Особняку в центре Екатеринбурга не могут найти хозяина

Полуразрушенный дом никому не нужен.



Распорядительная дирекция МУГИСО не смогла продать здание на Вайнера, 64 в Екатеринбурге, внесенное в реестр объектов культурного наследия регионального значения. Торги, назначенные на 25 октября 2016 года, не состоялись из-за отсутствия заявок, сообщили «Уралинформбюро» в дирекции.

Объект попытаются снова продать 28 ноября, заявки на участие в аукционе принимаются до 24 ноября. Цена останется прежней — более 10,8 миллиона рублей.

Согласно конкурсной документации, сохранность 160-летнего особняка составляет всего 7%. Между тем объекты культурного наследия сносить нельзя. Новому собственнику придется восстановить аварийное строение.

источник

Екатеринбург – кладбище памятников. Почему «старый город» превращается в развалины?

Ветхие особняки и дряхлые избушки — памятники культуры в Екатеринбурге напоминают скорее «бомжатники», нежели исторические здания, которыми могут гордиться горожане. К некоторым постройкам даже страшно приближаться, не то что показывать туристам. Между тем большинство из них можно было бы привести в приличное состояние и использовать в коммерческих или иных целях. Единственное, что для этого требуется, – ускорить работу Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области.


Радищева, 6. Старинные здания органично вписались бы в городскую среду – но прежде их необходимо отреставрировать.

Свердловское управление госохраны ОКН было создано 1 января 2016 года. До этого функции защиты объектов культурного наследия были возложены на региональное министерство по управлению государственным имуществом, еще ранее – на Минкультуры.

«Черепахи» в креслах

18 января в должность начальника нового ведомства должен был вступить Евгений Рябинин, который последние три года возглавлял департамент по охране объектов культурного наследия в составе МУГИСО. Но соответствующее постановление «завернули».

Назначение чиновников подобного ранга, как правило, согласовывается с ФСБ, поэтому в правительственных кругах поползли слухи о нежелании «чекистов» видеть во главе нового управления человека, к которому у спецслужб есть вопросы определенного характера. К тому же, у Рябинина отсутствует профильное образование – по специальности он юрист, а никак не специалист в области охраны объектов культурного наследия.

В итоге кандидатура Рябинина все же была согласована и указом губернатора от 15 февраля он занял высокий пост. Обсуждалось, что за него похлопотал лично глава МУГИСО Алексей Пьянков, который на данный момент является фигурантом уголовного дела.

Спустя восемь месяцев после назначения можно подвести некоторые итоги работы Рябинина на посту руководителя управления. Вот только похвастаться, как оказалось, особо нечем. За время его правления было одобрено незначительное количество проектов на проведение реставрационных и ремонтно-восстановительных работ.

Учитывая, что на сегодняшний день в Екатеринбурге в неудовлетворительном состоянии находятся порядка 500 объектов культурного наследия (разных форм собственности), то при таких «черепашьих» темпах обновление исторического архитектурного облика уральской столицы займет около четверти века. В два раза больше времени уйдет на восстановление объектов, расположенных на остальной части Свердловской области, – всего насчитывается 1700 зданий, внесенных в соответствующий реестр (из них около 100 – федерального значения).

Инвестиционный климат равен нулю

Нечем было «покозырять» представителям свердловского управления и на всероссийском слете органов охраны памятников истории и культуры, который проходил с 28 сентября по 1 октября в городе Иваново. Съезд является площадкой обмена опытом и обсуждения законодательной базы в сфере сохранения и государственной охраны объектов культурного наследия.

Показатели уральцев в этой сфере, к сожалению, являются худшими по стране.

Еще бы – в то время, пока в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде старинные особняки отдают под коммерцию и активно вовлекают в городскую экономику, в Екатеринбурге этот процесс искусственно тормозится.


Верх-Исетский бульвар, 15. К мундиалю обветшалые памятники культуры попросту завесят баннерами.

В настоящее время инвестиционный климат в этой сфере в Свердловской области практически равен нулю – бизнесмены, столкнувшись с трудностями при согласовании проектов реставрационных работ, «плачут» от непрофессионализма и волокиты в Управлении государственной охраны объектов культурного наследия.

– У управления есть 30 дней на процедуру согласования проектной документации, но чиновники по незначительным и надуманным основаниям затягивают её до 8-12 месяцев. Их не волнует, что предприниматели терпят серьезные финансовые убытки, бюджет недополучает налоговые отчисления, а объекты культурного наследия позорят облик города, претендующего на звание третьей столицы России, – говорит один из екатеринбургских предпринимателей.

Добавим, что спрос на помещения в центральной части города, где пока еще осталась старинная застройка, чрезвычайно велик. Предприниматели готовы вкладывать в приспособ­ление и реставрацию миллионы собственных средств, сохраняя исторические здания.

В Администрации Екатеринбурга также приветствуют подобный подход, отмечая, что частные вложения могут предотвратить превращение памятников в руины.

– К сожалению, бюджет не в состоянии привести многие разрушающиеся здания в порядок. Поэтому мы внедрили новую практику – продажу объектов культурного наследия с условием последующего восстановления их исторического облика. Таким образом, мы даем возможность инвестору воссоздать их и сохранить, – заявлял ранее заместитель начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации города Екатеринбурга Владимир Захаров.

