Дела коммунальные Опции

[ArtOleg]

Екатеринбурженка отсудила у управляющей компании 300 тысяч за крыльцо, на котором сломала нос

Пенсионерка считает, что это произошло из-за того, что не было света, а крыльцо было аварийным



Пенсионерка отсудила у управляющей компании «Радомир-Инвест» 300 тысяч за то, что упала на аварийном крыльце у подъезда на ЖБИ. 80-летняя женщина сломала нос и получила травму коленного сустава.

Это произошло в ноябре прошлого года в доме на Сиреневом бульваре, 7. Пенсионерка Маргарита Андреевна возвращалась домой вечером и упала на ступеньках подъезда своего дома. Женщина уверена, что это произошло из-за того, что у подъезда нет освещения, а также из-за аварийного состояния нижней ступеньки крыльца.

Женщину увезли в больницу, там ей диагностировали перелом костей носа, ушибленные раны лица, левого коленного сустава, травму нижнего века. Пенсионерку отправили на оперативное лечение в «Микрохирургию глаза». Сейчас лечение продолжается, предстоит еще одна операция.

Пенсионерка решила, что в ее травмах виновата управляющая компания. В феврале 2019 года она направила в адрес УК «Радомир-Инвест» досудебную претензию с требованием возместить полученный в результате повреждения здоровья ущерб. Претензия удовлетворена не была. Она обратилась в Кировский районный суд с иском о взыскании расходов на лечение, компенсации морального вреда.

— Решением районного суда требования истца были удовлетворены частично. С ООО УЖК «Радомир-Инвест» взыскана компенсация морального вреда в размере 200 тысяч рублей, расходы на лечение — 433 рубля, штраф — 100 216 рублей, расходы на оплату услуг представителя — 20 тысяч рублей, — рассказали в пресс-службе областного суда.


Так выглядит крыльцо
Фото: ООО УЖК «Радомир-Инвест»

Ответчик с таким решением не согласился и принес апелляционную жалобу в Свердловский областной суд. Но тот решил, что именно на ответчике лежала обязанность по освещению на входе в подъезд, а это выполнено не было.

— Также Кировский районный суд правильно определил размер компенсации морального вреда с учетом степени и характера причиненных нравственных страданий, фактических обстоятельств дела, личности истца — женщине 81 год, за два месяца перед падением она перенесла операцию на коленном суставе, который вновь повредила при падении, ей проведена медицинская манипуляция по наложению швов на лицо и предстоит еще одна операция на нижнем веке, — добавили в суде.

Мы запросили комментарий у управляющей компании, отремонтировали ли они крыльцо, где упала Маргарита Андреевна.

— Крыльцо в подъезд находится в надлежащем техническом состоянии. Кроме того, при входе в подъезд у крыльца имеются поручни, дополнительно обеспечивающие безопасность при передвижении, — рассказали в пресс-службе управляющей компании. — Полагаем необходимым обратить внимание, что за указанные поручни рекомендовано держаться, тем более лицам, имеющим затруднения при передвижении. Также в рабочем состоянии находится освещение около подъезда. Обращаем внимание, что управляющей организацией на постоянной основе в осенне-зимний период принимаются меры по очистке от снега и льда придомовой территории, в том числе входных групп, крылец, проводится обработка противогололедным реагентом.

Источник

[ArtOleg]

Не знали про камеры: сотрудники УК в Екатеринбурге предложили разбивать машины недовольным жильцам
Все соседи могли видеть это в прямом эфире



Сотрудники управляющей компании «СД Эксплуатация» обсуждали, как будут разбивать машины недовольным жильцам домов на улице Евгения Савкова. Всё это сняла на видео камера, которая транслировала эмоциональный разговор сотрудников в прямом эфире. В итоге жители комплекса могли наблюдать такой диалог:

— Так чего у них машины в паркингах стоят. Так давайте их это, х*** (разбивать). Пусть доказывают.

— Только не здесь надо их х***.

— Как они докажут, что это мы за***? У нас камер нет.

— Надо где-нибудь в другом месте — раз, неожиданно.

