Элитный дом попал в историюСтроительство на месте старого завода в центре Екатеринбурга замедлится из-за находок археологовУ екатеринбургской строительной компании Prinzip, которая собирается строить элитный клубный дом на месте корпусов бывшего Уральского приборостроительного завода (УПЗ) рядом с резиденцией губернатора, появилось обязательство, которое не дает быстро начать работы. Как следует из акта государственной историко-культурной экспертизы, на участке, где планируется строительство, найден «Культурный слой Екатеринбурга XVIII — начала XX века». Из-за этого, отмечается в акте, проведение строительных работ в этом месте невозможно без необходимых в таком случае археологических раскопок и извлечения всех артефактов, рассказывающих о ранней истории города.
Итоги археологического обследования земельного участка на улице Горького, 17 в Екатеринбурге опубликованы на сайте областного Управления государственной охраны объектов культурного наследия. Уточняется, что площадь изученного участка в квартале улиц Горького, Первомайской, Пушкина, переулка Почтового составляет 1,5 гектара. Его изучение проводилось сотрудниками Института истории и археологии Уральского отделения РАН в конце лета — осенью 2017 года по договору с компанией Prinzip, выступающей застройщиком проекта.
Площадка находится в исторической части города, на берегу Городского пруда, который строился в начале XVIII века для железоделательного завода, запущенного в 1723 году и положившего начало самому Екатеринбургу. Собственно, участок, отведенный под проект компании Prinzip, расположен в северо-восточной части екатеринбургского завода-крепости. Согласно историческим свидетельствам, в северной части участка размещались дворы мастерских. Дома располагались в два ряда, формируя первые городские улицы. Южная часть оставалась некоторое время недостроенной. Здесь находилась Конюшенная слобода с заводскими казенными конюшнями.
Позднее, при строительстве современных строений, в частности, корпусов УПЗ и инженерных сетей, культурный слой на площадке был в значительной степени разрушен. Перед археологами стояла задача понять, сохранилось ли здесь что-то от ранней истории города. Для этого ученые заложили в различных точках отведенной под строительство площадки пять разведочных шурфов, вскрыв в общей сложности площадь в 12 кв. метров.
«В ходе обследования был выявлен культурный слой мощностью в среднем около 1 метра. По выявленному археологическому материалу культурный слой датируется началом XVIII века — рубежом XIX–XX веков. В пользу того, что площадка использовалась в ранний период истории Екатеринбурга, говорит, в частности, найденный в одном из шурфов ружейный кремень, характерный для огнестрельного оружия данного периода. Определение находки было сделано трасологом Романом Волковым. О том, что данная территория продолжала использоваться до конца XIX века, свидетельствует так называемая поливная керамика, выявленная нашими сотрудниками при шурфовке», — отметил в беседе с корреспондентом Znak.com сотрудник Института истории и археологии Евгений Вилисов.
Части археологических ценностей, которые были найдены на территории будущего элитного дома
Фото: из акта государственно-архитектурной экспертизы
При разборке культурного слоя археологами среди прочего были обнаружены обломки фаянсовой посуды, печати от старинных бутылок, железные изделия и большое количество костей. «По предварительным данным, собранный остеологический материал принадлежит домашним животным, в частности, крупному рогатому скоту», — уточнил Вилисов. Также внимание привлекает найденное археологами каменное орудие. Оно указывает на то, что площадка под будущим клубным домом могла использоваться и в более ранние исторические эпохи.
Каких-либо построек в шурфах археологами не найдено. Однако они предполагают, что при раскопках на этой территории есть большой шанс найти сооружения, строившиеся. Это при том, что, согласно заключению историко-культурной экспертизы, верхняя часть культурного слоя на участках, не занятых зданиями, «была уничтожена в ходе строительства завода».
В заключении, представленном учеными в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области, говорится, что проведение земляных, строительных, мелиоративных и любых других хозяйственных работ в квартале, отведенном под проект Prinzip, пока невозможно. Согласно действующему законодательству, застройщику необходимо разработать проект мер по обеспечению сохранности выявленного объекта археологического наследия или план проведения спасательных археологических работ. Речь идет о полномасштабных раскопках. Их проведение сейчас обсуждается.
Как рассказал Znak.com генеральный директор компании Prinzip Геннадий Черных, к настоящему моменту выполнена пока лишь первая часть договора. Сейчас проводить раскопки невозможно, так как грунт замерз, к ним вернутся в мае. «Будет как в кино: все осмотрят, землю просеют, и если бивень мамонта найдут, мы его обязательно отдадим в музей», — шутливо прокомментировал застройщик. Он отметил, что раскопки не представляют никаких трудностей для проекта, так как объектов культурного наследия на этом месте выявлено не было.
Так должен выглядеть проект застройщика
Фото: проектная документация
Напомним, что на площадке бывшего завода, который перестал действовать в 2014 году, планируется строительство жилого комплекса. В последние годы корпуса завода пустуют, осенью 2017 года в нем проводилась Уральская индустриальная биеннале современного искусства. На сайте проектировщиков ЖК фигурирует как клубный дом, а в акте государственной историко-культурной экспертизы — как многофункциональный центр. По проекту на берегу пруда планируется строительство двух жилых корпусов общей площадью 265 тыс. квадратных метров, подземной парковки на 200 автомобилей и фитнес-центра с бассейном. На первом этаже будут коммерческие площади.
Один корпус высотой 6–7 этажей будет выходить на набережную, его возведут на месте подлежащего сносу крыла старого заводского здания. Второй, высотой 13 этажей, построят в глубине территории. Здания объединят одноэтажной постройкой с бассейном, они будут связаны единой галереей. Двор будет разделен на верхний и нижний. Значительный перепад рельефа перед корпусом займут фонтаном-каскадом.
Ранее сообщалось, что к строительным работам планируется приступить после игр чемпионата мира по футболу 2018 года.
Источник