Защита и охрана памятников, Закон, ликбез, охрана памятников истории и пр. Опции

[Александр]

Госкомиссия настаивает на возможности застройки сквера рядом с усадьбой Малахова

19.5.2025

Государственная историко-культурная экспертиза одобрила новый проект объединённой зоны охраны дачи Малахова (Луначарского, 173а) и здания детского убежища (Луначарского, 177). В зону охраны попал, в том числе, сквер окружающий усадьбу Малахова.

Объединенная зона охраны включает в себя несколько зон регулирования застройки (ЕЗРЗ). В каждой ЕЗРЗ разрешено проведение тех или иных работ. Часть сквера, непосредственно прилегающую к зданию усадьбы Малахова, историки включили в зону ЕЗРЗ-1. Здесь допустимо размещать объекты капитального строительства высотой до 12,5 метра (три-четыре этажа).

Остальная территория сквера получила статус ЕЗРЗ-4 (на карте, размещённой в проекте, эта зона ошибочно подписана «ТОКН-4»). В зоне ЕЗРЗ-4 можно размещать объекты капитального строительства высотой до 33 метров (до 10 этажей).

Напомним, что первый проект зоны охраны дачи Малахова и детского убежища Госкомиссия одобрила ещё летом 2024 года. В том проекте большая часть сквера вообще не была включена в зону охраны. То есть высотность строительства на территории сквера никак не лимитировалась. Новый проект ограничивает высотность застройки, однако в принципе разрешает застроить сквер.



Заказчиком обеих экспертиз, одобривших застройку сквера, выступил Специализированный застройщик «Природа-девелопмент» Екатеринбург» (ранее ООО «ЮК Барристер»). Компания является арендатором участка, на котором расположен сквер и уже пыталась развернуть здесь работы.

Однако, как напомнили в администрации Екатеринбурга, сквер находится в территориальной зоне ТОП-1 (парки, скверы). Строить здесь нельзя. Арендатор несколько раз пытался изменить статус земли, но пока ему это не удалось.

Напомним, что ещё в 2002 году право аренды участка возле дачи Малахова до 2051 года получила компания «РГС Недвижимость». Тогда участок находился в территориальной зоне Ц-1 (общественно-деловая зона городского центра). Владелец планировал поставить здесь офисник, но обанкротился в 2017 году. В 2023 году в рамках ликвидационного производства право аренды участка было продано на торгах компании ООО «ЮК Барристер».За прошедшее с 2002 года время статус земли у дома Малахова был изменён с Ц-1 на категорию ТОП-1.

Фото: METRTV.ru и материалы Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области.

https://www.metrtv.ru/news/19169

[ArtOleg]

Екатеринбургские студенты рассказали, каким видят будущий «Екатеринбург-Сити»

22 сентября 2021



Девелопер «УГМК-Застройщик» во главе с генеральным директором, заместителем Председателя Общественной палаты муниципального образования «город Екатеринбург» Евгением Мордовиным 21 сентября в «Башне Исеть» провел круглый стол с представителями молодежных и студенческих организаций Свердловской области.
«Новый «Екатеринбург-Сити» должен стать историческим, знаковым местом для города. Его новым центром, но не административным, не офисным, а открытым для всех екатеринбуржцев и гостей уральской столицы. Центром для работы, отдыха, развлечений, проживания. Мы обсуждаем будущий «Екатеринбург-Сити» вместе со всем городом, и сегодня нам очень интересно выслушать идеи и предложения от молодых людей – поколения, которому предстоит строить здесь взрослую самостоятельную жизнь», – сказал Евгений Мордовин.
Также он презентовал результаты опроса, который компания провела среди студентов екатеринбургских ВУЗов и молодежных организаций. В нем приняло участие более 200 человек. Согласно опросу, в новом «Екатеринбург-Сити» молодое поколение екатеринбуржцев хочет видеть lounge-зоны, рестораны, концертные площадки, кинотеатры, офисы, жилые апартаменты, заведения стрит-ритейла, гастромолл, места для занятия спортом и учреждения образования.
Участники круглого стола высказались за создание в обновленном квартале арт-пространств для организации выставок, а также предложили создать на территории «Екатеринбург-Сити» крытый сад, где можно будет гулять среди зелени даже зимой.
Кроме того, поднимался и вопрос о судьбе музея-сада Казанцева. Его застройщик намерен сохранить.
«По итогам предыдущих обсуждений мы уже предусмотрели меры по защите сада от стоковых вод и соблюдению всех норм инсоляции. С администрацией сада Казанцева мы обсудим только вопрос о том, останется ли этот объект в статусе музея. Если нет – сделаем туда открытый доступ. Если да – просто организуем подход к саду со всех улиц квартала. И в любом случае можно придать саду Казанцева совершенно новый вид – сделать новую красивую ограду, подсветку дорожек, подключить систему автополива», – отметил Евгений Мордовин.
Подводя итоги, генеральный директор «УГМК-Застройщик» пообещал, что предложения студенческих сообществ будут учтены в новой концепции «Екатеринбург-Сити».

