Здания Свердловска., Здания и сооружения Свердловска. Опции

[ArtOleg]

Титова, 19.

[1723]

Трамвайный переулок, 10.

[1723]

ул.Гурзуфская, 44.

[1723]

ул.Восточная, 25.

[1723]

ул.Куйбышева, 112Б.

[1723]

ул.Малышева, 31з.

[1723]

Сибирский тракт, 31.

[ArtOleg]

ИСТОРИЯ И НАСЛЕДИЕ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА «ОПЫТСТРОЙ»
Бурцев Александр Геннадьевич
кандидат архитектуры, доцент кафедры теории архитектуры и профессиональных коммуникаций.
ФГБОУ ВПО "Уральская государственная архитектурно-художественная академия"

Деятельность жилищных кооперативов времен НЭПа в Свердловске – одно из «белых пятен» отечественной истории архитектуры. В статье описана деятельность «Опытстроя» – товарищества, состоявшего, главным образом, из технической интеллигенции города. В работе раскрывается специфика планировочных и конструктивных решений выстроенного жилья, описываются взаимоотношения кооператоров с государством. Архивные данные и результаты натурного обследования сохранившихся построек товарищества позволяют говорить, что в данном случае уровень реализации программ самодеятельного строительства жилья был значительно ниже европейского.

Ключевые слова: cамодеятельное строительство, жилищно-строительные кооперативы, НЭП, малоэтажная архитектура, Свердловск

Исследование проводилось при финансовой поддержке гранта РГНФ 14-14-66005

Введение

В отечественной истории градостроительства и архитектуры устоялось мнение, что архитектура советского Свердловска берет начало с проектов эпохи конструктивизма [Алферов и др., 1980; Смирнов, 2010]. Белая Башня, дома Горсовета, Городок чекистов, Главпочтамт, клуб строителей – эти объекты прежде всего упоминаются, когда речь заходит о социалистическом строительстве в Свердловске [Буранов, Пискунов, 1973; Смирнов, Бушмина, 2015]. Несколько реже авторы обращают внимание на объекты, возникшие до начала первой пятилетки: гостиница Горсовета, Центральные бани, электростанция им. Куйбышева. Совсем немного мы прочтем о жилищном строительстве, развернутом в Свердловске строительными кооперативами в 1925 году [Бакунин, 1973; Бердников, 1976].

Кооперативное строительство эпохи НЭПа действительно уступает в эффектности упомянутым сооружениям. Оно не приняло в Свердловске таких масштабов, как в центральных областях страны и не привело к формированию поселков-садов. Вместе с тем история деятельности жилищной кооперации в промышленном Свердловске в середине 20-х – начале 30-х годов ХХ века ярко отражает переход советского общества от НЭПа к плановой экономике первых пятилеток. Кроме того, работа жилищных кооперативов стала первым в СССР опытом самодеятельного строительства малоэтажного жилья (далее – ССт1) [Андрусз, 1992, с. 141; Бурцев, 2014]. Этот способ решения жилищной проблемы стал невероятно популярным в ХХ веке, распространившись по всем странам мира [Harris, 1999; Crane и McCabe, 1958]. Вплоть до наших дней советский «самстрой» остается наименее изученной областью данного направления исследований [Andrusz, 1992, с. 142]. Наконец, особую значимость изучение работы жилищной кооперации в Свердловске приобретает в связи с тем, что эта пропущенная глава архитектурной истории Свердловска-Екатеринбурга не дает возможности регистрировать в качестве памятников единичные сохранившиеся постройки, что в результате обрекает их на снос.

Проблемой исследования мы видим низкую степень изученности деятельности жилищных кооперативов в Свердловске. Ее решение, с одной стороны, заполняет лакуну в архитектурной истории города и создает основания для охраны и реконструкции объектов. С другой стороны, изучение исторического опыта участия жильцов в строительстве жилья – залог успешной работы «самозастройщиков» в наши дни.

При существующей малой степени изученности темы имело смысл исследовать работу одного товарищества, не пытаясь оценить работу всех. Обилие вновь открытых архивных материалов, указывавших на сохранившиеся постройки, предопределило наш выбор – РЖСКТ «Опытстрой», работавшее в Свердловске с 1925 по 1936 год. Для решения проблемы необходимо было охарактеризовать финансовую и организационную сторону работы кооператива, обозначить районы застройки, типы зданий, характер проектов, выявить ключевые моменты истории кооператива, специфику участия пайщиков кооператива в строительстве, описать сохранившуюся застройку.

Никогда ранее свердловские кооперативы не становились предметом исследования. Бакунин указывает лишь на то, что жилищная кооперация в городе появилась после 1924 года [1973, с. 195], был создан Жилсоюз. Н.Н. Бердников приводит отрывочные данные о строительстве ЖСКТ «Пионер» и перечисляет некоторые другие кооперативы Свердловска: «Самодеятельность», «Кооператор», «X Октябрь», «Опытстрой», «Хлебопродуктовец». Он также указывает, что характер их построек был разным – «в основном рубленые деревянные, но были и двухэтажные коттеджи, и даже шлакобетонные в три этажа» [Бердников, 1976, с. 100]. О том, что планирование кооперативной застройки велось централизованно, писал Н.С. Алфёров с соавторами [1980]. Л.Н. Смирнов [2003] приводит данные о кооперативном строительстве более позднего периода. В нашей работе [2014] предпринята попытка обозначить районы кооперативной застройки, описать специфику планировочной организации кварталов.