Нереализованные амбиции

На сегодняшний день встает вопрос – как будет выглядеть город к Чемпионату мира по футболу в 2018 году. Жители надеялись, что к этому времени большинство объектов культурного наследия приведут в порядок, однако пока ситуация обстоит ровно наоборот.

До мундиаля осталось всего два года, и уже сейчас становится понятно, что времени на проведение реставрационно-восстановительных работ почти не осталось. По некоторым данным, чиновниками принято решение, что обветшалые объекты культурного наследия, расположенные на маршрутах следования болельщиков, попросту завесят баннерами.


Горького, 15. Нефункционирующие объекты не приносят городу пользы, а в бюджете на их содержание нет средств.

– Мы, будучи контрольно-надзорным органом, уже направили собственникам и пользователям объектов культурного наследия на гостевом маршруте требования о необходимости проведения работ на занимаемых ими объектах – они обязаны их содержать в надлежащем состоянии, – комментировал эту тему СМИ Евгений Рябинин.

Его реплика вызвала улыбку на лицах сотрудников ряда проектных организаций. Они вспоминают еще один случай, который произошел в январе 2015 года.

Будучи директором Департамента государственной охраны объектов культурного наследия МУГИСО, Евгений Рябинин в ходе проверки архитектурных и исторических памятников в Екатеринбурге позволил себе следующее высказывание: «Памятник XIX века, а их не так много в городе Екатеринбурге, наверное, должен быть приведен в соответствующее состояние. Даже не наверное, а обязан».

Сейчас становится понятно, что перед телекамерами он говорит зачастую правильные вещи, на деле же его слова расходятся с действиями, которые тормозят развитие отрасли. Чтобы убедиться, что большинство объектов находятся в ужасном состоянии, достаточно пройтись по улицам Гоголя, Горького, Вайнера, Хохрякова и др. Что же сейчас мешает господину Рябинину реализовать свои амбиции и показать, на что способно возглавляемое им управление?

Ручные и заинтересованные советчики

К деятельности управления имеется множество вопросов, непонятных простому обывателю и предпринимательскому сообществу. Самый главный из них: цель создания общественного научно-методического совета. Данный совет был собран, в частности, для рассмотрения по обращению управления вопросов государственного учета и сохранения объектов культурного наследия, рассмотрения и подготовки рекомендаций по формированию программы сохранения культурного наследия, а также историко-культурных, научно-технических, исследовательских и проектных материалов по объектам культурного наследия.

Однако в действительности деятельность совета при управлении сводится к согласованию либо отклонению проектов приспособления и реставрации объектов культурного наследия.

На сегодняшний день в его состав входят 14 членов, шесть из которых представляют интересы нескольких проектных организаций, имеющих лицензию на проектирование объектов культурного наследия.


Красноармейская, 8. Реставрация и содержание памятников – дело дорогостоящее, но предприниматели готовы инвестировать в исторические здания. Достаточно не мешать.

Так, в состав совета входит директор филиала ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» «УралНИИпроект» Александр Долгов (он же является научным руководителем в ООО архитектурно-реставрационное объединение «Ордер») и его подчиненная Юлия Бердюгина (заместитель директора по науке и правовым вопросам), директор ООО «Терем» Виктор Симиненко, ректор московского НОУ ВПО «Институт искусства реставрации» Елена Копылова, начальник научно-методического отдела ГБУК СО «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» (подведомственная управлению организация) Наталья Веселкова и экс-начальник управления по госохране объектов культурного наследия Минкульта Свердловской области Юрий Курашов.

«Согласно положению о совете, его деятельность основывается на принципах объективности и независимости экспертов, но какая может быть объективность в данном случае? Необходимо либо убрать из состава совета всех заинтересованных лиц, чтобы исключить конфликт интересов, либо ввести в него всех представителей проектных организаций, имеющих лицензию (в Свердловской области насчитывается всего около десятка таких компаний. – Прим.)», – объясняют ситуацию участники рынка.

Среди предпринимателей распространено мнение, что именно обращение в вышеуказанные компании дает «гарантию» на согласование проектной документации в Управлении госохраны ОКН и Общественном научно-методическом совете. Да, ценник получается выше, но, опять же, – экономия времени и нервов. Таким образом, создается нездоровая конкуренция.

Так, на последнем заседании научно-методического совета 12 октября девять из десяти присутствующих отклонили один из проектов приспособления и реставрации объекта культурного наследия по надуманным основаниям.

«Основным докладчиком по делу выступал Юрий Курашов, у которого Рябинин несколько лет отработал в Минкульте юристом», – рассказывает на условиях анонимности один из членов совета, намекая на связку бывшего и действующего чиновников.

В СМИ ранее проходила информация, что Юрий Курашов был одним из главных советников в операции по сносу векового здания «Пассажа» в центре Екатеринбурга. Чему мог научить учитель ученика – вопрос риторический. Ответ на него можно получить, прогулявшись по улицам исторической части города, оценив, так сказать, «профессионализм» руководства Управления гос­охраны ОКН.

Что же получается? Пока Рябинин пользуется доверием руководства региона и получает заработную плату, сопоставимую с заместителем министра областного правительства, инвестиционный климат в отрасли объектов культурного наследия в Екатеринбурге оставляет желать лучшего. При этом, чтобы город мог сохранить достойный исторический облик, достаточно иметь всего лишь желание.