— Надо просто, чтобы кто-то этот делал.

— Так понятно, что кто-то. Автоматически не делается.

— Имеется в виду, чтоб ни я, ни Дима не вышел, чтоб они по камерам не посмотрели.

Кроме того, сотрудники управляющей компании обсуждали, что можно ограничить въезд во двор тем жильцам, которые будут инициировать смену УК. Как рассказал нам Александр, живущий в доме на улице Евгения Савкова, разговоры о смене управляющей компании ведутся уже давно.

— Наш провайдер установил такие камеры видеонаблюдения и на парковке, и в доме. Любой житель дома может зайти в свой личный кабинет и посмотреть трансляцию. Это сделано, для того чтобы управляющая компания пустила их в дом, чтобы люди могли пользоваться именно их услугами.

Кроме способов расправы над жильцами на видео попало обсуждение сотрудников, как можно подделать некоторые документы. Так, один из мужчин на видео предлагает коллеге «разгладить листок утюжком», чтобы можно было «переставить галочку». Как рассказал Александр, в ближайшее воскресенье назначена встреча жильцов с сотрудниками УК, и некоторые собираются прийти на нее «с вилами».

— Если верить тем, кто состоит у нас в чате, некоторые уже подали жалобу в прокуратуру, — рассказал Александр.

Главный инженер компании Константин Попов сначала заявил, что первый раз слышит о ситуации, а затем назвал ее «саботажем».

— Это выдумки каких-то сумасшедших людей. Вы там видите только то, что хотите видеть, я там ничего не вижу. Я смотрел видео, мне тоже интересно, но противозаконное — это если что-то уже сделано, а если люди говорят что-то на эмоциях, я в этом преступления не вижу.

Недавно пенсионерка из Екатеринбурга отсудила у управляющей компании 300 тысяч рублей из-за того, что подскользнулась на аварийном крыльце.

Источник

[ArtOleg]

«Вакханалия 90-х прекращена». Глава ФАС пообещал снижение тарифов ЖКХ



Теперь местные власти смогут повышать тарифы только с разрешения правительства и ФАС.

Тарифы ЖКХ благодаря внесенным в законодательство изменениям удалось стабилизировать, заявил глава Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев на встрече с премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым. Артемьев пояснил, что после поручения Медведева «устранили лазейки законодательства 90-х годов, которые позволяли регионам и органам местного самоуправления в общем-то бесконтрольно повышать тарифы выше предельных значений, установленных правительством РФ».

Сотрудники ФАС выявили и пресекли уже около 100 случаев таких попыток после вступления в силу нового законодательства.

В некоторых случаях сегодня тарифы «повышать можно, но только с разрешения правительства и ФАС», подчеркнул глава ведомства.

Игорь Артемьев, глава ФАС:



— Вакханалия 90-х и 2000-х годов — а только в прошлом году таких превышений было более 800 — она прекращена.

В ситуации с долгосрочными тарифами нет никакого смысла каждый год устанавливать новые тарифы, убежден Артемьев. По его прогнозу, в 90% случаев в будущем тарифы будут снижаться.

Источник

[ArtOleg]

Потребсоюз / Недобросовестная поверка счетчиков, свинина в халяльной колбасе /
05.10.2023

Защищаем ваши потребительские права. Эксперт – руководитель Екатеринбургского муниципального центра защиты потребителей Янина Голубева. Ведущий – Павел Рубцов.

Горожане. Разговор https://www.youtube.com/watch?v=xy2U1tWvvEs&t=1s

[ArtOleg]

«Мы тонем»: в Екатеринбурге высотку затопило горячей водой. Видео

Под удар попали подъезды, лифты и даже квартиры

27 января 2024

В Екатеринбурге затопило 25-этажку на улице Академика Постовского 6/2. В горячей воде оказались подъезды, лифты и даже квартиры. Жильцы сообщают, что всё из-за прорыва трубы на площадке.