В том, что касается всей страны и некоторых ее регионов, история жилищной кооперации времен НЭПа изучена намного подробнее. М.Г. Меерович [2014] на обширном материале описывает изменчивый характер отношения советской власти к жилищной кооперации, социальные и градостроительные основы строительства кооперативных поселков, специфику объемно-планировочных решений типовых проектов, способы планировочной организации квартальной застройки. Личное участие будущих жильцов в строительстве упомянуто автором как один из действенных методов решения жилищной проблемы. Автор также указывает на активную кампанию поддержки ССт, развернутую в прессе в 20-х годах ХХ века [Меерович, 2014, с. 68].

Правовые основы работы жилищной кооперации, в частности специфика права застройки, описана в диссертационном исследовании Гущиной на материале Тульской губернии [2008] и в нашей статье на материале г. Свердловска [2015].

История возникновения и различные вопросы практической реализации программ ССт широко изучены за рубежом. Начиная с 50-х годов ХХ века это направление исследований развивалось силами Тёрнера [Turner, 1976], Бёрджеса [Burgess, 1977], Харриса [Harris, 1999] и многих других. Мы предприняли попытку осмысления наследия зарубежных исследований в области ССт [2014] и пришли к выводу, что значимость данного явления в глазах отечественной научной общественности остается недооцененной и входит в противоречие с масштабами современного ССт в России2.

Методика исследования сочетает использование архивных материалов, данных местной печати периода исследования, натурное обследование и опрос местных жителей. В Государственном архиве Свердловской области мы пользовались фондами Свердловского Облисполкома и Окрисполкома, Уралстройконтроля, областного отдела Рабоче-Крестьянской инспекции (РКИ) и Свердловского горсовета. Наиболее ценным источником информации стали дела из фонда РКИ, содержащие подробную информацию об обследовании кооператива. Другим ценным источником данных стали материалы переписи домовладений Свердловска, проведенной в 1932 году (фонд Горсовета). Роль периодических изданий Свердловска в данном исследовании сводится к формированию представления об историческом контексте.

Натурное обследование сохранившихся домов «Опытстроя» по ул. Декабристов, 69а в Екатеринбурге проходило с февраля по июль 2015 года. Фотосъемка застройки в течение этого периода проводилась В.Н. Куршаковой На завершающей стадии исследования в июле – августе 2015 года проводился опрос жителей квартала. Целью опроса был поиск исторических фотографий застройки, получение иных документов, связанных с застройкой (книжки пайщиков, планы БТИ), уточнение конструктивных и планировочных решений домов, выявление порядка и характера капитальных ремонтов застройки, степени участия пайщиков кооператива в строительных работах. Участники опроса – потомки пайщиков кооператива «Опытстрой», проживавшие в домах кооператива в разное время.

Результаты

Общая характеристика РЖСКТ «Опытстрой»

Как и другие кооперативы Свердловска, «Первый опытно-показательный жилищно-строительный кооператив» возник весной 1925 года после выхода в августе 1924 года постановления ЦИК и СНК СССР «О жилищной кооперации». Товарищество ставило своей целью ведение опытно-показательного строительства жилищ с применением суррогатных материалов и облегченных конструкций, возведение объектов благоустройства (ледники, бани-прачечные, погреба, станции биологической очистки сточных вод). Другая специфическая черта «Опытстроя» – отсутствие тесной связи с какой-либо организацией или профсоюзом3. Определенную роль в организации «Опытстроя» сыграли сотрудники комитета содействия кооперативному строительству рабочих жилищ Б.Э. Оршанский и М.И. Озеранский [Бурцев, 2014], которые с осени 1924 года вели активную пропаганду жилищной кооперации в местной прессе4, проводили встречи с членами профсоюзных организаций Свердловска5.

«Учредительное собрание товарищества состоялось 29 марта 1925 года. На этом собрании был принят утвержденный Облисполкомом типовой Устав, который был зарегистрирован 07.04.25 г. в Свердловском Окрместхозе. В июне 1927 г. товарищество перешло на нормальный Устав, утвержденный НКВД, НКТ и НКЮ 06.03.25 г.»6.

Сразу по организации весной 1925 года Окрместхоз отвел товариществу 4 участка общей площадью почти 3,2 га7, расположенных большей частью внутри кварталов на пересечении улиц 8 Марта, Декабристов и Степана Разина (рис. 1). В соответствии с декретом ВЦИК СНК РСФСР «О праве застройки земельных участков» от 10 августа 1922 эти участки были отведены в долгосрочную аренду бесплатно. В те годы это место находилось внутри застроенной части свердловского «утюга»8. Каменная и каменно-деревянная застройка вдоль этих улиц в целом сложилась еще в XIX в. Тем не менее, по воспоминаниям местных жителей, остатки рощи при находившемся неподалеку Ново-Тихвинском монастыре и Спасской церкви придавали этому району «пригородный» характер. Часть древесины под застройку кооператоры брали прямо на своих участках.


Рис. 11. Амбар на приусадебном участке возле дома № 69/1 на ул. Декабристов. 1929 г. Фотография из личного архива Черноскутовой Е.Г. За забором – пустой участок № 9. На дальнем плане улица Чапаева и недавно выстроенное здание автогаража

читать далее

[1723]

ул.Буторина, 26.

[Svarog Barg]

[quote name='1723' date='20.2.2016, 12:40' post='68703']
ул.Буторина, 26.

Краснофлотцев,7: брат-близнец

[1723]

^^^
Вероятно архитектор один. И оба построены перед войной.

[ArtOleg]

Московская, 8.

[winterfrost78]

ул.Артинская,30

[ArtOleg]

Набережная Рабочей Молодежи, 47.

[ArtOleg]

Набережная Рабочей Молодежи, 48.

[ArtOleg]

Набережная Рабочей Молодежи, 49.

[1723]

ул.Куйбышева, 82.

[ArtOleg]

Титова, 6.

[ArtOleg]

Военная, 7.

[ArtOleg]

Пер. Таллинский, 8, 7.