министерство Обороны из Москвы сюда (в ЦВАО) переведут? ...

Хотя, не удивлюсь, если это окажется.... "Дворец шахмат"...

[Aeros]

Сербская кофейня (где не только кофе)) с ценами явно не сербскими,
а, скорее, с московскими внутри Садового Кольца.

А вообще... кое-что местами напоминает "новые" (60-80-х годов)
районы Белграда или Софии.

[Александр]

Проект храма в Академическом районе. Давненько у нас в стиле барокко не строили. Лет этак 200, пожалуй.

[ArtOleg]

Проект храма в Академическом районе. Давненько у нас в стиле барокко не строили. Лет этак 200, пожалуй.

Да, красиво будет.

[ArtOleg]

[Александр]

По стилю и цвету фото удивительно напоминает картину Поленова "Московский дворик". Можно назвать снимок "Свердловский дворик"

[Makeev_DV]

Поленов бы не стал использовать такие попугайские цвета, художник всё-таки

[ArtOleg]

Строительство храма в Академическом.



Источник

[1723]

[1723]

[1723]

ул.Краснолесья, 97 / Анатолия Мехренцева, 32.

[1723]

Ул. Павла Шаманова, 22.

[winterfrost78]

С крыши дома по ул.Краснолесья,151

[winterfrost78]

[winterfrost78]

[Alexandr-M]

26/10/2014

стройки в квартале Шаманова-де Геннина - Сахарова

[1723]

ул. Анатолия Мехренцева, 38.

[Alexandr-M]

09 Апрель 2015, 17:12 фотосхема Алина МЕЛЬНИКОВА

Аркадий Чернецкий на Градсовете прописал второй очереди Академического лекарство от "жадности"

Кольцевую концепцию улиц одобрили, схему этажности - нет.

Концепцию второй очереди Академического сегодня презентовали на Градостроительном совете. И она, как и недавно рассмотренный здесь проект квартала "Макаровский" на месте Мукомольного завода, тоже суд архитекторов в текущем виде не прошла. Основные принципы согласовали, но её предстоит доработать и снова показать профессиональному сообществу.

Со стороны это кажется достаточно неожиданным решением: разрабатывалась она для "РСГ-Академическое" не сторонней архитектурной фирмой, а муниципальным предприятием – МБУ "Мастерская генерального плана", а Главархитектура с проектом была хорошо знакома.

О главной особенности второй очереди мы уже писали: улицы расположены не перпендикулярно друг другу (принцип, который используется в Санкт-Петербурге), а по радиально-полукольцевому принципу: транспортная схема должна напоминать "кольца" Москвы, хотя, как впоследствии отметил бывший главный архитектор Свердловской области Григорий Мазаев, это скорее "веерная" градостроительная концепция, характерная для русских городов, расположенных на реках – как яркий пример он привёл Кострому. "Кострома на Патрушихе", то есть вторая очередь Академического – это 4,5 миллиона квадратных метров жилья с населением 147 тысяч человек (примерно как Каменск-Уральский, или одна десятая часть населения существующего Екатеринбурга).

Если упрощённо, то вторая очередь Академического – это то, что за рекой Патрушиха, за будущим Преображенским парком. Сразу за рекой по плану идёт линия высотной застройки, аналогичная по плотности первому кварталу Академического, с домами от 12 до 25 этажей, в которых, если судить по схеме, будет реализована и общественно-деловая функция. Далее – менее плотная застройка, крупные кварталы такой же этажности, но с пространствами под садики и школы, которые расположены сообразно принципу, что школьник не должен пересекать никакие магистрали, чтобы попасть в учебное заведение. Дальше – полукольцо среднеэтажной застройки, 5-9 этажей, с дополнительной зоной для жилья "повышенной комфортности".




Схема этажности второй очереди Академического и внешний вид будущего микрорайона.

Сквозь кварталы пойдут "зелёные реки" – зоны с озеленением шириной с улицу Ленина, которые в будущем станут местом прогулок, пешеходными артериями, центрами социальной активности.


Зелёные "проспекты Ленина", идущие сквозь 2-ю очередь.

"Пронизывающая" весь район ось – улица Академика Капицы (название пока условное) – приведёт к спортивному центру. В сторону Верхнеуфалейской вынесут сельхозрынок, производственно-коммунальную зону и паркинги. О транспортной схеме мы уже писали – по "полукольцу" улицы Вавилова, которая сольётся из Де Геннина и Чкалова, пойдут трамваи, картину дополнят троллейбусы и автобусы, а на очень дальние перспективы предусмотрели место для двух станций метро.


Слева, под цифрой 11 – сельхозрынок, производственная зона и паркинги; под цифрой 10 – спортивный центр. Цифрой 1 помечен административный центр всего Академического (во вторую очередь он не входит).


Предложенные "Мастерской генерального плана" архитектурные решения в районе.


В том числе и буква "А" на переходе через Патрушиху – как символ Академического.

Что же не понравилось архитекторам, чиновникам и строителям в новой концепции? Как отметил председатель совета директоров компании "Форум-Групп" Олег Черепанов, в рамках концепции нет нужных ограничений по высотности зданий: что первый этап строительства, что второй – на разноцветной схеме помечен одинаково – 12–25 этажей.
– В зависимости от намерений у застройщика здесь есть очень большой люфт, – отметил он.

