Градостроительство: планировка и застройка города Опции

[перенос]

Александр

Сейчас в городе осталось несколько свободных участков, не занятых капитальным строительством. Это "Юг центра", освоение которого началось, южный ВТЧМ; район возле вертолёта, уктус лево- и правобережный и ещё пара отдельных кварталов, на которых раньше располагались пром. предприятия.
Один из них - квартал в границах пер. Встречный-С.Дерябиной-Посадская-Гурзуфская. Его планируют отдать под застройку. В связи с этим хотелось бы предложить на суд общественности свой проект застройки этого квартала.
Малиновым цветом обозначены проектируемые жилые здания, красным - общественные. Цифры на зданиях обозначают этажность домов и секций. В квартале нет автомобильных проездов: он устроен, как "Тихвин" - машина сразу заезжает в подземный гараж, а внутри квартала - только пешеходные дорожки.

[Александр]

МОСКВА, 19 дек – РИА Новости. Пpeзидент Poссии поручил правительству до 1 марта 2019 года подготовить предложения, предусматривающие переход в градостроительной политике крупных городов от генерального плана к документу, определяющему стратегические направления развития города, сообщает сайт Кремля.

"Правительству Российской Федерации в целях сокращения сроков градостроительной подготовки строительства представить предложения, предусматривающие переход в крупных городах от Генерального плана к документу, определяющему стратегические направления градостроительного развития города, основанного на стратегии социально-экономического развития и необходимости реализации государственных и муниципальных программ", - указано в перечне поручений.

Кроме того, как следует из документа, кабмину поручено предусмотреть "упрощение процедур внесения изменений в правила землепользования и застройки в целях размещения объектов федерального значения, регионального значения, местного значения, при условии соблюдения положений законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии человека".
Также предложения правительства должны будут предусматривать пересмотр подходов к принятию и реализации решений о размещении объектов федерального, регионального, местного значения, к организации проектирования и строительства объектов для государственных и муниципальных нужд. В частности, речь идет о необходимости предоставить возможность "осуществлять проектные и изыскательские работы без предварительного оформления прав на сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок с параллельным оформлением земельно-имущественных отношений".
Исключение составляют случаи строительства объектов на землях особо охраняемых природных территорий, условием также должно быть соблюдение положений законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии
Также Пyтин поручил кабмину рассмотреть вопрос об упрощенном порядке формирования земельных участков для размещения объектов федерального, регионального, местного значения, "имея в виду предоставление возможности выполнения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет участков на основании утвержденной в установленном порядке схемы, без подготовки проекта межевания территории для размещения нелинейных объектов".
Согласно документу, ответственным за исполнение этого поручения назначен премьер-министр Дмитpий Meдведeв, доклад необходимо подготовить до 1 марта следующего года.

https://realty.ria.ru/20181219/1548272773.html

Предполагаю, что новые поправки ещё больше развяжут руки застройщикам, упростят снос памятников архитектуры и уничтожение парков. Точечная застройка, очевидно, продолжится, порядка в градостроительстве не будет и впредь. Вместо того, чтобы принять закон, жёстко регламентирующий разрешённые параметры застройки (минимальное расстояние до соседних зданий, минимальное число машиномест на парковках возле новостроек, минимальная площадь озеленённых территорий общего пользования), принимают закон, явно идущий на пользу застройщикам. Печально всё это...