Редакция «МК-Урал» обращается к заместителю генерального прокурора РФ Юрию Пономареву с просьбой проверить деятельность Управления госохраны ОКН, а также разобраться в фактах, указанных в публикации, и дать им соответствующую правовую оценку.

На момент публикации ответ на редакционный запрос из Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области не поступил. Специалист, обещавший оперативно прислать ответы на поставленные вопросы, перестал выходить на связь с журналистами.


Источник

Дом для олигарха и дом для "Бургер Кинга": в Екатеринбурге решили судьбу четырёх старинных особняков

Рассказываем об итогах первого общественного совета при Госохране.


Стали известны итоги первого Общественного научно-методического совета при Управлении госохраны объектов культурного наследия Свердловской области. Точнее, советов: так как на первый совет вынесли целых 4 объекта, требующих обсуждения, в одно заседание участники совета не уложились.

Во-первых, совет в итоге согласовал превращение "Косого дома" на берегу Исети (дом Чувильдина на Горького, 14) в частный особняк. Проект уже прошёл общественное обсуждение и лишился в его результате проектируемой "теплицы" на фасаде.

Судя по протоколу, который есть в распоряжении редакции Е1.RU, перевес был минимальным: пять участников проголосовало "за", четыре человека – "против", в том числе градозащитник Марина Сахарова – заочно, и один человек воздержался. Как следует из протокола, проект приспособления Госохране следует "принять с замечаниями, карниз решив в стилистике объекта культурного наследия, при этом выделив его новизну". Было сделано особое замечание, что на кровле не должны быть видны вентиляционные короба. Проект повторно решили не рассматривать.



– Любая реставрация должна максимально соответствовать историческому облику, а не тому, что хочется владельцу, – прокомментировала свою позицию Марина Сахарова. – Недопустимым я считаю полное изменение планировок, плюс они расширяют цокольный этаж в сторону Горького и с южного фасада со стороны Карла Маркса, – он находится под землёй, но в итоге он выходит наружу, становясь больше габаритов самого здания. Кроме этого, владельцы собираются сделать мансарду, что тоже поменяет в итоге форму кровли, которая входит в предмет охраны здания.

Также положительно закончилось рассмотрение для проектировщиков реставрации и приспособления здания на Февральской Революции, 11 – там под нужды отряда "Каравелла" собираются реставрировать и приспосабливать особняк "Дом Петровых" (Штаб красной гвардии центрального района города, 1917 год). "За" проголосовало 9 человек, 1 человек воздержался, а Управлению Госохраны рекомендовали в рамках контроля проведения работ следить за цветом и фактурой фасадов особняка.



Корпорация "Маяк", которая претендует на то, чтобы убрать "неисторический" флигель у особняка Иванова (Голландского) на Толмачёва – Первомайской ради строительства большого отеля, не дождалась решения: совет запросил данные по предмету охраны особняка.





Кроме того, отказано было заявителям по дому Денисова на Куйбышева – Вайнера. Как пояснили в Управлении Госохраны, решается вопрос о приспособлении объекта под точку общепита ("Бургер Кинг"), в то время как проект был представлен только на реставрацию объекта. Собственникам предстоит обратиться в управление за новым заданием на проектирование. Кроме прочего, уточнили в Управлении, работы на объекте уже стартовали – без разрешения, причём их часть уже завершена.



источник

Домик-памятник, мешающий соединению Ленина и Татищева, наконец перенесут



Московский Минкульт официально разрешил перенести старинный деревянный домик-памятник, расположенный на Татищева, 57, на соседнюю улицу. Об этом говорится в приказе от 8 ноября 2016 года.

Перед его оформлением в Москву выезжали представители Управления госохраны объектов культурного наследия Свердловской области, в том числе начальник отдела госохраны объектов культурного наследия Светлана Ильина. После переговоров и консультаций долгожданный для всей реконструкции улично-дорожной сети у Центрального стадиона к ЧМ-2018 приказ Минкульта наконец был подписан.

"На основании обращения правительства Свердловской области от 19 октября 2016 года № 01-01-70/16861 приказываю:

1. Разрешить перемещение объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" начала XX в., принятого на государственную охрану согласно решению исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18 февраля 1991 г. № 75 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области", расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 57 / ул. Красноуральская, д. 15, на территорию земельного участка (кадастровый номер 66:41:0303017:29) по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Синяева, д. 58", – говорится в приказе.



Кроме того, тем же приказом поручается департаменту госохраны культурного наследия внести новые сведения в единый госреестр памятников. Выполнение приказа находится под контролем заместителя министра культуры Николая Малакова, подписавшего приказ.

Этим летом жители окрестных домов могли наблюдать достаточно странное зрелище – отрезок улицы от Токарей до Красноуральской "расчистили" от старых домов и превратили в большую строительную площадку, и только один домик остался нетронутым – № 57, расположенный на углу Татищева – Красноуральская.

Перенести дом с Татищева, 57 планировали ещё этим летом, однако процесс согласований, который курировала мэрия Екатеринбурга, серьёзно затянулся. В целом он длился более года.

– Хорошо, что этот процесс оказался сдвинут с мёртвой точки, и важно, что усилиями наших специалистов будет сохранён объект культурного наследия, а Екатеринбург получит долгожданную дорогу, – прокомментировали в Управлении госохраны объектов культурного наследия Свердловской области.