Источник

[ArtOleg]

«Сад Казанцева мы отстаивали всем городом»

14 августа 2024

В саду Казанцева, где располагается Музей истории плодового садоводства Среднего Урала, открылась выставка, посвящённая его 30-летию. На зелёной площадке в самом центре Екатеринбурга собрались десятки общественников, экологов, агрономов, творческих людей и представителей власти, которые в разные годы помогали сохранять этот уголок живой природы от уничтожения. Среди них была и остаётся Уполномоченный по правам человека в Свердловской области Татьяна Мерзлякова.

В 2007 году сад Казанцева, который является памятником истории и культуры регионального значения, попал в зону застройки делового центра «Екатеринбург-Сити». На публичных слушаниях по проекту его планировки главный архитектор Верх-Исетского района Екатеринбурга Николай Бушуев назвал эту территорию «убогой и заброшенной, настоящим бомжатником». Эти слова вызвали возмущение не только Уполномоченного, но и всей городской общественности.

Несмотря на то, что в 90-е у сада были проблемы с финансированием, охранный статус с него никто не снимал. Поэтому экологи и краеведы предложили полностью восстановить зелёное пространство и усадьбу Дмитрия Ивановича Казанцева, который сто лет назад первым на Среднем Урале стал выращивать здесь морозостойкие сорта яблони, груши, вишни и сливы. Но вместо того, чтобы прислушаться к мнению людей, обрезать деревья и отреставрировать музей, застройщики обнесли сад забором из профлиста, а неизвестные дважды подвергли растения химическому отравлению.



– Обычно меня не приглашают туда, где всё хорошо, но сад Казанцева – это приятное исключение. Мы его отстаивали всем городом. Одна из сотрудниц нашего аппарата Анна Деменева даже участвовала в социальной акции в защиту сада в 2008 году, когда в Екатеринбурге проходил парад невест. Представляете, она в белом платье посреди этой зелени – вместе с другими защитниками природы она привлекла дополнительное внимание прессы к ситуации вокруг этого чудесного сада. В результате нам удалось его защитить: застройщики прислушались к людям, и мы сохранили это уникальное место для наших детей и внуков, – сказала Татьяна Мерзлякова.

Большая заслуга в этом принадлежала бывшему директору сада Людмиле Васильевне Казимировой, которая в 2000-е до конца стояла в борьбе за жизнь музея. Ни один из предлагаемых вариантов от его полного сноса до переноса в другой район города она не приняла. Директора в этом активно поддерживал председатель Комиссии по охране природы Уральского отделения РАН, член-корреспондент академии Станислав Мамаев. В своём экспертном заключении по судьбе сада он отмечал, что исторические объекты обладают соответствующей ценностью лишь на том месте, где они возникли. И эта ценность, безусловно, утрачивается при их перемещении в другую архитектурно-планировочную обстановку.

– Время показало, что жители города были полностью правы в отношении сада Казанцева. Сегодня мы находимся с вами в этом природном оазисе, а вокруг высятся небоскрёбы Екатеринбург-Сити. И никто друг другу не мешает. Что тогда, что сейчас главным остаётся общественное согласие. Я считаю, что именно в диалоге надо находить пути решения наших общих проблем. И, как показывает история, сообща мы можем справиться со всем, – подчеркнула Уполномоченный.



Источник

[ArtOleg]

Свердловское региональное отделение ВООПИиК

19 сентября в Управлении государственной охраны ОКН Свердловской области состоялась встреча о возможности взаимодействия организаций.




От нашего регионального отделения во встрече приняли участие председатель Марина Сахарова и председатель ревизионной комиссии, соорганизатор «Том Сойер Фест – Екатеринбург» Дарья Скапкарёва.

Состоялось конструктивное обсуждение с участием начальника Управления Евгением Рябининым, заместителем начальника Алёной Кульпиной, начальником отдела государственного надзора за объектами культурного наследия Татьяной Карелиной и и.о. начальника отдела правовой и организационной работы Евгенией Бабиновой.

Обсуждались перспективы сотрудничества в сфере просветительской работы для собственников ОКН и управляющих компаний, по мониторингу, популяризации и сохранению памятников с участием волонтёров.

В подарок Управлению от Свердловского регионального отделения ВООПИК и «Том Сойер Фест – Екатеринбург» была передана книга «Домострой. Перезагрузка» о лучших практиках восстановления исторических зданий силами инвесторов в России, изданная в этом году фондом фестиваля восстановления исторической среды «Том Сойер Фест».