Поддержал эту точку зрения сенатор Аркадий Чернецкий – введя в дискуссию слово "жадность", благодаря которой, по его мнению, не удалось добиться того, чего хотелось в первой очереди Академического; потом сенатор предпочёл термин "экономическая целесообразность". Аркадий Чернецкий тоже потребовал "карту высотности" от застройщика:

– Высокую плотность застройки мы наблюдаем в тех районах, которые должны строиться в первую очередь, а то, что дальше – поменьше, чтобы не "возбуждать общественность", но если будет нормальный, хороший спрос – то потом можно переиграть. В то время как вопросы с плотностью должны быть главными – ведь закладывается принципиальный момент, который напрямую связан с будущим визуальным восприятием района.

Кроме того, несколько человек, в числе которых были Аркадий Чернецкий и главный архитектор города Тимур Абдуллаев, выразили сомнение в основном принципе новой транспортной схемы. Изначально Академический должен был быть транзитным районом, через который бы осуществлялось междугороднее сообщение, но впоследствии магистраль на Полевской сместили, и уже в предыдущей концепции района в исполнении французского архитектора Жана Пистра, несмотря на перпендикулярное расположение улиц, район был "замкнут на себе" – так что часть совета потребовала, чтобы "полукольцам" придумали более веское обоснование их необходимости, нежели имеется сейчас.

По мнению Тимура Абдуллаева, "кольцевая" схема – это одна из наиболее жёстких из всех возможных градостроительных схем, и её механистичное применение может привести к транспортной напряжённости и пешеходной некомфортности, тем более что точек общего притяжения на "точке схода" радиальных улиц нет.

Это, собственно, очень близко подводит к третьей основной проблеме, которая оказалась в центре бурного обсуждения: отсутствие в районе заранее предусмотренных мест общественной застройки, культурных и других подобных объектов; в качестве своего главного замечания это высказал замглавы по капитальному строительству Сергей Мямин. Члены совета предлагали сделать в центре площадь либо какой-либо другой общественный объект, чтобы сформировать эту точку притяжения – даже перенести поближе сельхозрынок, который не слишком удобно для жителей вынесен за пределы застройки.

Впрочем, присутствовавший на Градсовете гендиректор "РСГ-Академическое" Виктор Киселев резонно отметил, что нельзя вторую очередь рассматривать отдельно от первой – общественные объекты в районе присутствуют, но они расположены в последних кварталах 1-й очереди, в непосредственной близости – например, в 33-м квартале предусмотрен киноконцертный зал. Общественный центр района предусмотрен не во второй очереди, а там.


Общественно-деловой центр: расположен не во второй очереди, а в первой.

Территория делового центра – 33, 26 и 28-й кварталы. Они отмечены на схеме Жана Пистра (это и есть та схема планировки района Академический, которая была раньше и которую заменили на "кольцевую" во второй очереди).
Перечислим ещё некоторые возникшие на совете вопросы: например, Тамара Благодаткова, глава городского комитета по благоустройству, отметила, что площадь озеленения придётся пересмотреть, потому что скверы вокруг школ и садиков вряд ли можно зачесть в нормативы, так как это закрытая территория.

Споры вызвал вопрос о том, какие должны быть торговые центры в новой очереди – небольшие, "районные", по 50 тысяч квадратных метров – или должна существовать "точка притяжения" в 200–300 тысяч квадратов, по примеру "Гринвича" или "Меги" (ведь население здесь будет как в не самом маленьком городе Свердловской области). Также архитекторы удивлялись, зачем вдруг делать перепад высотности от центра к окраинам – ведь это диссонирует с архитектурой первой очереди.

Председатель Градсовета Михаил Вяткин и ещё несколько участников совета выступили против "бастиона" на берегу Патрушихи – "стены" из высотной застройки напротив реки и парка: глава Градсовета вспомнил, что французский архитектор Жан Пистр, который разрабатывал предыдущий план, тоже выводил высотную застройку к реке, но в его случае она была точечной, а предложенная просто закроет парк от света.



Таким образом, большинство архитекторов выступило за то, чтобы концепция района была представлена на Градсовете ещё раз – с учётом замечаний. Уже после Градсовета участники обсуждали его итоги с мастерской генплана – говорили о слишком высокой плотности населения, общественных зонах у реки, необходимости обозначить высотные доминанты на "кольце" – по примеру сталинских "высоток" в Москве. "Ну нарисуйте вы раз в жизни идеальный город", – обращался к разработчикам один из участников совета, ну, а те отвечали: "мы-то рисуем. Но его не понимают".

Отметим напоследок, что градостроительная концепция – это отнюдь не финальный этап планирования, а скорее предварительный: за ним последует проект планировки территории, который в случаях отдельных кварталов и выступает основным документом – и где детализация, что, где, какого размера и для чего появится, просто необходима. По мнению многих экспертов, на уровне концепции на некоторые конкретные вопросы отвечать попросту рано. Так что можно предположить, что "веерность" второй очереди Академического сохранится и в доработанной концепции, а вот объёмно-планировочное решение по застройке может оказаться обновлённым – учитывая такое количество замечаний, да и время реализации проекта – пока дата завершения реализации второй очереди района обозначена как 2025 год.

Фото: Илья ДАВЫДОВ / Е1.RU

ССЫЛКА

[1723]

ул.Краснолесья, 103.

[1723]

ул. Анатолия Мехренцева, 42.