источник

Старинный особняк в центре города выставили на продажу за 105 миллионов

В Екатеринбурге выставлен на продажу старинный особняк, в котором располагалось ГУП СО "Облкоммунэнерго" (ныне приватизированное и ставшее акционерным обществом). Особняк расположен по адресу ул. 8 Марта, 24, его историческое название – усадьба Бухонина, построена она была во второй половине ХIХ века.

За особняк в кирпичном стиле просят 105 миллионов рублей. В объявлении указано, что продаётся он как бизнес-центр, в качестве преимуществ помимо центрального расположения указано, что внутренняя отделка здания находится в отличном состоянии. Площадь здания обозначена как 630 квадратных метров.



В пресс-службе "Облкоммунэнерго" между тем отметили, что пока продавать особняк не планируют.

– Ранее у нас было 2 офиса: на Московской и на 8 марта. Мы переехали в один. Но на продажу мы его выставить не могли, потому что до сих пор находимся в стадии оформления права собственности – из госсобственности в акционерную. Только в декабре будет заседание в кадастровой палате, право собственности на это здание ещё не оформлено. Кроме того, на особняк оформляются охранные обязательства, так как он является объектом культурного наследия. Вероятность того, что объект будет продан в последствии, мне озвучена не была, – отметила начальник отдела по связям с общественностью "Облкоммунэнерго" Анастасия Анисимова.

Тем не менее в "Деловом доме на Архиерейской", который, судя по объявлению, выступает как риелтор, подтвердили, что действительно экспонируют данное здание.

– Это делается в рамках устной договорённости с главой "Облкоммунэнерго" Дмитрием Будановым, – отметил представитель "Делового дома на Архиерейской".

Стоит отметить, что порой объявления о продаже недвижимости используются не только как способ продажи, но и как способ проверить, пользуется ли объект спросом и адекватно ли он оценён.

источник

Власти Екатеринбурга продадут три исторических здания

Нынешний год стал первым в истории Екатеринбурга, когда городские власти начали активно выставлять на торги исторические здания.



До сих пор большинство объектов культурного наследия если и передавалось частникам, то, как говорится, втемную. Чаще всего о современной «бизнес-биографии» памятника горожане узнавали только после очередного громкого скандала: когда арендаторы доводили строение до состояния руин или пепелища либо владельцы земельного участка под покровом ночи сносили помешавший их масштабным планам особняк.

Сейчас достояние города официально уходит с молотка, списки приватизируемых объектов вывешены на официальном портале администрации Екатеринбурга, там же — сообщения о планируемых и состоявшихся аукционах. Всего по плану приватизации имущества муниципалитет до 2019 года готов отдать в частные руки около десятка памятников. Только в этом году выставлено на торги три знаковых объекта.

— Продажа объекта культурного наследия порой является единственным способом сохранить и защитить его. Чаще всего в казне нет денег на достойное содержание и реставрацию памятника. Продав здание, мы обеспечиваем его будущее, поскольку обязательное условие для нового собственника — восстановление объекта. И к тому же пополняем бюджет, — говорит замглавы администрации Екатеринбурга, начальник департамента по управлению муниципальным имуществом Вадим Дударенко.

Рубль с историей.

По официальным данным, в Екатеринбурге 126 зданий-памятников истории и культуры федерального, областного и местного значения. Примерно половину из них занимают государственные или муниципальные учреждения, остальное сдается в аренду.

— Мы вовсе не собираемся приватизировать их все, — уточняет позицию администрации Вадим Дударенко. — Практика продажи объектов культурного наследия носит точечный характер. Отбираем знаковые для города здания, которые находятся в плачевном состоянии.

Сколько средств в последние годы закладывали в городском бюджете на реставрационные работы, неясно. По некоторым данным, деньги на сохранение памятников выделялись, но шли по разным статьям и из разных источников, так что полную картину сложить трудно. Согласно стратегическому проекту «Сохранение объектов культурного наследия Екатеринбурга», принятому три года назад и рассчитанному до 2020-го, на эти цели планировалось направить не менее 2,2 миллиарда рублей. В том числе 1,13 миллиарда из муниципальной казны, вдвое меньше — из региональной, 350 миллионов надеялись получить из федерального бюджета. Самая скромная строка — внебюджетная спонсорская поддержка (180 миллионов рублей).

Однако еще до расчетного срока завершения проекта стало ясно: программа провальна именно по финансовой линии. К тому же изменилось федеральное законодательство, которое разрешило местным властям выставлять здания-памятники, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, на торги за условную цену — один рубль. Именно за рубль ушел с молотка первый же проданный в Екатеринбурге культурный объект.

Подарок за забором

— Это наш подарок городу, — заявил корреспонденту «РГ» Андрей Ермоленко, руководитель пресс-службы одного из ведущих региональных банков.

Депутаты наложили вето на продажу дома купца Чувильдина, опасаясь, что вместо реставрации памятник «как бы случайно столкнут в реку, освободив лакомый участок под новую застройку».

В мае этого года кредитное учреждение приобрело комплекс старинных зданий госпиталя Верх-Исетского завода, построенный по проекту известного екатеринбургского архитектора Малахова в начале XIX века. Здания — за символическую цену, землю под ними — за миллионы.