— Квартиры у нас по кругу, а это значит, что топит сразу десять квартир и четыре лифта. И дальше [вода] спускается по шахте и через квартиры. Лопаются трубы с горячей водой. Все лифты сейчас отключены. А это опять на несколько дней, пока не просохнет электрика. Потом лифты частично начинают выходить из строя, их ремонтируют. Люди ходят пешком 25 этажей! — негодует наша читательница.

В управляющей компании «Огни-сервис» подтвердили, что в доме произошел потоп. Там передали, что горячее водоснабжение отключили.

В жилом комплексе на улице Солнечной тоже недавно случился потоп.

Ранее мы рассказывали, как жильцов дома на Ботанике протопило дважды за сутки. Вода при этом хлестала даже из розеток. Хозяин квартиры, где лопнула труба, оказался в отъезде. А в одном из домов Краснолесья за день лопнули батареи в пяти квартирах и в подъезде.

Источник

[Om_Shanti]

на улице Академика Постовского 6/2.

Ничего удивительного, так как внутридомовые коммуникации там низкого качества – устанавливались с целью сдать/принять здание и всё. Очередное "элитное" поделие оказывается пластмассовой игрушкой низккого качества.

[ArtOleg]

Власти назвали компанию, которая захватывала дома в Екатеринбурге путем фейковых собраний
Чиновники дали совет, как избавиться от таких управляек

В Екатеринбурге назвали управляющую компанию, которая чаще всех пытается захватить дома с помощью фейковых собраний собственников. В департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области рассказали, что за 2023 год суды рассмотрели 79 исков о признании недействительными протоколов общих собраний владельцев квартир по выбору УК. Суд удовлетворил 53 заявления. Еще 88 таких дел находятся в производстве.



В 45 случаях речь шла об управляющей компании «Народная», которой владеет широко известный в мире коммунальщиков Виктор Старокожев. В пяти фальшивых протоколах фигурировала еще одна связанная с семьей Старокожевых компания — «Лазурит». Два протокола оказались недействительными для «Орджоникидзевской УЖК», один — для УК «Перспектива-Север».

— Основная причина признания протоколов недействительными — отсутствие кворума. Часть бюллетеней суды исключали из подсчета, так как не могли установить, что голосовал именно собственник. Некоторые в суде подтверждали, что не участвовали в собрании [хотя их голос посчитали], — рассказали в департаменте госжилнадзора.

Справка:
УК «Народная» была создана в октябре 2012 года, ее директор — Виктор Старокожев. По данным «Контур.Фокуса», в 2022 году прибыль компании составила 5,6 миллиона рублей при выручке в 26 миллионов. На балансе было 39,6 миллиона. С октября 2022 года по октябрь 2023-го «Народная» выступала ответчиком в арбитражных делах на 49 миллионов рублей и истцом — на 30 миллионов. В компании числится только один человек, при этом на странице УК в системе ГИС ЖКХ сказано, что в штате 45 сотрудников.

Если управляющая компания стала обслуживать дом на основании фейкового собрания собственников, департамент запрещает ей оказывать услуги жильцам этого здания.

Нежелательную УК можно отстранить от обслуживания дома и до решения суда. Чиновники советуют: для этого надо при подаче иска одновременно ходатайствовать, чтобы судья запретил департаменту закреплять дом за новой организацией в реестре лицензий.

Многие из компаний, связанных с Виктором Старокожевым, годами судились с екатеринбуржцами, обвинявшими коммунальщиков в подделке протоколов собраний собственников. Пару лет назад, например, жильцы десятков домов получали двойные квитанции на оплату ресурсов. УК «Народная» нередко берется за управление ветхими домами, но зданиям и владельцам квартир в них лучше от этого не становится.

Источник

[ArtOleg]

Льется прямо с люстры! В Екатеринбурге тающий снег с крыши затопил подъезд и квартиру

Жильцы дома страдают не первый год



В доме на Посадской, 77 тающий снег с крыши затопил подъезд и квартиру. Жильцы говорят, что это не первый раз, в прошлом году пострадало сразу три этажа.