Источник

[Александр]

«Если разруха — то это памятник»: в Екатеринбурге обсудили, что делать с сотнями зданий с охранным статусом

В Екатеринбурге предложили проредить список зданий-памятников. Это один из способов обновить центральную часть города и при этом позаботиться о домах со статусом объекта культурного наследия (ОКН), которые действительно требуют внимания.

Большой разговор на эту тему устроили на форуме 100+ TechnoBuild в «Экспо». Публикуем позиции сторон и рассказываем, к какому выводу пришли эксперты.

https://www.e1.ru/text/realty/2025/10/05/76058170/

Краткое содержание: решили, что надо почти всё снести, т.к. "город должен развиваться".

[ArtOleg]

ВООПИК | Наследие Урала

Исторические здания старообрядческой церкви в Екатеринбурге на грани исчезновения: продолжение судебной борьбы



Сегодня в Седьмом кассационном суде общей юрисдикции в Челябинске прошло заседание по кассационной жалобе градозащитников на решения Ленинского районного суда Екатеринбурга и Свердловского областного суда по иску к Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области.

Заявители оспаривали отказ ведомства включить «Ансамбль «Здание старообрядческой общины Белокриницкого (Австрийского) согласия: Церковь Свято-Троицкая, школа общины с церковью-колокольней» на ул. Розы Люксембург, д. 75 в перечень выявленных объектов культурного наследия. Свердловское региональное отделение ВООПИК выступило в деле заинтересованной стороной.



Данный процесс тянется с прошлого года. После исключения здания из государственного реестра объектов культурного наследия более двух лет назад, возникла реальная угроза сноса: здание планируют продать застройщику, которому «было поручено закончить застройку квартала».

На сегодняшнем заседании судьи под председательством Петра Степанова отказали в удовлетворении кассационной жалобы. Из участников дела присутствовали только истцы, которые представили суду отзывы на возражения ответчика и Местной религиозной организации Русской Православной старообрядческой церкви г. Екатеринбурга, выступающей заинтересованной стороной.

✍️ Скоро расскажем интересные факты об этом объекте...

@voopik66

Источник

[Александр]

Из усадьбы Харитоновых-Расторгуевых выселят тысячи детей


Фото - Владимир Мазур, wikimedia

Владелец дома-памятника — федеральное агентство — не следит за состоянием здания. Оно разрушается и может быть опасно для школьников, которые занимаются в нём.
В памятнике архитектуры находится «Центр одарённости и технологии», где занимаются 3600 детей. Здание разрушается, а федеральное агентство по управлению памятниками не реставрирует его. Прокуратура потребовала привести постройку в надлежащий вид, рассказал на прямой линии мэр Алексей Орлов. А пока в усадьбе может быть опасно.

«Безусловно, наши дети должны заниматься в безопасных и комфортных условиях. Мы приняли решение: к весне планируем перевезти детей в здание бывшей администрации Октябрьского района на Луначарского, 217», — сказал мэр.

Глава города объяснил, что мэрия не может отремонтировать здание и парк, пока они в собственности у федеральной структуры. Минкульт отверг просьбы отдать исторический комплекс и от мэрии, и от губернатора. Ведомство готово вернуть усадьбу и сад только в обмен на аналогичный объект. На балансе города его не нашли, теперь ищут в области.

Ранее губернатор Денис Паслер предложил отказаться от оплаты за аренду здания, чтобы собственник начал ремонтировать постройку. Федеральное агентство зарабатывает на усадьбе больше 60 млн рублей в год и 40 из них платят из бюджета Екатеринбурга.

https://66.ru/news/society/285819/

[ArtOleg]

Археологи запретили сносить старинные руины в центре Екатеринбурга



Из-за найденных артефактов.

Екатеринбургские археологи приостановили работы по сносу руин старинного здания рядом с торговым центром "Покровский пассаж": там выявили культурный слой XVIII – начала ХХ века. Информация об этом появилась на сайте областного Управления госохраны объектов культурного наследия.

На участке планируют строить вторую очередь ТЦ. В роли застройщика выступает компания "СтройИнвест-2006". Сейчас на территории находится руинированный трехэтажный жилой дом постройки конца XIX – начала ХХ века. В августе 2009 года здание, имевшее статус памятника, было серьезно повреждено во время обустройства строительного котлована. В прошлом году по рекомендации московской компании "Астра" его исключили из охранного реестра, разрешив таким образом снос.