«Подарок» сейчас накрыт маскировочной сеткой, имитирующей фасад особняков эпохи классицизма, и обнесен забором. На территорию завезены строительные вагончики, но больше никаких признаков ведущихся реставрационных работ. За века здания обветшали настолько, что восстанавливать их за счет бюджета власти не решились, но долго не могли определиться со стоимостью объекта. Еще в 2014 году специалисты Екатеринбургского центра по охране и использованию исторического наследия предлагали продать архитектурный комплекс за 250 миллионов рублей. Осенью прошлого года ценник заметно упал, памятник выставили на торги за 39 миллионов. Но и это предложение бизнес не заинтересовало. Тогда через полгода лот вновь появился на аукционе: сам комплекс площадью 2,5 тысячи квадратных метров предложили новым собственникам практически даром — с условием восстановления памятника, а вот земельный участок под объектом (почти пять тысяч квадратных метров) в областном министерстве госимущества оценили в 21,9 миллиона рублей. На таких условиях подали заявки четыре участника, наибольшую цену в 23 миллиона предложил банк.

— Конечно, для бизнеса наиболее экономически эффективным вариантом был бы снос здания и последующее строительство на его месте нового объекта. Но можно провести реконцепцию дома и все же извлечь выгоду. Тем более что фундамент и стены крепкие. А перспективных площадок в центральной части города осталось настолько мало, что серьезный бизнес готов вкладываться даже в реконструкцию, — рассуждает глава консалтинговой компании Александр Засухин.

Восстановить памятник по условиям конкурса необходимо к 2018 году. В банке пока затрудняются ответить, сколько средств вложат в реконструкцию, ссылаются на то, что идет экспертная оценка объекта. По предварительным планам почти во всех строениях разместятся культурно-социальные объекты, в частности, выставочные залы, под офис банка будет использовано лишь одно здание.

— Срок окупаемости проекта просчитать пока сложно, но не стоит забывать об имиджевой составляющей. Впереди чемпионат мира по футболу, госпиталь находится очень близко к стадиону и, безусловно, заинтересует гостей города, — говорит Андрей Ермоленко.

В расчете на метр

Между тем стратегия приватизации памятников поддерживается не всеми. Гневное обращение, в котором чиновников обвиняют в распродаже культурного наследия за бесценок, распространил в СМИ бывший депутат и основатель одной из строительных корпораций Владимир Коньков. «Меньше чем по 13 тысяч рублей за квадратный метр администрация Екатеринбурга выставила на продажу муниципальную собственность, в том числе объекты культурного наследия, — говорится в обращении. — Обычная цена для зданий в центральной части города хотя бы при наличии стен, без крыши — 25−35 тысяч рублей за метр».

Эксперты строительного рынка отмечают: битва идет не столько за сами исторические здания, сколько за землю под ними. В пересчете на квадратный метр землю под упомянутым историческим госпиталем продали необычайно дешево — по пять тысяч рублей. И это в самом перспективном районе города.

Именно земельный вопрос тормозит большинство проектов приватизации памятников. Ведь как ни крути, а с учетом будущих вложений собственника в реставрацию стоимость объекта заметно корректируется. Так, именно по этой причине нынешней весной была остановлена продажа памятника архитектуры XIX века — дома купца Чувильдина, расположенного на берегу реки Исеть, напротив резиденции полпреда президента РФ в УрФО. Вокруг культурного объекта кипит строительство элитных домов, и депутаты наложили вето на продажу памятника, опасаясь, что вместо реставрации здание «как бы случайно столкнут в реку, освободив лакомый участок под новую застройку».

— Продавая объекты культурного наследия, хочется понимать, что будет происходить с земельными участками под ними, — говорит депутат Екатеринбургской думы Николай Антонов. — Например, после приватизации памятника архитектуры на улице Карла Маркса участок из-под объекта ушел другому собственнику и там началась стройка.

Продать землю и не потерять стены — такова сейчас главная задача при реализации городского плана приватизации памятников истории и культуры. Чем все закончится — распродажей участков или восстановлением исторического облика Екатеринбурга — не берется предсказать ни один эксперт.

Между тем.

Рынок частенько расставляет точки над «i» в такой тонкой сфере, как культурное наследие. Почти десять лет власти Екатеринбурга намеревались убрать с набережной городского пруда так называемый дом Гайдара — деревянный особняк, известный тем, что в нем некогда жил детский писатель. Исторический объект остался единственным в этом районе и не соответствовал концепции нового делового центра города. Здание планировали раскатать по бревнам, а жильцов переселить в новые квартиры. Впоследствии концепция застройки изменилась, и двухэтажный особняк с резными наличниками логично вписался в пейзаж перед Ельцин-центром. Несколько месяцев назад стало известно, что мингосимущества выкупает у собственника, потомка мещанина Пестова, владевшего домом в XIX веке, здание вместе с землей за 35 миллионов рублей. В отреставрированном особняке планируют открыть музей.

источник

Вслед за "Пассажем": рядом с главной площадью Екатеринбурга переделают торговый центр "Банковский"

Смотрим эскизы: с короной на крыше и восстановленными дверьми.

В Екатеринбурге рядом с мэрией собираются реставрировать торговый центр "Банковский" – на перекрёстке переулков Банковский и Театральный, напротив "Пассажа". Старинное кирпичное здание является памятником архитектуры, оно прошло длинный исторический путь вместе со всем городом. Построено оно в духе эклектики, с применением элементов так называемого кирпичного стиля, часто в Екатеринбурге встречающегося.

Когда-то – правда, очень давно, в позапрошлом веке – здесь стояла просто деревянная лавка. До тех пор, пока купцы 2-й гильдии братья Макаровы не выкупили участок и построили тут к 1889 году каменный торговый корпус – разделённый тогда на 4 помещения для лавок с отдельными входами.