— Раз капля упала с лампочки! Но это только начало, в прошлый раз из вентиляции просто потоком [шла вода], решетки уже там нет. Я уже свет боюсь включать, думала, может подсохнуть, но когда это случится, — рассказала жительница. — В прошлом году вообще до слёз, рабочие так долбили крышу, этот снег сгребали.

Хозяйка квартиры, которую активно затапливает, обратилась в УК «Верх-Исетская», обслуживающую этот дом. Там ей сказали, что заявку уже оформили. Правда, в ЖКО она так и не смогла дозвониться.

Подъезд дома выглядит намного печальнее. Потопы там случаются ежегодно.


Следы прошлого потопа


Крыша в ужасном состоянии

Мы обратились за комментарием в управляющую компанию дома и обновим новость, как только его получим.

В подобной ситуации оказалась девятиэтажка на Амундсена, 73. Житель дома показал, что творится в девятом подъезде: вода спускается с крыши, задевая провода и электрощитки.

Ранее мы сообщали о том, как в Екатеринбурге высотку затопило горячей водой. А жильцов дома на Ботанике протопило дважды за сутки. Вода при этом хлестала даже из розеток. Хозяин квартиры, где лопнула труба, оказался в отъезде. А в одном из домов Краснолесья за день лопнули батареи в пяти квартирах и в подъезде.

Источник

[Anuta-sun]

Меня крайне удивляет это словечко "фейковый", будто бы такой "легкий проступок" со стороны посторонних УК. Почему нельзя писать подделка подписей?! Старокожевы (оба)в этом смысле собаку съели.Почему до сих пор их к ответственности не привлекли, вот вопрос.

[ArtOleg]

^^^
Видимо, кому то это выгодно, да и без серьезной крыши такие фокусы не провернуть.

[ArtOleg]

Екатеринбург получит на замену лифтов 290 млн рублей из регионального бюджета




Это на 110 млн рублей меньше, чем просили депутаты гордумы у области — им нужно было 400 млн рублей. Еще 34 млн рублей выделят Нижнему Тагилу. На эти деньги в обоих городах планируют заменить 265 лифтов.

23 января дума Екатеринбурга попросила у главы города и губернатора области по 400 млн рублей на замену лифтов. Это произошло на фоне инцидента в доме на Химмаше, где женщина получила травму позвоночника из-за неисправного лифта.

Источник

[ArtOleg]

В Екатеринбурге у жилого дома отвалился кусок наружной стены: видео

Ранее в жилой высотке был потоп из-за прорыва стояка отопления



На Шишимской, 28 (Уктус) отвалился большой кусок наружной стены жилого дома. Хозяйка квартиры на 4-м этаже, где произошло ЧП, считает, что обрушение произошло из-за недавнего потопа.

— Нашу комнату в квартире затопила горячей водой соседка сверху, — рассказала Юлия. — Затапливать, похоже, потихоньку начало еще в декабре 2023 года, но вода уходила в полости стены. А 5 января прорвало на славу, и наше помещение затопило с потолка до пола. Сейчас с перепадом температур стена начала активно разрушаться. Хорошо еще, никого не убило! Соседка сверху, менявшая систему отопления, и у которой произошел потоп, меня просто послала.

Последствия потопа осматривали специалисты местного ЖЭУ. Они составили акт о заливе жилого помещения. В документе было отмечено, что этажом вышел прорвало стояк центрального отопления. При этом он был не стальной, как требуют правила, а из металлопластика.

— Жители самостоятельно заменили стояк на металлопластик, — сделал вывод начальник участка.

Специалисты также зафиксировали в квартире Юлии многочисленные подтеки, вздутие потолка и трещину над окном (где впоследствии произошел обвал). Пока неясно, кого обяжут проводить ремонт наружной стены. Но очевидно, что ситуация довольно опасная.

— Я сделала заявку в аварийную службу. Надо будет вызывать стройконтроль. Дому 30 лет, надо мной 12 этажей! Мне страшно за детей, — подытожила Юлия.

Ранее мы рассказывали, как в Екатеринбурге кусок облицовки со стены нового дома разбил голову мужчине.

