На ул. Чапаева на пустыре появиться "Чапаев-плаза", про новый офисный центр. Опции

[Кошак]

Наконец-то добралися руки и до квартала домов по ул. Чапаева, Декабристов, Ст.Разина. На месте пустыря внутри этого квартала анонсировали в журналах новый офисный центр "Чапаев-Плаза". В инете картинки пока не нашел, но в журнале уже есть..если что то придется отсканировать. Здание сложной формы и будет выходить центральным входом на ул. Чапаева. Высота где-то 6-8 этажей

[Горожанин]

Наконец-то добралися руки и до квартала домов по ул. Чапаева, Декабристов, Ст.Разина. На месте пустыря внутри этого квартала анонсировали в журналах новый офисный центр "Чапаев-Плаза".

Да нет там собственно никакого пустыря…
Ну, обо всем по порядку…
Что же сегодня представляет собой квартал в районе улиц Чапаева – Декабристов – Тверитина - С.Разина?
На углу Чапаева - Декабристов под №67 расположен одноэтажный кирпичный особняк, т.н. «дом купцов Афониных», в котором разместилась редакция журнала «Уральский следопыт». Судя по большому пробелу между этим домом и следующим домом по Чапаева 8б, между ними видимо был еще один дом (упоминание «жилых домов Афониных (Чапаева, 2)» есть в статье В.Е. Звагельской).
Расположенный далее по ул. Чапаева дом под №8б вызывает недоразумения. Это вроде как т.н. Первый дом Ошуркова Е.М. Однако данное здание числится в «Перечне объектов культурного наследия Ленинского р-на» под №8 (т.е. рядом стоящий дом) в составе «жилой дом; ограда и ворота». Возможно, оба здания раньше были в составе одной усадьбы? Почему тогда в Перечне речь идет только об одном доме? А что же тогда под №8б?
Во дворе за домом №8 находится заброшенное 2-х этажное кирпичное здание постройки конца XIX в. Ни на одной карте города оно не отражено. Что это за дом и какова его история лично мне совершенно не известно. Можно лишь предполагать, судя по типичному для того времени архитектурному исполнению, что он, возможно, имел статус «доходного дома»?
Далее, немного в глубине квартала, видимо на бывшей территории усадьбы Ошуркова М.М. за старинным кирпичным забором притаилось желтое 2-х этажное здание постройки времен социализма (№8а), где расположена Детская художественная школа №2.
На углу Тверитина – Чапаева буквой «Г» под №10 стоит усадьба Ошуркова М.М.
На углу Тверитина - С.Разина в дореволюционный период была какая-то церковь и соответственно кладбище (судя по карте 1910 г.). Сейчас на этом месте под номерами 25, 25 к1 расположены здания, где обитают налоговые полицейские и чиновники, следящие за оборотом с наркотиками.
Между зданием налоговой и ул. Декабристов сохранилось несколько зданий рубежа XIX-XX вв. Здание на углу под №19 – полукаменное, № 21а и 23 – кирпичные постройки. В целом довольно крепкие домишки.
Под № 25а в свое время тоже видимо был какой-то особняк, но от него сохранилась лишь кирпичная ограда, и сейчас на его месте 2-х этажный барак.
Повернув со С.Разина на Декабристов помимо углового дома №19 увидим еще одного представителя дореволюционной эпохи – деревянное строение под №73а.
По соседству, за высоким забором, в 2-х этажном здании советской постройки № 69а разместился штаб воинской части № 35778.
Теперь о том, что расположено внутри квартала. Очевидно, в дореволюционный период внутриквартальная территория была представлена садами и хозяйственными постройками расположенных здесь домов и усадеб. В советское время застройку видимо решили уплотнить. Так внутри квартала появился барачный городок. Застройка образовала как бы проулок внутри квартала параллейный улицам С.Разина и Чапаева. Семь стандартных 2-х этажных домов «барачного» типа имеют один и тот же адрес ул. Декабристов №69 вот только буквы разные: от Б до Ж.. Еще один дом, выполненный в виде развернутого угла, выходит на Тверитина под №60а. Попасть в «соцгородок» можно по проулку со С.Разина или тротуаром с Тверитина. Сквозного проезда здесь нет. В общем то, не смотря на мрачные, почерневшие от времени бараки, это сравнительно ухоженный уголок города с садами, двориками и сопутствующими постройками.
Отношение к предполагаемому строительству…
Представленный УралНИИпроект проект жилого комплекса предполагает снос всей квартальной застройки за исключением особняков на Чапаева и угловых зданий по Тверитина-С.Разина. Кстати, на макете в этом углу что-то не то изобразили.
Строительство ЭТОГО монстра в корне изменит архитектурную среду не только квартала, но всей сохранившейся застройки. Сейчас основной архитектурной доминантой являются особняки по ул. Чапаева – Декабристов, а с постройкой комплекса они ее полностью утратят. Если сегодня они формируют улицу, то завтра будут только ее дополнять в качестве декоративного украшения.
Квартал несомненно можно развить в другом направлении. Снести соцреализм, отреставрировать сохранившиеся здания, вписать в существующую застройку новые строения в стилях XIX в., разбить парки, пешеходные дорожки и т.п. Создать здесь атмосферу дореволюционного Екатеринбурга. Эволюционно, так сказать… Утопия? Несомненно! Современный застройщик озабочен как можно больше «срубить» денег с каждого построенного метра. Поэтому строят где угодно и что угодно, какие уж там архитектурные тенденции… Существующий город фактически уничтожается – на его месте строится новый.