Магазином это здание было вплоть до 20-х годов, в начале 30-х здесь разместилась школа, которую впоследствии преобразовали в рабфак пединститута. Были сделаны перепланировки – построили больше перегородок.

Пединститут распоряжался зданием до 40-х годов, а потом его превратили в коммунальное жильё. В здании достроили антресольные этажи, заменили лестницу – вместо старой деревянной трёхпролётной сделали железобетонную.


Обратите внимание на эскиз "бокового" фасада. У здания в проекте появляются "короны" – кованые навершия. Их будет два – со стороны Банковского и со стороны Вайнера. Стальной лист крыши заменят на оцинкованный, по боковым фасадам восстановят близкое к историческому покрытие "в шашку" (сейчас крыша гладкая). А ещё в крыше сделают мансардные окна.

А в 70-х годах здание стало как будто понемногу возвращаться к исходной функции – торговой. Оно перешло фабрике "Одежда". Антресоли-этажи внутри снесли, кое-где заложили окна, превратили их в двери и наоборот. В 90-х годах здесь базировался Свердловский дом моделей. В начале 2000-х собственник здания, превращённого в торговый центр, провёл большую реконструкцию – главное в ней было то, что старые деревянные перекрытия заменили на железобетонные.


Вид здания в 90-е, до реконструкции.

Новый проект сохранения и экспертизу заказал сам центр – ООО ТК "Банковский".

Проектировщики признали, что несущие характеристики здания остаются в приемлемом состоянии, а вот сама кирпичная кладка требует дополнительной расчистки, укрепления и восстановления – например, у карнизов кирпичи даже близки к выпадению.

Но это не самая заметная особенность грядущей реставрации: на 1-м этаже хотят восстановить 4 исторических помещения-лавки (в новой реальности бутики) в пределах изначальных капитальных стен и восстановить входы в них. Сейчас в "Банковском" работает 2 входа, а те, которые хотят восстановить, превращены в окна. Также предполагается "раскрыть" заложенные оконные проёмы цокольного этажа.


Вид здания в 2000-х – пока не было такого большого "Пассажа" по соседству. У "Банковского" с этой стороны всего одна дверь.


А будет четыре двери, как было раньше. В двери превратятся некоторые окна. Более того, будет "раскрыт" цокольный этаж – и его окна тоже. На крыше появятся парапет из каменнных столбиков и решётки.

Дом будет казаться ещё более историческим, чем сейчас.

"Исторические материалы дают представление о том, что на крыше здания утрачено парапетное ограждение в виде кирпичных столбиков и решётки", – говорится в тексте госэкспертизы проекта приспособления и реставрации, – эти элементы предполагается восстановить.

Госэкспертиза в настоящий момент проект одобрила, и Управление госохраны объектов культурного наследия Свердловской области сейчас представило её на обсуждение – оно продлится до 30 декабря.

источник

"Сюда нужно экскурсии водить": охрана памятников нагрянула в особняк в центре Екатеринбурга, где случайно отрыли подвал

Особенно делегацию интересовало, вернулись ли на место старинные кованые ворота.



– Проходите, посмотрите, как мы всё сделали. Вот та самая обрушенная стена, которую мы восстановили по кирпичику. Всё пронумеровали и собрали вновь, – встречает гостей собственница усадьбы-памятника на Сакко и Ванцетти, 58 Светлана Яковлева.

Сегодня осматривать здание-памятник пришли сотрудники Управления госохраны объектов культурного наследия. Они посмотрели внутреннее убранство усадьбы, построенной на рубеже XIX–XX веков, обошли все комнаты и заглянули в отрытый строителями подвал.

Напомним, мы подробно рассказывали и показывали в начале ноября, как реконструировали здание. Тогда хозяйка дома рассказала, с какими трудностями ей пришлось столкнуться.

Сейчас в особняке идут отделочные работы. Внутри появились батареи и коммуникации.

– Здесь были лишние двери, окна. Мы всё восстановили так, как было изначально по историческим документам, – рассказывает Светлана Яковлева. – Здесь была коммуналка с комнатами метров по 14.


Та самая восстановленная по кирпичику стена. Её решили ничем не закрывать.

Потолок, где были 200-летние балки, пришлось закрыть черновым: туда спрятали коммуникации. В здании будет система вентиляции, кондиционирования, пожарная сигнализация. Позднее дизайнеры оформят потолок окончательно. Всё будет зависеть от окончательного назначения усадьбы. Пока, по словам хозяйки, к ней поступило несколько предложений: разместить здесь фитнес-центр, медицинский центр, детский клуб или ресторан.


Потолок со старинными балками пришлось закрыть. Иначе некуда спрятать коммуникации.

– Целевое назначение важно. Это должна быть такая деятельность, которая не будет вредить памятнику. Точно не промышленное производство, это запрещено. Может разместиться бутик какой-нибудь, – пояснила Е1.RU заместитель начальника Управления госохраны объектов культурного наследия Алена Кульпина. – Нас очень интересовала судьба ворот, которые были здесь исторически. Они были в очень плохом состоянии: проржавевшие, прогнившие, отдельных деталей не хватало. Загадка вообще, как их удалось восстановить.


Сотрудницы управления сфотографировали здание со всех сторон.