Источник

[ArtOleg]

За ржавую воду, холод в квартирах и аварии. Российское ЖКХ собираются «лечить» гигантскими штрафами, а накажут нас?

С 9 июня ужесточаются условия работы коммунальщиков, в чём это выражается

Коммунальщиков в России с 9 июня будут штрафовать на порядок жестче. Президент подписал закон, который увеличивает штрафы для предприятий ЖКХ, предоставляющих некачественные коммунальные услуги. Речь идет, например, о незаконных отключениях горячего водоснабжения или отопления в зимнее время, подачу грязной воды, длительное отключение света и многое другое.

Ранее коммунальщики, нарушавшие качество предоставляемых услуг, могли ожидать совсем уж смехотворных штрафов. Для должностных лиц (а это, например, директор компании или главный инженер) — от 500 рублей до 10 тысяч рублей. Для организаций — от 5 до 10 тысяч рублей.

Причем эти суммы не менялись уже 17 лет, невзирая на инфляцию. Однако нынешняя суровая зима, когда по всей стране прокатилась волна коммунальных аварий, заставила Госдуму всерьез задуматься о более строгом наказании коммунальщиков.

Ситуация в российском ЖКХ стала такой критической, что даже глава следкома Александр Бастрыкин был вынужден провести несколько совещаний по этой теме. Поводом стала серия коммунальных катастроф в Подмосковье. В Подольске после аварии на котельной почти 150 тысяч человек остались без отопления. Температура в квартирах упала до 10 °C. Аварии были в Чехове, Солнечногорске, Балашихе, Лобне, Химках, Люберцах, Раменском. А в Электростали люди, оставшиеся в холода без централизованного отопления, вообще были вынуждены отогреваться... на костре во дворе.

И вот, наконец, санкции стали намного более суровыми. Причем особое внимание уделяется ресурсоснабжающим организациям (РСО), которые в последнее время становились основными нарушителями.

Должностным лицам угрожает штраф в размере от 5 до 10 тысяч рублей, а организациям — от 30 до 50 тысяч рублей. За повторные нарушения штрафы также значительно возросли, достигая от 10 до 30 тысяч рублей для должностных лиц и от 50 до 100 тысяч рублей для юрлиц.

Причем предприниматели (без статуса юридического лица) будут нести ответственность наравне с организациями. А накладывать штрафы будет Государственная жилищная инспекция.

Председатель Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы России Сергей Пахомов заявил, что ужесточение штрафов заставит «ресурсников» работать качественнее. Правда, мнения опрошенных MSK1.RU независимых экспертов о том, может ли повышение штрафов «вылечить» российскую коммуналку, разделились.

«За»: большие штрафы всё же испугают нарушителей
Доцент Финансового университета при правительстве России, кандидат юридических наук Оксана Васильева:

— Думаю, что увеличение штрафов за некачественные услуги ЖКХ для ресурсоснабжающих организаций должно привести к улучшению качества предоставляемых услуг. Организации будут более ответственно относиться, например, к обеспечению светом и отоплением в зимнее время. Ведь в противном случае им грозят серьезные штрафы.

Правда, наличие больших штрафов само по себе не гарантирует, что коммунальных коллапсов станет реально меньше. Очень важно эффективное контролирование — проведение регулярных проверок. Ну и, конечно, нужен мониторинг состояния инфраструктуры и систем ЖКХ.

«Против»: коммунальщикам проще платить штрафы, чем чинить трубы
Руководитель общественной организации «Правовая помощь ЖКХ» Александр Сметанин:

— Повышение штрафов не переменит ситуацию и не сократит количество коммунальных аварий. Ведь главная причина аварий, как и любых нарушений при поставке коммунальных услуг, — это большой физический износ инженерных сетей и оборудования.

Как сообщал в начале этого года Минстрой России, износ коммунальной инфраструктуры в ряде регионов России доходит до 80%, а в среднем по стране это 40%.

При этом следует учесть, что большинство ресурсоснабжающих организаций (котельные, водоснабжающие и очистные организации) находятся в государственной или муниципальной собственности. Соответственно, все ремонтные работы финансируются из местного бюджета.