Как следует из акта историко-культурной экспертизы, участок рядом со зданием трижды (в 2007, 2023 и 2025 годах) обследовали на предмет археологических артефактов, но две первые шурфовки проводили не археологи, а строители, в итоге верхняя часть культурного слоя была повреждена. Выявить его и поставить на учет удалось только в прошлом году в процессе раскопок, которые провел отряд археологической экспедиции НЦ "Топос".


Участок, где был найден археологический слой. Фото: свердловское Управление госохраны ОКН

Археологи обнаружили на участке 65 артефактов, датируемых XVIII – началом XX века, в том числе предметы из металла, керамики, фаянса, кости животных. Самая многочисленная группа находок – фрагменты красно- и сероглиняных керамических сосудов, а также девять фрагментов фаянсовой посуды, произведенной на знаменитой в те годы фабрике Афонина-Шурова.

В декабре 2025 года приказом начальника Управления госохраны объектов культурного наследия Евгения Рябинина культурный слой на улице Розы Люксембург, 8/10 получил статус выявленного памятника, в отношении участка установлен особый режим использования. Теперь там запрещено вести любую хозяйственную деятельность до проведения спасательных археологических раскопок. Среди прочего, заморожен снос руин "Жилого дома", поскольку он, как считают археологи, может уничтожить культурный слой "на всю глубину залегания".

Спасательные работы на участке запланированы на полевой сезон 2026 года. После их завершения демонтаж здания можно будет возобновить.

Стоит отметить, это не первый случай, когда обнаружение старинных артефактов надолго задерживает старт строительных работ. Так, в сентябре 2025 года в квартале улиц Бебеля – Готвальда – берега Исети, где компания "Форум-Групп" собирается строить высотки, были выявлены останки поселка Верх-Исетского завода XIX века. Позже при раскопках у стадиона "Динамо" (там планируют строить крытую ледовую арену) археологи нашли более 150 старинных артефактов. В обоих случаях освоение участков было приостановлено.

Источник

[Александр]

В Екатеринбурге во второй раз пытаются продать деревянный особняк около зоопарка


Фото: Авито

Усадьбу Филитц продают вместе с земельным участком. Дому требуется реставрация.

В Екатеринбурге на продажу выставили усадьбу Филитц — образец деревянного зодчества конца XIX века. Здание расположено в центре города на ул. Мамина-Сибиряка, 187. Его признали памятником архитектуры регионального значения.

Общая площадь усадьбы — 632 квадратных метра. Дом стоит на участке в 844 квадратов, земля находится в собственности. Фасад и внутренняя отделка сохранили исторические элементы.

Усадьбу продают за 94,8 миллиона рублей, по 150 тыс. рублей за метр. Продавец отмечает, что дом требует реставрации. Объект может использоваться под культурный центр, музей, галерею, резиденцию или офис.

Здание уже продавали в апреле прошлого года, но на него пока так и не заявились покупатели. Цена тоже не поменялась.

https://66.ru/news/society/286519/

[Александр]

В центре города пустуют и разрушаются 11 домов-памятников, им срочно нужна реконструкция. Фото


Фото: Антон Буценко, 66.RU

Исторические здания годами стоят без дела и ветшают. По закону сносить их нельзя – наоборот, собственники должны поддерживать памятники в нормальном состоянии. Но на деле заставить их исполнять обязательства трудно.

Список наиболее проблемных объектов культурного наследия (ОКН) подготовило управление государственной охраны ОКН по Свердловской области по просьбе 66.RU. В перечень попали здания в центре города, которые срочнее всего нужно «вовлечь в хозяйственный оборот». То есть не только реконструировать, но и найти им применение.

Читать далее - https://66.ru/news/society/283792/

[ArtOleg]

В Екатеринбурге согласовали лишь одно из шести предложений граждан по застройке рядом с домом Рязанова



Администрация Екатеринбурга подвела итоги общественных обсуждений по планировке квартала между улицами Куйбышева, Розы Люксембург, Декабристов и 8 Марта. Из шести замечаний и предложений, внесенных участниками, к учету в проекте рекомендовано только одно. В обсуждениях, которые проходили с 13 января по 10 февраля, приняли участие всего два человека.

Единственным одобренным изменением стало решение сохранить целостность земельного участка для инженерной инфраструктуры. Все остальные инициативы горожан — от создания новой велодорожки до пересмотра парковки — были отклонены как не соответствующие генеральному плану или требующие детальной проработки в будущем.

Проект касается масштабной застройки квартала у синагоги и еще в 2025 году вызвал конфликт с градозащитниками. ВООПИиК и активисты оспаривали его законность, утверждая, что планы игнорируют охранные зоны памятника федерального значения — усадьбы Рязанова и предусматривают снос ее южного флигеля. По жалобе прокуратура начала проверку действий мэрии.

Источник