Сами строители признаются, что справа пролёт ворот – это новодел. А центральный вход – те самые восстановленные ворота. Если приглядеться, видны отличия. Древние ворота более изящные, но у них в некоторых местах видно немного погнутую сетку.


Если приглядеться, то можно разглядеть различия в ковке ворот.


Справа инициалы хозяйки особняка Александры Ермолаевой.


Справа – исторические ворота. Под цифрами 1, 2 выделены вензеля. На воротах слева завиток изящнее. 3 – "узелки" на сетке на новоделе более крупные. И на исторических воротах сетка местами погнутая.

– Пусть общественники, которые опасались за сохранность здания, приходят и хоть на зуб пробуют эти ворота, чтобы убедиться, что всё настоящее, – говорит директор строительной фирмы "НПА-Профиль" Альберт Назипов.

Сотрудники управления в целом остались довольны увиденным. Особенно впечатлила древняя кладка в подвале.


Обломок старого камина.

– Такой кладки по городу, наверное, сейчас не найти. Сюда к вам нужно экскурсии водить, показывать, – заключила Алёна Кульпина. – А подвал у вас как настоящий бункер. Интересно, что в нём было. Может, вино хранили?

Строители вспоминают, что подвал был заполнен мусором, и в нём стояла вода. Скорее всего, его завалили во время строительства соседней пятиэтажки.



Окончательная приёмка будет, когда здание будет полностью готово. Тогда же ему выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию. Ориентировочно это произойдет в начале следующего года.

источник

Екатеринбургский "Колизей" достался новым арендаторам "побитым"

Денег на ремонт нет.

В Екатеринбурге новым арендаторам здания "Колизея" придется приводить его в порядок. Так, с торца, напротив УралГАХУ, обвалилась часть штукатурки, обнажив кирпичную кладку стены и колонны.

Как сообщил "Уралинформбюро" новый арендатор здания, директор муниципального кинотеатра "Салют" Сергей Федяков, сроки ремонта пока неизвестны – сейчас на это денег нет. "Нам достались обязательства по охране объекта культурного наследия. В бюджете обычно на такие объекты деньги закладываются, будем пытаться их получить. Если не удастся, что-то все равно придумаем", - отметил он.







Стоит отметить, что здание "Колизея" перешло Сергею Федякову по договору хозведения с администрацией Екатеринбурга. Арендные платежи как таковые взиматься не будут, но 13% прибыли от использования здания будет уходить в городской бюджет. Кинотеатр "Колизей" сохранится, но с ориентацией на авторское и эксклюзивное кино.

Прежний арендатор ООО "Новое кино", который занимал здание больше 10 лет, будет выселен по решению суда. Компания накопила многомиллионный долг перед мэрией за аренду, пытаясь добиться в судах права выкупа здания.

источник

Екатеринбуржцы возмущены: застройщики уничтожили очередной элемент «Усадьбы Беленкова»
10 января

На этот раз был снесен Т-образный флигель старейшей постройки.

Жители Екатеринбурга недовольны сносом старейшей «Усадьбы Беленкова», расположенной по адресу ул. Розы Люксембург, 73. Активисты рассказали, что в январские праздники был уничтожен еще один ее элемент - Т-образный флигель.

«Усадьба, представляющая собой комплексный охраняемый государством объект, в составе нескольких элементов, постепенно теряет свои части, сужаясь до необходимых застройщикам размеров в виде фрагментов стен или памятной таблички… Сколько будет продолжаться это варварство в отношении исторического наследия Екатеринбурга и когда «деятели», уничтожающие наше общее достояние, будут остановлены и призваны к ответу, вопрос очень старый и важный. Хочется, наконец, получить на него ответ по существу от государственных органов, имеющих все необходимые полномочия и инструменты для сохранения культурного наследия и прекращения беззакония», - заявили активисты.

Общественное движение «Реальная история» ранее инициировало сбор подписей под петицией против сноса. По мнению общественников, уничтожение старейшей из сохранившихся усадеб Екатеринбурга противоречит задачам и целям сохранения культурного наследия и несовместимо с понятием «профессиональная честь». На данный момент петицию подписали почти 800 человек.

Отметим, «Усадьба Беленкова» была построена в конце XVIII — второй половине XIX века. В 1880-ых годах ей владели купцы Рязановы, а в 1889 году она была записана за А. В. Харитоновым. Предположительно с начала XX века ею владел фабрикант И. М. Беленков.

Источник


Уничтожена часть старейшей усадьбы Екатеринбурга

Снесена часть флигеля одного из старейших сооружений Екатеринбурга "Усадьбы Беленкова", которая была возведена на рубеже конца XVIII - начала XIX веков. Об этом сообщают активисты общественного движения "Реальная история".

"В праздничные январские дни вандалами, стирающими с лица земли историю нашего города, уничтожен ещё один её элемент. На территории одной из старейших усадеб Екатеринбурга - "Усадьбы Беленкова" по ул. Розы Люксембург, 73, превращённой в строительную площадку компанией под названием "Предприятие Чусовское озеро", снесена часть одного из элементов памятника: Т-образного флигеля", - сообщают активисты.

Напомним, что в 2014 году "Фондом имущества Свердловской области" был проведен аукцион на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества на Розы Люксембург, 73. Приобретая комплекс зданий и сооружений, собственник также брал на себя бремя надлежащего содержания приобретенных объектов культурного наследия, а также обязательства по их сохранению.