То есть «одной рукой» государство будет штрафовать РСО за аварии на сетях, а другой — выделять деньги на их ремонт. Так как денег в нужном объеме на ремонт у властей всегда не хватает, то руководителям РСО проще периодически оплачивать административные штрафы, чем чинить ржавые трубы.

Ремонт сетей требует либо значительного роста тарифов для населения (что приведет к росту социальной напряженности), либо увеличения расходов из государственного бюджета (при этом всегда есть более «важные» статьи расходов).

Сами россияне уверены, что рост штрафов приведет к росту цен за коммунальные услуги. ЖКХ сразу заложит все штрафы в стоимость услуг.

Источник

[ArtOleg]

В Екатеринбурге УК попыталась захватить дом. На собрании жильцов скандалил судимый боец Шаман

Полиция завела уголовное дело



В Екатеринбурге собрание жильцов внезапно закончилось уголовным делом. Жители многоквартирника на улице Спутников, 16/3 рассказали, что их соседи попытались сменить управляющую компанию с «Ремстройкомплекса» на «Жилспектр».

Протокол с листами голосования направили в департамент Госжилнадзора. Прокуратура проверила документы и обнаружила серьезные нарушения.

— Часть подписей, проставленных на листах голосования, являются поддельными и не принадлежат собственникам жилых помещений. Прокуратура направила материалы в ОП № 6. Полицейские завели уголовное дело об использовании заведомо подложного документа, — сообщили в пресс-службе областной прокуратуры.

Домом на Спутников, 16/3 руководит УК «Ремстройкомплекс». По словам директора компании Василия Теплова, на собрании собственников в мае этого года находилась и сотрудница этой управляющей компании. Ей сломали телефон, на который она фиксировала происходящее. Женщина также написала заявление в полицию о порче имущества.

На видео с места событий, которое она успела снять, видно, что на собрание пришли двое крепких мужчин, которые запрещали снимать видео. Один из них похож на Антона Шамана — бывшего спецназовца, которого Кировский районный суд Екатеринбурга осудил на семь лет за похищение и вымогательство, однако позже областной суд отменил приговор и отправил дело на новое рассмотрение.

Шаман же с тех пор успел поучаствовать в нападении на мужчину в центре города на стороне известного бизнесмена-автохама Сергея Красуцкого. Источники E1.RU называют его близким к группировке «Визовские», они опознали его на видео.

ООО «Жилспектр» создано 24 октября 2023 года. По данным «Контур.Фокуса», в компании числится один человек. Данные о финансовой деятельности отсутствуют. Директор «Жилсервиса» — Денис Костоусов, а учредители — Иван Дружинин, Анна Гасанова и Григорий Меликмамедов.

Представители компании «Ремстройкомплекс» также написали заявление в полицию на УК «Жилспектр» и «Реформа» по поводу захвата домов. «Реформа», как и «Жилспектр», создана только в прошлом году и зарегистрирована в Ревде.

Ранее Василий Теплов объяснял, что жильцов домов в районе Птицефабрики и Кольцово убеждают сменить управляющие компании в интересах энергетиков из «ЭК Инек». Переход позволит котельной не выполнять решение суда о модернизации оборудования, считают в «Ремстройкомплексе».

Источник

[ArtOleg]

Повсюду грязища! Как заставить управляющую компанию убрать в подъезде

Объясняем в восьми карточках



В редакцию E1.RU читатели присылают по несколько писем в месяц с жалобами на нерадивые управляющие компании, которые не убирают подъезды. Лестничные пролеты и коридоры действительно зарастают грязью, если их не мыть. А мыть их — прямая обязанность управляющей организации.

Жильцы домов жалуются и в сами УК, но получают ответы, что уборка проводится и подъезды в их доме содержатся в чистоте.

Как доказать управляющей компании, что она не справляется с уборкой? И как она должна наводить чистоту в подъезде? Мы спросили об этом практикующего юриста Руслана Камалетдинова, который защищает права граждан как раз в сфере ЖКХ. Он рассказал, какие документы регламентируют уборку подъездов и как правильно проверять выполненные работы.

