Градостроительство: планировка и застройка города Опции

[перенос]

Александр

Сейчас в городе осталось несколько свободных участков, не занятых капитальным строительством. Это "Юг центра", освоение которого началось, южный ВТЧМ; район возле вертолёта, уктус лево- и правобережный и ещё пара отдельных кварталов, на которых раньше располагались пром. предприятия.
Один из них - квартал в границах пер. Встречный-С.Дерябиной-Посадская-Гурзуфская. Его планируют отдать под застройку. В связи с этим хотелось бы предложить на суд общественности свой проект застройки этого квартала.
Малиновым цветом обозначены проектируемые жилые здания, красным - общественные. Цифры на зданиях обозначают этажность домов и секций. В квартале нет автомобильных проездов: он устроен, как "Тихвин" - машина сразу заезжает в подземный гараж, а внутри квартала - только пешеходные дорожки.

[Александр]

В настоящее время в российском градостроительстве сложилась такая ситуация, при которой жизнь в городах становится все менее комфортной с каждым годом. Это вызвано точечной застройкой, вырубкой парков, несоблюдением принципа ансамблевости застройки и т.д. Как мне объяснили знающие люди, на сегодняшний день не существует нормативов, в которых было бы обозначено обязательное минимальное расстояние между зданиями. Очевидно, что нужны срочные поправки в законы, регламентирующие строительную деятельность, в частности, Градостроительный кодекс и СНиПы.

Поэтому я решил обратиться ко всем форумчанам, имеющим отношение к архитектуре и строительству, с предложением разместить в этой теме те нормы, которые, по их мнению, обязательно должны быть отражены в законах. Напишем совместно новые СНиПы, которые сделают жизнь комфортнее!

Начну с самого важного, на мой взгляд - расстояния между новым зданием и уже существующими. Во-первых, нужно включить в СНиП величину минимального расстояния, а за нарушение этой нормы должна существовать одна-единственная санкция - снос дома, построенного с нарушением этого расстояния.

- Минимальное расстояние между новым зданием и стеной уже существующего здания, на которой есть окна, должно равняться h1+h2, где h1 – высота существующего здания в метрах, h2 – высота нового здания в метрах. Минимальное расстояние между новым зданием и стеной уже существующего здания, на которой нет окон, не регламентируется (если существующее здание не является ветхим, деревянным или построено после 1930 г.)

- Минимальное расстояние между новым зданием и стеной уже существующего здания, которое является ветхим, деревянным или построено до 1930 г., должно равняться h1+h2 (где h1 – высота существующего здания в метрах, h2 – высота нового здания в метрах), независимо от наличия окон в стене существующего здания.