Среди построек на Розы Люксембург, 73, присутствуют два объекта культурного наследия (ОКН) – «Усадьба Беленкова», конец XVIII – вторая половина XIX века, а также «Дом и церковь Троицкая Общества старообрядцев (Австрийская церковь)», середина XIX века, которые, согласно закону, должны быть реконструированы.

"Усадьба Беленкова" начала формироваться во второй половине XVIII века и находилась на так называемой заимке – территории, располагавшейся за пределами завода-крепости Екатеринбурга, вдоль реки Исети, что устраивало селившихся там раскольников-старообрядцев, у которых совместное проживание двух, трех, четырех поколений (около 20-30 человек) не было редкостью. Их усадьбы занимали значительные территории. К началу XIX века «заимка» составляла около 50 дворов.

Источник

В Екатеринбурге разваливается памятник архитектуры: балкон особняка приходится подпирать деревянными балками

Дом Петровых является памятником архитектуры в стиле модерн

В центре Екатеринбурга балкон здания, которое является памятником архитектуры, подперли деревянными балками, чтобы он не рухнул. Фото разваливающегося памятника на улице Февральской Революции, 9а, опубликовал 18 января в «Фейсбуке» Илья Коровин.

Деревянные балки подпирают балкон Дома Петровых – памятника архитектуры местного значения, который находится под государственной охраной. Дом Петровых – каменный двухэтажный особняк в стиле модерн, чей автор неизвестен.



Особняк был построен в 1910-х годах, на сегодня дом считается одним из лучших сохранившихся образцов архитектуры модерна в Екатеринбурге.

На данный момент получить комментарий от Министерства управления госимуществом Свердловской области не удалось.

Источник

В Екатеринбурге суд отказался наказывать «Монетку» за порчу исторического памятника
12 Января



Сегодня судья Верх-Исетского районного суда Екатеринбурга Виталий Андросов вернул Управлению госохраны объектов культурного наследия Свердловской области административный протокол, составленный по части 1 статьи 7.13 КоАП РФ «Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия» в отношении ООО «Элемент-Трейд» (владеет торговой сетью «Монетка»), для устранения нарушений, сообщила Znak.com помощник председателя Верх-Исетского райсуда Ольга Тафф.

Какие именно нарушения усмотрел суд в протоколе, собеседница не уточнила.

Известно, что претензии контролирующего органа к ООО «Элемент-Трейд» связаны с магазином «Монетка», находящимся на первом этаже здания по Верх-Исетскому бульвару, 20 в Екатеринбурге. Дом выстроен в 1950-х годах по проекту известного уральского архитектора Моисея Рейшера и включен в перечень памятников архитектуры.

При обустройстве торговой точки арендаторы без согласования с контролирующим органом на фасаде здания установили кондиционер, а в оконные проемы врезали рольставни.

Такое нарушение, в соответствии с частью 1 статьи 7.13 КоАП РФ, предполагает штраф от 200 тыс. до 5 млн рублей. Конкретную сумму должен определить суд.

Источник

Деревянный дом Маева в Екатеринбурге отреставрируют и сдадут в аренду

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) передало Научно-производственному центру по охране и использованию памятников истории и культуры региона и подрядной организации ООО «ТехноСтройКомплект» объект культурного наследия деревянного зодчества «Дом М.И. Маева, начало ХХ века», расположенный по адресу: Екатеринбург, улица Тургенева, 20-22.



Как сообщает пресс-служба МУГИСО, объект передан для реставрации в рамках областной государственной программы по сохранению объектов культурного наследия.

На сегодняшний день указанное здание, находящееся в государственной казне Свердловской области, не используется.

В здании заменят кровлю, систему отопления, внутренние сети электроснабжения, деревянные балки перекрытия, лестничные марши, а также усилят фундамент здания.

После завершения работ в апреле 2017 года министерство передаст объект в аренду по итогам проведения торгов в рамках действующего законодательства.

«Дом М.И. Маева — выразительный образец деревянного зодчества, в котором широко использованы мотивы народной деревянной резьбы. Здание органично включено в масштаб и панораму сохранившейся старой застройки конца XIX — начала XX веков», — говорится в сообщении.

источник

«Косой дом» в Екатеринбурге продан за 6,3 млн рублей

Знаменитый «косой дом» на набережной Исети в Екатеринбурге продан за 6,31 млн рублей. Об этом сообщили в Департаменте по управлению муниципальным имуществом Екатеринбурга. Новый собственник здания, строительная компания ООО «Капитал», обязан заботиться о состоянии памятника культурного наследия – согласно условиям контракта ему предстоит обновить фасад и внутреннюю отделку дома.

Здание на улице Горького, 14, в Екатеринбурге было выставлено на продажу в конце ноября прошлого года. Соответствующее постановление подписал сити-менеджер Екатеринбурга Александр Якоб. Победителем аукциона, который состоялся 13 января, стала компания ООО «Капитал».

Помимо ремонта новый собственник обязан обработать стены огнезащитным составом, следить за состоянием памятника и ухаживать за газоном. До сентября 2017 года ему необходимо провести историко-культурную экспертизу дома и завершить реконструкцию здания до августа 2018 года.

Доходный дом купца Чувильдина, более известный как «косой дом», был построен на берегу Исети архитектором Чирковским в 1900 году. Свое название он заслужил благодаря асимметричной композиции фасада – уступами здание «спускается» вниз по склону к реке.

Источник