Кстати, ранее мы рассказывали, как заставить коммунальщиков сделать ремонт.

1
Требования к уборке подъездов

Что включает в себя влажная уборка подъездов:

• сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

• влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

• мытье окон;

• очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

• проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом;

• при проведении частичных осмотров осуществляется протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, в технических подпольях и на чердаках.

На что ссылаться: п. 23 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2
Как часто должны убирать подъезды?

Каждый день:

• влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей;

• влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

• мытье пола в кабине лифта.

Каждую неделю:

• влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа.

Каждый месяц:

• мытье лестничных площадок и маршей.

Раз в году (весной):

• мытье окон;

• влажная протирка стен, дверей, плафонов, подоконников, батарей, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов с электросчетчиками, почтовых ящиков, слаботочных устройств.

На что ссылаться: приложение № 1 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2–04.2004.


3
Как правильно жаловаться, если в подъезде не прибираются?

Если в вашем подъезде не проводят уборку, необходимо в первую очередь известить об этом саму управляющую организацию:

• пожаловаться в аварийно-диспетчерскую службу письменно или устно;

• убедиться, что информация зафиксирована;

• узнать, кто принял сообщение и какой у вас номер обращения.

На что ссылаться: постановление правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 11.04.2024 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

4
Как управляющая компания должна реагировать на жалобу?

В ответ на обращение диспетчер или другой сотрудник управляющей компании должен дать пояснения собственнику:

• если причина нарушений известна, он должен рассказать ее заявителю;

• если причина неизвестна, диспетчер должен договориться о проверке в течение двух часов;

• если из-за форс-мажора приходится перенести согласованное время проверки, потребителя следует уведомить об этом заранее;

• по окончании проверки составляется акт — по экземпляру для каждого участника проверки.

5
Что должно быть в акте проверки?

• Время и дата проверки;

• что именно нарушено;

• как были обнаружены нарушения;

• выводы о продолжительности нарушения;

• подписи всех участников.

Один экземпляр передается потребителю, второй остается у исполнителя, остальные передают другим участникам проверки.

Если один из участников отказывается подписать акт, это делают другие участники и не менее двух незаинтересованных лиц. Например, соседей. Если между двумя участниками возник спор, остальные должны договориться о порядке проведения повторной проверки с участием представителя Госжилинспекции.


6
Как провести экспертизу уборки?

• Любой участник проверки может инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги;

• участники договариваются о времени проведения повторной проверки с участием приглашенного эксперта;

• в акте проверки следует указать имя эксперта, его квалификацию и организацию, которую он представляет;

• расходы на проведение экспертизы, инициированной потребителем, несет исполнитель;

• если экспертиза не выявит нарушений, потребитель должен возместить расходы исполнителю.


7
Что делать, если УК не провела проверку в срок?

• Потребитель может сам составить акт проверки качества коммунальных услуг без исполнителя;

• такой акт подписывается председателем совета дома и как минимум двумя другими жильцами;

• собственники помещения могут потребовать от управляющей компании перерасчета платы за период, когда уборка не проводилась.


8
Как высчитать время без уборки?

• Отсчет ведется с момента обнаружения исполнителем факта нарушения;

• отсчет ведется с момента жалобы потребителя в диспетчерскую службу, если нарушение подтвердится проверкой;

• дата и время нарушения могут быть зафиксированы в акте проверки качества уборки, который составил потребитель;

• время без уборки закончится, когда подъезд вымоют. Это может зафиксировать как управляющая организация, так и потребители, сообщив диспетчеру.

Источник

[ArtOleg]

Депутат Вихарев обратился в ФСБ из-за жалоб жителей на работу УК в Екатеринбурге

Помещения бывших душевых и колясочных сдали мигрантам



Депутат гордумы Екатеринбурга Алексей Вихарев обратился в ФСБ из-за жалоб жителей города на работу УК «Лазурит». В частности, причиной стала поступившая информация о том, что помещения бывших душевых и колясочных в доме на Новосибирской, 167, были сданы мигрантам.

«Обратился в ФСБ, чтобы провели рейд и проверили, законно ли проживают в доме мигранты. Прошу ГЖИ обратить внимание на эти случаи, проверить работу Старокожевых, а если факты подтвердятся – лишить их УК лицензий. Пора с этим заканчивать!», – написал депутат в соцсетях.

Алексей Вихарев также отметил, что жители указанного дома боятся начала отопительного сезона из-за разрушенной системы отопления. Также они страдают от влажности в помещениях, ветхой крыши, обилия мошек и крыс. Кроме того, в доме прогнил чердак и отсутствует подъездное крыльцо.

«Жители как могут поддерживают дом: сами покрасили стены и уложили плитку в подъезде, установили видеонаблюдение и железную дверь. Управляющая компания обещает жителям перемены и продолжает собирать деньги. В отчетах все красиво, труды жителей УК присваивает себе», – заключил депутат.

Отметим, по данным сервиса «Контур.Фокус», учредителем УК «Лазурит» из Екатеринбурга является Борис Толстиков, ранее в их числе также значился Евгений Старокожев.

Источник

[ArtOleg]

Свердловской области депутаты 53 из 94 муниципальных дум обратились к губернатору Евгению Куйвашеву с просьбой повысить тарифы на коммуналку



Депутаты просят установить максимальный индекс изменения размера платы за коммунальные услуги с 1 июля 2025 года. Наибольший показатель предложили ввести в Верхнем Тагиле — 23%, наименьший — в Нижнем Тагиле в размере 11,1% (какая игра слов получилась классная). В большинстве муниципалитетов депутаты предложили установить предельный индекс в размере 15% и 15,2%.

Опрошенные «Ъ-Урал» председатели дум заявили о необходимости повешения тарифов на услуги ЖКХ в связи с ростом цен, высокой изношенностью сетей и нехваткой кадров в муниципальных унитарных предприятиях (МУП). Ну и плюс инфляция.

Источник

[ArtOleg]

«Сдерживание тарифа — это вред»: свердловский министр ЖКХ заявил о необходимости повышения цен на коммуналку

Министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов во время форума «Города России» заявил, что сдерживание тарифов на коммунальные услуги приносит только вред жителям региона.



— На мой взгляд, сдерживание тарифа — это вред для жителей. Так мы в большей степени разрушаем коммунально-жилищный комплекс. Поддерживаем не бедных, а богатых. Чем больше потребление, тем больше льготы, — цитирует Смирнова Ura.Ru.

Также, по его словам, государство должно помогать тем, кто не может самостоятельно оплачивать услуги ЖКХ.

Ранее депутаты потребовали у Евгения Куйвашева повысить цены на коммуналку в Свердловской области.

Источник

[ArtOleg]

Депутаты потребовали у губернатора поднять цены на коммуналку в Свердловской области

Депутаты из Свердловской области обратились к губернатору Евгению Куйвашеву с просьбой поднять цены на коммунальные услуги. Сообщает Е1.RU.



Напомним, что цены на коммуналку всё равно вырастут с 1 июля 2025 года, но муниципалитеты просят областные власти учесть пожелания городов. Многие хотят поднять тарифы на величину выше предельного индекса.

Так, дума Нижнего Тагила попросила у губернатора установить предельный индекс на уровне 18,1%. На заседании замглавы города Егор Копысов объяснил, что это связано с предстоящим подорожанием цен на природный газ и электричество.

В Верхней Пышме попросили установить индекс в 18,5% «в связи с уточнением расчетов критериев доступности для граждан платы за коммунальные услуги».

Источник

[Svarog Barg]

Читать такое - только расстраиваться!
Тогда и оклады в ЖКХ для работяг поднимайте на 23% в связи с ростом цен, высокой изношенностью сетей и нехваткой кадров в муниципальных унитарных предприятиях (МУП). Ну и плюс инфляция.